Особенности аренды недвижимости в Лондоне

Особенности аренды недвижимости в Лондоне

Аренда недвижимости в Лондоне стабильно востребована как среди молодых профессионалов, бизнесменов, так и студентов, обучающихся в престижных школах и университетах британской столицы.

Сегодня сегмент студенческой недвижимости, сданной в Лондоне в аренду, составляет около 30%. Иностранные студенты, в том числе россияне, предпочитают небольшие современные квартиры в центральной части Лондона. Чаще всего речь идет об апартаментах с одной или двумя спальнями в охраняемых комплексах, в районах с высокоразвитой инфраструктурой и удобной доступностью до места учебы.

Рынок аренды недвижимости в Лондоне динамичен, поэтому первое правило для любого потенциального арендатора — действовать оперативно. Несмотря на широту предложений, хорошие квартиры в Лондоне расходятся, «как горячие пирожки». Семьи, выбирающие для проживания своих детей в Лондоне аренду недвижимости, чаще всего руководствуются соображениями безопасности, конфиденциальности и комфорта. Самой большой популярностью пользуются меблированные квартиры в Лондоне, с современной бытовой техникой и техническим оснащением.

В Лондоне существует два вида аренды недвижимости — краткосрочная и долгосрочная .

Если речь идет о краткосрочной аренде недвижимости в Лондоне, длительность проживания составляет от 1 до 6 месяцев. Такие квартиры в Лондоне часто обходятся дороже, однако включают оплату всех коммунальных счетов. Найти такой вид недвижимости для аренды в Лондоне непросто, поскольку немногие агентства и арендодатели соглашаются на сдачу квартир на короткие сроки.

Долгосрочная аренда недвижимости в Лондоне является наиболее распространенным видом проживания со сроком от 1 года с правом дальнейшего продления. В большинстве случаев при долгосрочной аренде все счета оплачиваются самим арендатором, в том числе за газ, воду, электричество, муниципальный налог и лицензию на ТВ.

Без наличия кредитной истории или гаранта в Англии, иностранные граждане должны оплачивать вперед весь срок краткосрочной аренды и 6 месяцев авансовым платежом при долгосрочной аренде. В случае поломок, оплачивается также размер депозита, размер которого составляет сумму от 4 до 6 недель аренды в данной квартире в Лондоне. Арендодатель также вправе запросить рекомендации, которые подтвердят благонадежность потенциального арендатора, которые могут предоставить финансовые или юридические консультанты, банковские структуры, предыдущие арендодатели или работодатель.

Аренда недвижимости в Лондоне напрямую зависит от расположения квартиры на карте Лондона. Ниже представлена средняя стоимость аренды недвижимости в Лондоне в неделю в наиболее востребованных районах, основанная на количестве спален:

Если Вы интересуетесь арендой квартир в Лондоне или арендой зарубежной недвижимости, свяжитесь с нашими специалистами, и они оперативно и качественно подберут жилье по Вашим параметрам.

БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНЫХ СТАТЕЙ ОБ АРЕНДЕ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

» Каких правил придерживаться, если я арендую квартиру или дом в Великобритании « с рекомендациями по решению текущих вопросов во время аренды недвижимости в Лондоне и других регионов Англии.

Студенческое жилье в Англии на длительный срок

Аренда квартиры в Лондоне – хороший вариант, если вашему ребенку по какой-либо причине не подходит предлагаемая вузом резиденция. Порой такое случается, поскольку складывается не лучшее суммарное впечатление о жилье из-за его стоимости, расположения, количества других студентов и прочих сопутствующих факторов. В такой ситуации мы обязательно поможем вам.

Съемное жилье в Лондоне имеет свои преимущества и недостатки:

+ Шанс выбрать хороший район для проживания – при необходимости найдем вариант рядом с учебным заведением, чтобы ребенку не пришлось тратить много времени на дорогу.

+ Отсутствие комендантов, начальников и других студентов по соседству – ученик будет жить совершенно независимо и спокойно.

+ Возможность сэкономить на проживании, если вы захотите навестить ребенка – получится остановиться в съемной квартире в Лондоне.

‒ Необходимость внесения предоплаты за аренду квартиры. Обычно это залог за 6–12 месяцев проживания – заранее узнаем и сообщим вам условия, которые выдвигает владелец недвижимости.

‒ Потребность в оплате коммунальных услуг и интернета – чаще всего указанные расходы не включены в стоимость аренды.

‒ Подходит не всем, поскольку в случае отдельного проживания некому контролировать дисциплину и порядок.

Решать, что лучше – проживание в платной университетской резиденции либо на съемной квартире, вам. Но помните, что большенство университетов Великобритании предоставляют ограниченное количество мест в своих резиденциях и только для студентов первого курса, а потом вам все равно прийдется искать квартиру.

Знайте, что мы всегда рядом и готовы помочь определиться с выбором – обращайтесь, если хотите получить более подробную информацию о каждом из вариантов, задать волнующие вопросы.

Поиск съемного жилья в Лондоне обычно занимает от 2 до 4 недель

Поможем решить все сопутствующие вопросы

Чаще всего подбираем квартиру в Лондоне для аренды на длительный срок в два этапа – но если вам будет не очень удобна такая схема работы, предложим более подходящий вариант. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту.

Первый шаг – дистанционный поиск

Расскажите о своих пожеланиях – расположении жилья, количестве комнат в квартире, ценовом диапазоне и других нюансах. Если затрудняетесь с выбором района, поможем определиться.

