Philippines-welcome.ru

Про Филипины
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько денег брать: просчет поездки в Варшаву от тревел-блогера

Сколько денег брать: просчет поездки в Варшаву от тревел-блогера

варшава

В Варшаву едут, чтобы побродить по улочкам Старого города и живописным набережным Вислы, прогуляться по необъятному Лазенковскому парку и увидеть костел Святого Креста, где покоится сердце Шопена. Несмотря на то, что город был разрушен почти до основания в годы Второй мировой войны, в его исторических кварталах достоверно воссозданы облик и атмосфера старины. Королевский замок, собор Иоанна Крестителя и другие знаковые здания были восстановлены по эскизам 17-18 веков. За красоту и самобытность в начале прошлого века Варшаву называли Восточным Парижем.

Жилье в Варшаве

Жилье

Найти, где остановиться в Варшаве не проблема, город большой и варианты жилья есть на любой кошелек: от хостелов и гестхаусов до отелей и апартаментов.

Сайты-помощники для поиска жилья:

Хостелы — Hostels.com , HostelWorld.com

Хотите улучшить английский и найти друзей среди местных, воспользуйтесь Couchsurfing . На сайте можно найти хозяина квартиры, который примет вас на пару дней абсолютно бесплатно. Я советую всегда брать с собой какие-то сувениры (магниты, значки или сладости), от таких подарков мало кто отказывается.

Еда в Варшаве. Как сэкономить на еде в поездке

Еда

Полноценный обед в Варшаве можно найти за 3-5 евро. Если экономия в 1-4 евро для вас существенна или вы хотите посмотреть, что из себя представляет польская столовая, добро пожаловать в бар млечны. Наиболее популярные бары млечнэ:

Bambino — Krucza 21 (именно сюда частенько привозят организованные туристические группы)

Rusalka milk-bar — Floriańska 14

Pod Barbakanem — Mostowa 27/29

Prasowy — Marszałkowska 10/16

Не стоит забывать, что в Европе очень распространены бизнес-ланчи, спецпредложения и “happy hour” в обеденное время.

В Польше берет начало проект под названием EatAway , благодаря которому у каждого путешественника есть возможность бесплатно или за небольшие деньги (плата только за ингредиенты) поужинать в домашних условиях у местных энтузиастов.

Совет: в поездках никогда не гуляйте голодными, купите в ближайшем супермаркете фрукты (яблоки, бананы и т.д) или снеки (булочки, печенье, шоколадные батончики) и используйте их в качестве перекуса. Я ещё часто беру с собой из дома орехи, их нужно совсем немного, а энергии хватит ещё на пару часов прогулки. Помните, что рядом с достопримечательностями, которые популярны среди туристов, цены будут выше.

Транспорт в Варшаве

Транспорт

Общественный транспорт в Варшаве, как и в целом в Европе, развит очень хорошо. Если вы выбрали жилье в центре, тогда о транспорте можно даже не думать, все достопримечательности удобно расположены в центре. В своей поездке в столицу Польши мы ни злотого не потратили на транспорт 🙂

Для общественного транспорта город разделен на две зоны — Зона 1 и Зона 2. Билеты на транспорт действуют не на поездку, как мы привыкли, а на определенное время. Например, есть билет на 20 минут за 3,40 злотых (для экономных, действует на обе зоны), билет на 75 минут за 4,40 злотых (действует на 1 зоне), билет на 90 минут за 7,00 злотых (на обе зоны).

Тем, кто планирует много ездить, стоит купить билет на 1 день – с момента первого компостирования от действует в течение 24 часов, и включен в систему «единый билет» — то есть действует вообще на всех видах городского транспорта, включая электричку.

Заранее скачайте себе на телефон приложение с информацией по общественному транспорту — jakdojade.pl .

Развлечения в городе

Развлечения

За что я люблю Европу, так это за Free Walking Tours. Они есть почти в каждом европейском городе, и Варшава не исключение. Перед поездкой введите в гугл free walking tour warsaw и выберите тот, который больше всего заинтересует: “Варшава — старый город”, “Еврейская Варшава”, “Варшава во времена Второй мировой войны” и другие. Экскурсии проводятся на английском языке.

Некоторые достопримечательности и интересные места Варшавы тоже доступны для бесплатного посещения:

По воскресеньям все желающие могут бесплатно посетить Королевский замок, где сохранилась атмосфера Средневековья и эпохи Возрождения.

По четвергам для бесплатного визита открыты Виляновский дворец, музеи в Королевских Лазанках и галерею «Захента». Также по четвергам бесплатно работают Центр современного искусства и Музей фармацевтики.

По субботам в Польском Этнографическом музее бесплатный вход.

Во вторник посетите Национальный музей и Музей карикатуры.

В воскресенье организован бесплатный вход в музей Фредерика Шопена, который считается одним из самых мультимедийных музеев в Европе.

С мая по сентябрь в Варшаве обязательно посетите Лазерное шоу фонтанов. Каждую пятницу и субботу в 21.00 у берегов Вислы в парке Подзамче начинается представление из воды, музыки и света.

Старый город – центр Варшавы бесплатен для посещения. Здесь вы увидите старинные дворцы и замки, статуи, памятники, и погуляете по Королевскому тракту – длинной и извилистой улочке от Замковой площади. Здесь же находится дворец Радзивилов, где Шопен давал первые концерты.

Лучшая и красивейшая, а главное – бесплатная обзорная площадка Варшавы – Королевский сад на крыше Варшавской библиотеки, недалеко от центра. Здесь множество красивых растений и даже искусственный пруд, и, конечно же, живописные виды на Варшаву и реку Вислу.

Бельведерский дворец сегодня — часть резиденции президента Польши, а с XVII до XIX века здесь жили русские правители. Вход во Дворец также бесплатный.

Советы путешественникам

Советы

Варшава – идеальный выбор для бюджетных туристов, которые хотят проникнуться уникальным духом древней европейской столицы. Успех любой поездки будет зависеть от вашей подготовленности к ней. Минимум, который вам понадобится — билеты в обе стороны в Варшаву от Busfor.ua и мои рекомендации из этой статьи 🙂

Для пересечения границы с Польшей вам нужно будет иметь 300 злотых на день (если будете в Польше до 3-х дней) или 100 злотых на день (пребывание в стране более 3-х дней).

Читайте так же:
7 продуктов итальянской кухни, от которых в восторге весь мир

Квартиры

Двухкомнатные климатизированные апартаменты на пересечении улиц Aлея Иоанна Павла II и Aлея Солидарности (al. Jana Pawła II 35), для 1-4 чел. Две остановки до Старого Города.

Стильно меблированная, просторная двухкомнатная квартира, с кондиционером. Расположенная в центре Варшавы (ал. Яна Павла II 35), для 1-4 гостей.

Удачное размещение между улицами: Яна Павла ІІ, Гржибовская, Алея Солидарности и Проста, (возле отель “HILTON” ) – позволяет посетить достопримечательности столицы даже пешком.

Двухкомнатное жилье, полностью меблированое в современном стиле, в новом доме в центре Варшавы (ul. Dzielna 72).

Новое жилье, полностью меблированое в современном стиле, в новом доме в центре Варшавы (ul. Dzielna 72).

К Вашему вниманию предлагаем 2-комнатную квартиру посуточно в Варшаве на Горчевской 200 С (Gorczewska 200 C) для 1-6 человек, площадью 44 м2 в районе Бемово.

Предлагаем 1-комнатную квартиру посуточно в Варшаве на улице 29 Listopada возле ул. Черняховская ( Czerniakowska) для 1-2 человек между районами Мокотов и Центр. Квартира-студия площадью 29 кв.м. расположена на 3 этажэ, на расстоянии 150м. от входа в парк Лазенки Крулевски (Lazienkі Krolewski).