В течение 10 дней подберем 7–10 вариантов с описаниями и фотографиями. Выберите наиболее подходящие квартиры, которые будете в дальнейшем просматривать.
Данный этап нужен для того, чтобы вы получили начальное представление о съемном жилье, а мы – о ваших предпочтениях. Как показывает практика, наши студенты и их родители выбирают квартиры через дорогу от учебных заведений или в центральных районах города. Однако порой желания не совпадают с возможностями – приходится искать компромиссы между расположением, стоимостью аренды и качеством недвижимости.

Назначим просмотры квартир, которые вам понравились. Пожалуйста, учитывайте, что данный этап обязательный – мы не можем принять окончательное решение об аренде жилья без вас.
Также отметим еще один нюанс. Арендные квартиры появляются на рынке за 4–6 недель то того, как они становятся доступными для заселения. Идеально просматривать их сразу, поскольку в Лондоне достаточно напряженная обстановка со съемным жильем – особенно в студенческом ценовом диапазоне. Но, к сожалению, не у всех родителей учеников есть такая возможность из-за отсутствия виз – тогда выбирают варианты за 1–2 недели до начала курса, соответственно и тут приходится опять искать компромисс в плане стоимости или удаленности от учебного заведения.

Второй шаг – личный просмотр вариантов клиентом

Посетите выбранные квартиры в сопровождении нашего ассистента – для удобства он будет на автомобиле. Обычно за день просматривается от 4 до 6 вариантов, порой получается больше. Процесс может занять 2–4 дня, но иногда удается найти идеальный вариант сразу же.
Обратите внимание, что из-за высокого спроса на съемное жилье нередко приходится экстренно заменять заранее подобранные варианты на аналогичные. Может случится такое – утром вы посмотрите квартиру, а вечером ее уже арендует кто-то другой. В любой ситуации постараемся сделать так, чтобы процесс поиска доставил вам минимум неудобств и дискомфорта.

Сделайте предложение на приглянувшуюся квартиру и оставьте депозит в размере £500 – сумма может быть меньшей или большей в зависимости от условий агентства недвижимости. Депозит обязаятельно учитывается при основной оплате. Шаг необходим, чтобы жилье придержали для вас.

Получите счет на оплату и типовой контракт на аренду квартиры в Великобритании на длительный срок в течение 1–3 дней с момента внесения залога. Данный договор можно использовать в качестве основания для платежа в вашем банке.

Проведите платеж любым удобным способом. После чего агентство недвижимости подтвердит факт поступления денег на счет и назначит дату для выдачи ключей и инвентаризации – как правило, все происходит в день заселения.

Заселитесь в квартиру и переоформите коммунальные услуги на свое имя. Ходить по учреждениям и стоять в очередях не придется – процедура выполняется дистанционно по телефону либо путем заполнения подготовленных агентством бланков и их отправки по почте.

На этом все формальности заканчиваются – вам удалось снять жилье в Лондоне.

Стоимость наших услуг по поиску жилья в Лондоне составляет от £500

Минимальный гонорар за наши услуги £500, просим вас произвести оплату предварительно. В дальнейшем понадобится доплата за сопровождение ассистентом на автомобиле при осмотре жилья – £40 в час, точная сумма рассчитывается по факту затраченного времени.

Отзывы об аренде жилья в Лондоне

Мнения клиентов о наших услугах

Сначала хотел сам этим заняться

Рад, что доверил поиск квартиры для сына Duke Education. Сначала хотел сам этим заняться, а потом понял: какой смысл, если всю работу по опекунству берут на себя специалисты компании. В общем доверил это дело тоже […]

Спасибо огромное за все вашему коллективу

Мне понравилось, что не только подобрали квартиру, но и подробно объяснили, как платить коммуналку, как добираться от дома на учебу и т. д. Спасибо огромное за все вашему коллективу.

Мы довольны

Подобрали хорошую квартиру всего за две недели, отправили фотографии, рассказали, какие магазины рядом, как добираться до учебы. Мы довольны, Арине нравится тут жить =)

Приятно, когда за дело берутся профи

Подобрали нам квартиру ровно в указанную сумму, помогли с оформлением всех документов. Приятно, когда за дело берутся профи, сразу видно, что опыт по поиску недвижимости есть. Важно, что учитывают место учебы и от него отталкиваются […]

Cпасибо вам за помощь с доками!

Отправили на выбор 7 вариантов, отличное описание каждой квартиры, много фотографий. Сразу понятно, что из себя представляет квартира. Определились быстро, спасибо вам за помощь с доками!

Отличная компания!

Отличная компания! Нашли нам квартиру для сына, взяли на себя оформление документов на аренду, сопровождали нас на просмотре квартир =) Квартира классная ))

Цены в Лондоне 🇬🇧: сколько нужно денег в 2021 году – Бюджет поездки

44,5 € (38.1 фунтов / 3,655.0 ₽) – минимальный бюджет на день в Лондоне 🇬🇧. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе). Если у вас уже есть карта Oyster или вы платите бесконтактной банковской картой минимальный бюджет составит 38.6€. Если при этом жить дальше от центра и питаться в сетевых заведениях, то минимальный бюджет – 30€.

Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 10-12 тыс. рублей. Чуть дешевле во время распродаж (подпишитесь на телеграм-канал @samokatus, чтобы не пропустить их).

Страховку можно подобрать на сервисах Cherehapa или Сравни.ру, цены начинаются от 1 € в день.

Актуальный курс фунта стерлингов: 1 GBP = 1.2 EUR = 96.0 RUB. Евро и доллары можно разменять по хорошему курсу, но во многих пунктах обмена есть комиссия. Рубли разменять сложнее. Удобнее разменять рубли на фунты перед поездкой или снимать с карты. В небольших магазинах при оплате картой может быть комиссия или минимальный платеж (5-10 £).