Если вам нужно недорого переночевать в Варшаве в хорошем районе, недалеко от центра и аэропорта – приглашаем в квартиру-студио в Варшаве, расположенную в районе Охота (Оchota) на улице Ksiecia Trojdena 5 на третьем этаже в пятиэтажном доме.

Вашему вниманию предлагаем 3-комнатную квартиру посуточно в Варшаве на Копинской 4 А (Kopinska) на 2 этаже с лифтом, с кондиционером и угловым камином для 1-4 человек площадью 64 м2 в районе Охота (OHOTA).

Аренда апартаментов в Варшаве

Фирма EDEN APARTMENT предлагает Вам комфортное жилье высокого стандарта с наилучшим местоположением в центре столицы, как посуточно так и на длительный срок .

Проживание в наших апартаментах удобно, комфортно и выгодно. Достаточно выбрать подходящий вариант и вы будете у нас, как дома.

Хорошего вам выбора!

Полезная информация о Варшаве

Спасибо, что хотите посетить самый увлекательный город Польши, столицу с незабываемым прошлым, быстрорастущий и развивающийся город Варшаву. Много туристов приезжают, чтобы посмотреть Старый город, внесенный в список ЮНЕСКО , Королевский замок , замок в Виланове, многочисленные музеи, парки, посетить рестораны, торговые центры.

Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

Где лучше остановиться в Балаклаве туристам на несколько дней или более длительный период пребывания? Рассмотрим цены на аренду жилья и хорошие отели рядом с морем.

Среди курортов Крыма Балаклава занимает не последнее место. Но выбирать там жилье следует тщательно и аккуратно, поскольку малейшие ошибки могут обернуться негативными последствиями. Именно поэтому стоит разобрать эту тему и выяснить, где же в примечательном крымском городе надо поселиться.

  • 1 Как найти жилье в Балаклаве для отдыха?
  • 2 Где остановиться в Балаклаве?
    • 2.1 Частный сектор в Балаклаве у моря, цены на аренду
    • 2.2 Отели в Балаклаве на берегу моря и красивым видом

    Как найти жилье в Балаклаве для отдыха?

    Сервис Booking.com обладает продвинутой базой данных и регулярно обновляет ее. Масса отелей прилагает усилия, чтобы быть представленной на его страницах, и там нет сфальсифицированных отзывов. Посетители ресурса отмечают широкий выбор небольших бюджетных отелей.

    На портале RoomGuru представлено немало гостиниц, метапоисковик постоянно следит за самой свежей и актуальной информацией. Исключена ситуация, когда номер забронирован несколько секунд назад, но сервера еще не отобразили произошедших изменений и показывают его как свободный.

    Важно: снять жилье в Балаклаве без посредников на летний сезон через Booking проще, там больше представлено частных вариантов. RoomGuru в первую очередь ориентирован на отели.

    Где остановиться в Балаклаве?

    Досуг, проведенный большей частью в гостиничных номерах, оказывается будничным и пресным. Даже экскурсии недостаточно разнообразят его. Так что отпускникам, в том числе и в целях экономии, имеет смысл ориентироваться на частное жилье. Независимо от этого, поиск подходящего варианта недопустимо откладывать на последние дни и тем более часы. Только предварительное бронирование и помогает избежать лишних неприятностей.

    Частный сектор в Балаклаве у моря, цены на аренду

    При заселении в частный сектор в Балаклаве у моря, цены на жилье могут быть довольно разными, но есть отличные предложения, которые мы рекомендуем рассмотреть в первую очередь.

    • Гостевой дом в Балаклаве на улице Крестовского — участник привилегированной программы Booking, каждый год его администрация получает благожелательные отзывы.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Пляж находится в 20 минутах от гостиницы, предоставляется без дополнительных взносов парковка. Трансферные услуги оплачиваются особо. Спальные места и бытовая инфраструктура иного рода полностью удовлетворяют предъявляемым требованиям. Постояльцам доступен общий лаундж, принадлежности для барбекю, прачечная.