Карта открытых границ:

Сколько стоит добраться из аэропорта Лондона в город?

Стоимость зависит от аэропорта. При прилете в аэропорт Хитроу есть следующие варианты:

• ПоездHeathrow Express доставит до вокзала Paddington за 15 минут. Цена при покупке в кассе – 25 £ (2,399.0 ₽) в часы пик или 22 £ (2,111.1 ₽) в другое время. Билет туда-обратно стоит 37 £ (3,550.5 ₽). Покупая заранее на сайте, можно сэкономить: минимальная стоимость при покупке за 90 дней: 12,1 £ (1,161.1 ₽). Ещё дешевле заранее (90 дней) и только для поездок в выходные – 5.5 £ (527.8 ₽).
• Метро. Поездка до центра займет около 50 минут, зато билет стоит всего 6 £ (575.8 ₽). При оплате бесконтактной банковской картой или картой Oyster – 5.1 £ (489.4 ₽) по будням утром или 3.1 £ (297.5 ₽) в другое время.
• АвтобусN ational Express до вокзала Victoria: 6 £ (575.8 ₽). Время в пути 40-60 минут. Ночью можно добраться до города ночным автобусом №9 до Трафальгарской площади за 2,6 £ (249.5 ₽).
• Такси до центра обойдется примерно в 60-70 £ (5,757.6 – 6,717.2 ₽).
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 74 €) можно заказать у KiwiTaxi или Intui.Travel.

Из аэропорта Гатвик:

• ПоездGatwick Express довезет за полчаса до вокзала Victoria: 17,8 £ (1,708.1 ₽) в одну сторону, 33.7 £ (3,233.9 ₽) туда-обратно. Обычный поезд едет дольше на 10-15 минут, но и стоит дешевле 11 £ (1,055.6 ₽).
• Автобусаминескольких компаний можно добраться до центра Лондона. Цены варьируются от 2 до 8 £ (191.9 – 767.7 ₽). Самые дешевые опции – на сайте EasyBus при покупке заранее
• Такси до центра города будет стоить около 80-100 £ (7,676.8 – 9,596.0 ₽) . Заказать можно на cайте аэропорта.
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 93 €) можно заказать у KiwiTaxi или Intui.Travel.

Из аэропорта Станстед:

• ПоездStansted Express. Цены на билеты начинаются от 10 £ (959.6 ₽) при покупке заранее через сайт, регулярная стоимость – 18.1 £ (1,736.9 ₽).
• Автобусы: б илеты на автобус National Express на EasyBus цены варьируются от 2 £ до 10£ (191.9 – 959.6 ₽), TerraVision – 8.9£ (854.0 ₽) .
• Поездка на такси обойдется примерно в 90-100 £ (8,636.4 – 9,596.0 ₽) .
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 113 €) можно заказать у KiwiTaxi или Intui.Travel.

Из аэропорта Лутон:

• Автобус. Билеты на автобус National Express на EasyBus стоят от 2 £ до 10£ (191.9 – 959.6 ₽), Green Line – 10 £ (959.6 ₽).
• Поезд. Сначала следует доехать бесплатным шаттлом до станции Luton Airport Parkway, а оттуда на поезде до центра Лондона примерно за 10 £ (959.6 ₽).
• Такси до центра обойдется примерно в 85 £ (8,156.6 ₽).
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 98 €) можно заказать у KiwiTaxi или Intui.Travel.

Из аэропорта Саутенд:

• Поезд до станции Liverpool Street. Время в пути около часа, цена билета – 16.7-18 £ (1,602.5 – 1,727.3 ₽).
• Такси до Лондона обойдется примерно в 110£ (10,555.6 ₽).

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

В Лондоне для оплаты общественного транспорта есть две опции. Первая – купить заранее онлайн Visitor Оyster Card (цена активации 5 £, доступны варианты с разными суммами на счету). При наличии карты тарифы следующие:

• одна поездка в автобусе – 1,5 £ (143.9 ₽).
• одна поездка на метро в пределах зон 1-2: в час пик 2,9 £ (278.3 ₽) , в обычное время 2,4 £ (230.3 ₽).
• неограниченное число поездок в течении дня в зонах 1 и 2: 7 £ (671.7 ₽), в течении недели – 35.1 £ (3,368.2 ₽)

Такие же тарифы действуют при оплате бесконтактными банковскими картами или приложением Apple Pay, Google Pay. Cрабатывают не все карты, выпущенные за пределами Великобритании. Если карта не сработала, имеет смысл попробовать прикладывать несколько раз и разными сторонами. Учитывайте два нюанса – прикладывать карту отдельно от других карт и использовать одну и ту же карту (или одно и тоже приложение) на входе и выходе и для разных поездок.

Вторая опция – покупать обычные бумажные билеты.

• одна поездка на метро в пределах зон 1-3: 4,9 £ (470.2 ₽).
• проездной на один день Travelcard в пределах зон 1-4: 13.1 £ (1,257.1 ₽).
• проездной на неделю в зонах 1-2: 35.1£ (3,368.2 ₽)
• проездной на день для автобусов и трамваев: 5 £ (479.8 ₽).

Для навигации в транспорте можно использовать приложение Citymapper или GoogleMaps.

Сколько стоит такси?

Стоимость поcадки в такси начинается с 2,6 £ (249.5 ₽) . Далее применяется система тарификации, которая зависит от времени суток, дня недели и длины поездки. В среднем одна миля (1,6 километра) обойдется в 3 £ (287.9 ₽) . Минимальный тариф Uber в Лондоне: 2,5 £ (239.9 ₽) . за посадку, 1,5 £ (143.9 ₽) . за милю.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина 92 в Лондоне стоит в среднем 1.24 £ (119.0 ₽) . Уличная парковка в центре Лондона обойдется примерно в 4£ (383.8 ₽) за час. При этом на некоторых улицах парковаться могут только местные жители. Дополнительно взимается плата за въезд в центр Лондона (11.5 £ (1,103.5 ₽) ).

В Лондоне действует система общественного проката велосипедов Santander Cycles. Регистрация на день стоит 2£ (191.9 ₽), она включает в себя неограниченное число бесплатных поездок длительностью до получаса. Каждые последующие полчаса стоят 2£ (191.9 ₽).

Сколько стоит жилье в Лондоне?

Отели: Двухместный номер в гостевом доме в отдаленных районах от центра будет стоить от 30-40€ (например, London Budget Guesthouse), ближе к центру – от 50-60€ (например, Thames View House). Номер в хорошем отеле в прилегающих к центру районах обойдется минимум в 80 €.

Гостевой дом Last Minute Stay от 51 € недалеко от центра:

Хостелы: По лондонским меркам, хостел с оценкой 7-8 – уже очень хороший. Дальше от центра можно найти место за 9-13€ (например, в сети No.8). Ближе к центру хорошие варианты будут стоить от 15€ (например, Clink261 или Dover Castle Hostel). Летом или в выходные хорошие варианты ближе к центру стоят от 20€. Двухместный номер в хостеле обойдется в 35-60 €. Ради экономии места в хостелах стоит бронировать как можно раньше.

AirBnb: Квартиру в районах, прилегающих к самому центру, можно найти за 45-60 €, но бронировать нужно заранее. В самом центре цены начинаются от 80 €. В пределах пешей доступности от центра разброс цен на комнаты очень большой от 22 до 75 €.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 35€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Лондоне обойдется вам в 15-25 € за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

У большинства британских мобильных операторов цены на пакеты примерно одинаковые. За 10£ (959.6 ₽) можно получить 2-4GB интернета, плюс домашние и международные звонки. Сама сим-карта обойдется в 1£ (96.0 ₽) или бесплатно, если покупать заранее. При покупке в автоматах (особенно в аэропортах) цена сим-карты вырастает в несколько раз. Лучше покупать в салонах связи или обычных магазинах. Там же можно купить ваучер на пополнение (у многих операторов нельзя пополнить счет не-британской картой).

Сколько стоит еда в ресторанах?

• Обед в недорогом кафе: от 10 £ (959.6 ₽) . Например, Little Bay Kilburn, Laughing Halibut,Bailey’s Fish and Chips. В сетевых заведениях c азиатской едой – от 6£ (959.6 ₽). Например, Itsu, Wok To Walk, Abokado.
• Фаст-фуд:
  • супы, салаты, сэндвичи от 2.5 до 6 £ (239.9 – 575.8 ₽) . В сетях Pret a manger,Eat., Pure дешевле брать на вынос. Альтернатива – аналоги из супермаркетов (Tesco, Sainsbury, Coop)
  • Фиш-энд-чипс или английский завтрак стоят от 7 £ ( 671.7 ₽)
  • чашка капучино 2.5 £ (239.9 ₽) . Например, Freestate Coffee.Подборка кофеен.
  • бокал пива 4 £ (383.8 ₽). Например, The Crown & Shuttle.Подборка пабов.

  Сколько стоят продукты в супермаркете?

  Продукты в лондонских супермаркете стоят на 85%, чем в Москве. Особенно заметна разница при покупке мяса, овощей и фруктов. Незначительно выше только цены на молочные продукты. В супермаркетах большой выбор супов, сэндвичей, салатов и прочей готовой еды. Meal deal (основное блюдо, снэк и напиток) будет стоить от 3£ до 10£ (287.9 – 959.6 ₽) . Цены ниже в Tesco, Sainsbury’s, выше – в Marks & Spencer.

  

  Сколько стоят развлечения?

  Недостатка в бесплатных турах в Лондоне нет, можно выбрать подходящий на Free Tours. Cамый большой выбор бесплатных тематических и районных туров предлагает Strawberry Tours. Русскоязычную экскурсию можно найти на сайтах Tripster и Sputnik8.

  Вот несколько популярных экскурсий:

  В Лондоне также большой выбор автобусов Hop-on Hop-off с разными маршрутами. Цены на билет на 24 часа начинаются от 25 £ (2,399.0 ₽). Комбинированный билет с круизом по Темзе обойдется в 32 £ (3,070.7 ₽).

  • Речной круиз по системе Hop-on Hop-off обойдется в 18.75 £ (1,799.3 ₽) за 24 часа.
  • Прокатиться на колесе обозрения London Eye можно за 24.3 £ (2,331.8 ₽) , если купить билет заранее онлайн, так как билет в кассе на 10% дороже.
  • По канатной дороге Emirates Air Line можно прокатиться за 4,5 £ (431.8 ₽). При наличии Oyster Card или Travelcard – 3.5 £ (335.9 ₽).

  

  Карта London Pass включает в себя бесплатный вход в более 70 достопримечательностей, билет на автобус Hop-on Hop-off, речной круиз. Карта на 24 часа стоит 75 £ (7,197.0 ₽). Опция с поездками на общественном транспорте обойдется в 90 £ (8,636.4 ₽). Карты также бывают на 2, 3, 6 или 10 дней.

  Сколько стоят сувениры?

  Дешевле всего сувениры стоят в уличных сувенирных лавках. По мере продвижения к северу от Биг-Бена цена падает. Примерная стоимость следующая:

  • Базовые сувениры: открытки 1£, магниты 3£, кружки 4£
  • Специальные сувениры: статуэтка Биг-Бена или красного автобуса от 5£, чай от 4£, футбольная атрибутика – от 6£.

  Музеи Лондона

  Главный плюс Лондона – основные музеи (Британский музей, Национальная галерея, Музей Виктории и Альберта и многие другие) имеют бесплатный вход.

  Входной билет в Тауэр стоит онлайн 24,7 £ (2,370.2 ₽) , а на месте – 27.2 £ (2,610.1 ₽) . Билеты в Вестминстерское Аббатство будут стоить 20 £ (1,919.2 ₽) при покупке онлайн и 22 £ (2,111.1 ₽) на месте. В собор св. Павла билет онлайн стоит 17 £ (1,631.3 ₽) при покупке онлайн и 20 £ (1,919.2 ₽) на месте. Покупать билеты онлайн стоит не только за экономии денег, но и в времени, так как могут быть большие очереди.

  Насколько дороже Лондон по сравнению с Москвой?

  Цены в ресторанах и кафе выше на

  93%, а продукты в супермаркетах на

  85%. Особенно ощутима разница по ценам на общественный транспорт и такси. Подробнее на numbeo.com.

  

  Когда приезжать в Лондон?

  Для долгих прогулок лучше подойдет летний сезон. В этот период также можно сэкономить, выбрав хостел дальше от центра и передвигаясь по городу пешком. Летом в Гайд-парке проходит фестиваль British Summer Time.

  Если, в первую очередь, интересуют музеи, то лучше приезжать в низкий сезон, тогда очереди гораздо меньше. Незабываемые впечатления гарантирует предрождественский Лондон – красивые украшения, ярмарки, уличные концерты, но цены на жилье в этот период растут. В Лондон стоит приехать на неделю.

  Итого. Так сколько я потрачу-то?

  Итак, минимум (если перевести в евро):

  • 15-25 € на жилье
  • 11.5-15 € на транспорт
  • 18-25 € на еду

  Полезные ссылки

  • Цены в Лондоне на Numbeo
  • Лондон занимает 131 место из 137 на Backpacker Index (чем выше место, тем дешевле)
  • Wikitravel о Лондоне (на английском, на русском)
  • Путеводители о Лондоне: 34travel, Афиша,Spotted by locals : 1 GBP = 1.2 EUR = 96.0 RUB

  Авиабилеты Москва – Лондон:

  В нашем проекте мы описываем «Бюджеты поездок». Уже готово больше 200 городов. Если вы хотите помочь нам в этом нелегком деле, то можете заполнить небольшую форму с вопросами по тому городу, который вы хорошо знаете.

  А если мы помогли вам сэкономить или найти что-то интересное, то будем рады, если вы поддержете наш проект:

  Длительная аренда

  
  Комфортное жилье – половина успеха

  Переезд в Великобританию подразумевает, что Вам непременно понадобится где-то жить. Желательно в комфортабельном доме, квартире или комнате, где вы сможете спокойно отдохнуть или заниматься своими делами, никому не мешая и не боясь, что кто-то будет мешать Вам. Причины для переезда бывают разные: например, поступление в частную школу Англии или получение работы Вашей мечты.

  Но как бы там ни было, без помощи опытного специалиста не обойтись. Порой бывает очень сложно найти жилье в другом городе. Что уж говорить о другой стране! Ведь Вы вряд ли хорошо ознакомлены со всеми нюансами британского рынка недвижимости. Также существует риск попасть на недобросовестного арендодателя или сделать ошибку в оформлении необходимой документации. Чтобы избежать проблем, обращайтесь к нам! Компания Prime UK Property всегда готова защищать Ваши интересы и предоставить полный спектр услуг, с помощью которых Вы сможете максимально быстро и выгодно снять жилье в Великобритании. Не имеет значения, куда именно Вы собираетесь – в Лондон или провинцию. Пользоваться нашими услугами можно по всей территории Англии.

  Начинать стоит с цели Вашего переезда. Например, если Вы переезжаете, чтобы учиться или работать, Вам понадобится жилье, расположенное рядом со школой, университетом или местом работы. Также есть разница, переезжаете ли Вы в одиночку или с семьей. Ведь одному человеку достаточно домика или квартиры с одной спальней, чего не скажешь о супружеской паре с детьми. Ну, и, наверное, ключевой момент в выборе жилья – размер Вашего бюджета. Но как бы там ни было, наша компания обеспечит Вас полным спектром услуг, начиная рекомендацией района в городе и заканчивая заключением договора об аренде недвижимости.

  Примеры объектов длительной аренды

  

  Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании

  Очаровательная квартира с одной спальней в новом здании, которое расположено в престижном районе Лондона с видом на вход в королевский Буши парк.

  Цена 1,300 в мес.

  

  Отличная квартира с двумя спальнями в Лондоне

  Эта прекрасная квартира с двумя спальнями предлагает комфортное проживание на 5 этаже в здании с лифтом, с консьержем и ландшафтным дизайном общего сада. Фантастические балконы по периметру квартиры с видами на Лондон.

  Цена 2,000 в мес.

  

  Квартира с одной спальней в престижном районе Лондона

  Отделана по высшему разряду, квартира с одной спальней в престижном районе Лондона предлагает прекрасную современную кухню открытого плана, квартира идеально расположена в современном здании.

  Цена 1,750 в мес.

  

  Фантастическая квартира с двумя спальнями

  Эта фантастическая квартира с двумя спальнями расположена в стильном, современном здании на набережной в Брентфорде. Большого размера спальня, светлая и просторная гостиная, парковочное место.

  

  Дом с двумя спальнями в Ноттингеме

  Современный хорошо отремонтированный дом с двумя спальнями. Удобно расположен в тихом районе Ноттингема, с хорошей транспортной доступностью. Дом отделан нейтральными цветами и имеет преимущество отдельного гаража. Сдается с мебелью или без (по выбору арендатора).

  Цена 550 в мес.

  

  Дом с тремя спальнями в тихом районе Лидса

  Отдельно стоящий дом с тремя спальнями — идеально для семьи. Расположен в тихом месте — в районе Лидса Meanwood. Дом имеет собственный сад спереди и сзади здания и расположен близко к местным барам, ресторанам, школам и другой инфраструктуре. Дом включает в себя обширный холл, отдельный туалет, кухню открытого плана, гостиную и консерваторию на первом этаже. Две просторные спальни, общая ванная комната и третья спальня поменьше на втором этаже.

  Цена 900 в мес.

  Определитесь, на какой срок нужна аренда жилья

  Как и везде, аренда жилья в Великобритании бывает краткосрочной и долгосрочной. Заключать договор краткосрочной аренды стоит в том случае, если Вы планируете снимать жилье несколько месяцев. Минимальный срок краткосрочной аренды – один месяц, максимальный – полгода. В арендную плату также включены счета за коммуналку. А вот долгосрочная аренда заключается тогда, когда срок съема жилья превышает полгода. Несмотря на то, что в оплату данного типа аренды не входят счета за коммунальные услуги, она гораздо выгоднее, чем краткосрочная, и позволяет сэкономить от 30 до 40% ваших кровных. Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости обладает некоторыми нюансами и заключается, как минимум, на три года.

  Если Вы снимаете жилье ненадолго, Вам придется выложить арендодателю всю сумму аренды сразу. Долгосрочная аренда предполагает, что оплата осуществляется каждый месяц, если арендатор имеет постоянное место работы в Великобритании и работает на полную ставку. В противном случае платить придется каждые полгода. Это также относится к студентам.

  С нашей помощью Вы получите целый ряд качественных услуг:

  1. Мы подробно изучим Ваши потребности и ознакомим Вас со всеми нюансами британского рынка недвижимости;
  2. Мы поможем найти жилье Вашей мечты, учитывая все заданные критерии;
  3. Мы организуем просмотр жилья тогда, когда Вам будет удобно;
  4. Мы поможем Вам с оформлением необходимой документации и заключением договора аренды;
  5. Мы сделаем жилье максимально комфортным для Вас еще до того, как Вы переедете;
  6. Мы поможем Вам обеспечить быстрый и удобный переезд.

  Сколько приблизительно стоит долгосрочная аренда жилья в Лондоне?

  Количество денег, которое придется выложить за долгосрочную аренду, зависит от качества жилья и количества спальных комнат. Среднестатистическая односпальная квартира обойдется Вам от £300 до £650 в неделю. Двуспальная и трехспальная – от £400 до £1,000. А вот за домик в пригороде Лондона придется выложить от £1500 в месяц. Если Вас интересуют цены на аренду недвижимости в других английских городах, они гораздо ниже, чем в столице.

  Квартира вместо гостиницы на время командировки

  Командировки не всегда ограничиваются парой дней, некоторые затягиваются на месяцы, а то и на год. И если вы не фанат гостиниц, готовый прожить в стерильном номере хоть всю жизнь, то в какой-то момент вам захочется обзавестись собственным адресом в незнакомом городе и почувствовать себя его жителем: просить у соседки соль и возвращаться домой с крафтовым пакетом, из которого торчит багет и салат-латук.

  Самая простая альтернатива гостинице – это так называемые апарт-отели (aparthotels), гибрид отеля и апартамента, позаимствовавшие у квартиры оборудованную в номере кухню, а у отеля – работающую 24 часа стойку ресепшн и простую систему бронирования. В подавляющем большинстве такие отели длительного проживания расположены в шумном центре города, а револьвером сменяющие друг друга постояльцы – не самые лучшие соседи.

  Второй подходящий вариант – «квартиры с обслуживанием» (еще их называют апартаментами с посуточной оплатой, serviced apartments). Это квартиры, приспособленные под краткосрочную аренду (в сумму арендной платы обычно включена еженедельная уборка) и ориентированные прежде всего на бизнесменов в длительных командировках — чаще всего они расположены в пешеходной доступности от центров деловой активности. «Квартиры с обслуживанием» выглядят как номера в хороших отелях, при этом гостям, которые пришли к вам на вечеринку, не грозитфейсконтроль – потому что никакой стойки ресепшн в фойе нет.

  Найти апарт-отели и квартиры с обслуживанием в больших мировых столицах довольно просто – существуют специализированные сайты с объединенными базами данных по всему миру. Сотрудникам международных корпораций не стоит пренебрегать досками объявлений на внутренних сайтах фирмы – случается, что кто-то из зарубежных коллег уезжает из города как раз на время вашей командировки (стоимость аренды в таком случае не будет включать агентских).

  Что касается поиска обычной квартиры, тот тут есть два основных пути: работа с агентствами и самостоятельный поиск в Интернете — в большинстве случаев он приведет вас к тем же агентствам, а при определенном везении свяжет напрямую с владельцем недвижимости. Если такое произойдет, то вам придется приехать, чтобы посмотреть квартиру, внести залог и подписать договор, или обзавестись личным представителем в городе. Западные агентства редко занимаются исключительно краткосрочной арендой. Как правило, их интересуют сроки до месяца (тогда квартиры называются holiday apartments и стоят на 20-30% дороже), либо 6 месяцев и выше. То есть, если командировка длится полгода и больше, то выбор у вас будет гораздо обширнее, чем если три месяца. Во многих компаниях существует заведенный порядок размещения командировочных, а у некоторых корпораций в собственности даже целые здания для иногородних работников — и влиять на что-либо не особенно получается – что с одной сторону все упрощает, с другой не дает право выбора.

  Арендованная на время командировки квартира позволяет вам временно превратиться в лондонча, берлинца или нью-йоркца. О том как снять квартиру в 5 мировых столицах на время командировки – в материале Forbes.

  Лондон

  

  Особенности географии: Лондон – это плотная сеть центричных районов-деревень, каждый со своим духом. Здесь можно подобрать район, где вы сможете вести привычный образ жизни: бегать трусцой, танцевать до утра, кормить уток хлебом или покупать гусиные яйца на местном рынке.

  Тем, кто предпочитает буржуазный комфорт, стоит обратить внимание на Notting Hill — здесь прекрасные рестораны, магазины с органической едой вместо обычных продуктовых лавок и авторское кино в очень домашнем кинотеатре Gate. Шумный сосед Bayswater гораздо менее изысканный, но близость Гайд-парка и относительно низкие цены (около £850 в месяц за базовую студию) делают его привлекательным. «Если вы готовы влиться в лондонский ритм и стать частью его уклада, обратите внимание на жилые кварталы у каналов, особенно в восточной части города», — советует работавший в Лондоне на компанию Hamiltons архитектор Юрий Логинов. Каналы — эта вело-пешеходная набережная, которая пересекает город с запада на восток. Лучшие апартаменты с видом на воду в западной части города сосредоточены в викторианском районе Little Venice, на востоке — это новые кварталы Islington, просторные постиндустриальные лофт-студии в районе улицы Broadway Market и парка Mile End, модернистские апартаменты в бухте Limehouse с роскошной парковкой для яхт. «В этом городе топ-менеджеры добираются до кабинетов на велосипеде, считая это хорошим тоном. Соединившие Запад и Восток каналы позволяют оказаться в нужном месте во время без пробок и давки в общественном транспорте», — говорит Логинов. Девелопмент последних 2-3 лет изменил облик некогда индустриальных рабочих районов Востока (East), превратив их в галерейную Мекку (Shoreditch, Hoxton). Теперь здесь предпочитают жить и работать успешные представители творческих профессий. Тут можно снять лофт или таунхаус с террасой, и шорох листвы в садах Hackney City Farm, Broadway Market, London Fields через десять минут пешеходной прогулки сменит шелест банкнот в небоскребах Liverpool Street.

  На южном берегу Темзы можно выделить семейный Greenwich и пятачок у реки рядом с парком Battersea – относительно недорогой и удобно расположенный район для молодых профессионалов. У живущих в пригороде Лондона Richmond дорога на поезде до вокзала Waterloo, центра южного берега, занимает всего 20 минут. Это, пожалуй, самый престижный лондонский пригород: здесь живут знаменитости, мало случайных людей, в парках пасутся олени. Безупречные Belgravia и Mayfair подойдут ценителям великосветского окружения, однако они, как и Chelsea, могут показаться чересчур стерильными.

  Условия аренды: Срок обычной аренды в Лондоне начинается от 6 месяцев. Агентства не специализируются на меньших сроках (кроме апартаментов с посуточной оплатой), так как те непопулярны среди владельцев квартир. В арсенале большинства агентств есть предложения аренды на пару месяцев, но их в разы меньше, чем на срок от полугода и больше.

  Обращаться в агентства стоит, если нет времени и терпения на самостоятельные поиски. «Лучше сразу сузить круг агентств до нескольких районных и разослать письма с четкими требованиями», — рассказывает специалист по информационным технологиям компании Morgan Stanley Элина Тимирясова, потратившая на поиски своей квартиры в деловом районе Canary Wharf 2 недели. К требованиям относятся период аренды, район, количество комнат. Чем длиннее и детальнее список, тем меньше вероятность, что придется тратить время на заведомо провальные варианты. Однако есть риск упустить квартиру мечты лишь из-за отсутствия в ней микроволновки, так что важно не перестараться.

  В самом начале стоит уточнить, что включено в стоимость аренды, так как Council Tax (налог на пользование районными библиотеками, бассейнами, мусоросборниками), и счета за электричество, газ, воду и отопление могут прибавить к счету до £500 в месяц, особенно в холодное время года. Сюрпризы в виде окон одинарного остекления, выходящих на шумную улицу, и раздельных кранов горячей и холодной воды (традиционно, но неудобно) лучше также предвидеть заранее.

  Полезные ссылки: Сайт email4property.co.uk позволяет одним кликом разослать единожды заполненную вами форму всем агентствам выбранного района. Остается дождаться вариантов с подробными фотографиями и начать выбирать. Другой вариант — www.propertyfinder.com, где на агентство вы традиционно выходите через приглянувшуюся квартиру. Если агентство является прямым представителем владельца и по совместительству службой эксплуатации, то комиссионных может не быть, и именно сюда вы будете звонить в экстренных ситуациях. Если нет, то процент обычно равен сумме стоимости аренды за месяц.

  Чаще всего в поисках съемного жилья жители Лондона пользуются сайтом www.gumtree.com – всеанглийской доской объявлений, аналогом «Из рук в руки». Добрая половина объявлений здесь представлена частными лицами, причем зачастую предложения кратковременной аренды принадлежат арендаторам, которые по каким-то причинам вынуждены съехать и, чтобы не потерять залог, предлагают выкупить свой контракт аренды. Это абсолютно легально, так как все согласовывается с хозяином собственности, и довольно выгодно, потому что удается снять квартиру по долгосрочным расценкам. В Лондоне также принято сдавать собственную квартиру на время отъезда, чтобы окупить коммунальные платежи. На подобные предложения тоже можно наткнуться на gumtree.com. Идеально, если в Лондоне у вас есть человек, который сможет посмотреть квартиру, а также удостовериться, что контактное лицо действительно является владельцем или арендатором. А увидеть дом снаружи и походить по окрестностям вы сможете и сами, воспользовавшись сервисом Google Maps Street View на сайте https://www.google.com/.

  Реальные предложения:

  1. Двухкомнатная квартира с видом на мачты пришвартованных в бухте Limehouse яхт за £1750 в месяц.

  2. Квартира с двумя спальнями и нейтральной отделкой в Chelsea за £1750 в месяц.

  3. Просторная студия в помещении бывшего склада в Hoxton, модном районе галерей, за £660 в неделю

  Нью-Йорк

  

  Особенности географии: В Нью-Йорке нет однозначно плохих для жизни районов. Разве что в Бронкс и Гарлем действительно лучше не соваться, а в районе Times Square просто шумно. Среди небоскребов Financial District на южной оконечности острова Манхэттен появляется все больше жилья с атрибутами быта вроде продуктовых лавочек, и поддерживается неизменно заоблачный уровень цен. Однако надо признать, что по-настоящему домашней атмосферы здесь не найти при всем желании. Альтернатива – поселиться по соседству в Downtown (от верхней границы Financial District до 14-ой улицы), центре ночной и артистической жизни Нью-Йорка. Знаменитые нью-йоркские лофты лучше всего искать в TriBeca и NoHo – модных районах, где творческая публика соседствует с докторами и юристами. Здесь же можно найти скромную квартиру-студию в пределах 1700$ в месяц. Квартиры в SoHo и таунхаусы в Greenwich Village, районах на юго-востоке Манхэттена, арендуют работники Уолл-стрит, которых привлекает сочетание близости делового центра с тихими зелеными улочками. Двухкомнатная квартира обойдется здесь в 2500$ и выше.

  Наиболее престижными жилыми районами традиционно считаются Upper East и West Side вокруг Центрального парка. Здесь живут самые состоятельные семьи Нью-Йорка. Но есть одна тонкость: чем восточнее от Третьей авеню в East Side вы находитесь, тем ниже будет стоимость аренды. Это обусловлено тем, что вам придется проехать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку. Стоит иметь это в виду, если близость огромного зеленого массива для вас важна.

  Манхэттен плох лишь по одной причине – с него не видно сам Манхэттен. Рассматривать неоновые закаты из собственного окна можно, поселившись в Бруклине. Два берега ближе, чем кажется, — их разделяет лишь одна остановка метро. В обжитом творческой богемой районе Williamsburg можно найти как недорогую студию, так и роскошный лофт в видом на небоскребы, а в Brooklyn Heights лучшая в городе экология – что важно для семей с детьми. Некоторые нью-йоркцы снимают жилье в городе Hoboken по другую сторону от Манхэттена, несмотря на то, что это уже территория штата Нью-Джерси. Расстояние примерно как до Бруклина, а цены еще ниже.

  Условия аренды: В Нью-Йорке арендодателями чаще всего являются управляющие компании, которых нанимают собственники жилья. Законодательство города за арендатора горой – выселить его в случае проблемы будет крайне сложно – поэтому управляющая компания очень внимательно относится к проверке потенциальных жильцов. Если вы планируете снять квартиру на несколько месяцев, то никаких особенных бумаг не нужно – выше будет только цена. А вот для годовой аренды потребуется собрать большое количество документов, подтверждающих вашу надежность и платежеспособность. Если вы раньше ничего не снимали в Америке, то хорошо иметь местного поручителя, который выступит гарантом. Им может быть ваш родственник, друг или работодатель. Спрос на жилье в Нью-Йорке намного превышает предложение, поэтому торгуются арендодатели неохотно.

  Полезные ссылки: На сайте nyhabitat.com квартиры, сроком аренды от месяца до года, называются furnished rentals. Посредники между вами и владельцем обещают оградить от сомнительных вариантов, за вас посмотрят квартиру и вышлют фотографии, так что даже личное присутствие не потребуется (если только это не является обязательным условием арендодателя, что иногда случается). В случае краткосрочной аренды комиссионные будут равны ежемесячной арендной плате, либо 15% от годовой, если снимаете на год и больше. Агентства, подобные rent-direct.com и sublet.com попросят около 100$ за контактные телефоны владельцев квартир, выбранных вами в их базе данных. Надо сказать, что и роскошные апартаменты, и скромную квартиру можно найти при помощи одних и тех же сайтов.

  На популярной доске объявлений craigslist.org много предложений от собственников, а в разделе sublets возможно наткнуться на квартиру с роялем на Парк Авеню за 500$. Скорее всего, автор объявления арендовал так называемую «rent controlled apartment» лет 40 назад и с тех пор пользуясь законом о «регулировании арендной платы», согласно которому владелец квартиры имеет право повысить квартплату не более чем на 1-3% в год, платит практически те же самые деньги, что и в 1970 году. Когда такой, чаще всего сильно пожилой, везунчик отлучается из города, он сдает квартиру в субаренду. Это абсолютно законно, если арендатор предупредил владельца квартиры о своих намерениях в письменном виде заранее. Тут важно оказаться первым из сотен желающих.

  Реальные предложения

  1. Просторная светлая двухкомнатная квартира в NoHo (нижний Манхэттен) с сочетанием белых стен и кирпичной кладки за 2600$ в месяц.

  2. Двухкомнатные апартаменты в Upper West Side с роскошным видом на Центральный парк за 3500$ в месяц. В доме есть тренажерный зал.

  голоса

  Рейтинг статьи