    Бюджетный двухместный номер (одно место на 7 дней) стоит 22400 рублей, поселение в патио обойдется в 23100 руб. Место в трехместном номере с видом на горы стоит 24500 RUB. Семейные номер люкс обойдется потребителю в 49 тысяч рублей.

    • В числе мест, где лучше остановиться в Балаклаве относительно дешево, есть и «Гостевой дом с Орлами».

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Посетителям предоставляются детская площадка и терраса, территория комплекса содержит безвозмездную частную парковку. Стоимость начинается от 8,4 тыс., кредитные карты для оформления не требуются.

    • Снять жилье на лето можно и в гостевом доме Kuprinn, который имеет три звезды, удостоверенные надлежащим образом.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Парковка в отеле совершенно бесплатная, пляж расположен в паре минут пешком. Клиенты могут воспользоваться безвозмездным вайфаем, посидеть в саду за барбекю, побывать в сауне. В каждом номере подготовлено спутниковое телевидение, кондиционирующая установка и индивидуальная ванная комната, миниатюрная кухня.

    Каждый день постояльцам накрывают завтрак — в него обязательно входят и горячие напитки, и выпечка, и мясное ассорти. Добраться до севастопольского вокзала на транспорте туристы смогут за четверть часа. Прежние посетители оценили жизнь в этом месте очень высоко, как и инфраструктуру — при сопоставимых с другими местами платежах останавливающиеся получают явно больше возможностей.

    Что немаловажно, уровень оценок за последнее время повышается. Место в двухместном номере сдают в аренду за 24500 рублей, причем в эту сумму изначально входит оплата завтрака.

    Поселившись там в полулюксе площадью 45 кв.м., нужно уплатить от 35000 за неделю, аналогичные ставки действуют при аренде люкса площадью 35 кв.м., имеющего балкон и выходящего на море.

    • Неплохие цены на аренду жилья в частном секторе предоставляет гостевой дом «На Невской, 40», посетители которого получают безвозмездную парковку и оплачиваемый дополнительно трансфер.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Вид на горные пики обнаруживается лишь из части номеров, все апартаменты оборудованы ванными комнатами, телевизорами. Один человек может неделю жить в этой гостинице, уплатив всего 11,9 тысяч рублей. Но сумма не включает оплату городского налога на туристов. Вносить деньги нужно только на месте, никакой предоплаты не требуют, как и предоставления кредитных карт.

    Места в четырехместных номерах с балконами продаются за 11,8 тысяч, но такие апартаменты пользуются большой популярностью, и заказывать их желательно за несколько месяцев до поездки. Важно: поселяться с детьми и с домашними животными тут нельзя.

    • Снять квартиру в Балаклаве на сутки или длительный срок можно в «Квартире Люкс»; трансфер организуют при предоставлении дополнительных платежей.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Общая площадь составляет 45 кв.м., предоставляется безвозмездный вайфай. Аренда жилья в этом месте привлекательна размещением на первой линии, близко от полосы прибоя. Заселение на 7 ночей будет стоить 49 тысяч рублей, бронирование моментально подтверждается, есть бар, парковочных мест нет. Кухня доступна круглосуточно. Дополнительных кроватей не предоставляют, приезжать с животными смысла нет.

    Отели в Балаклаве на берегу моря и красивым видом

    • Отель в Балаклаве с видом на море — это прежде всего «Ласпи Лазурным Батилиман», разместившийся в Ласпинской бухте.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    На Booking туристы дают о нем благоприятные отзывы практически всегда. Минимальная ставка начинается от 24,5 тысяч рублей. Апартаменты на Кирова, 18 почти всегда заняты, и купить номер там достаточно сложно в обычное время. В помещении с 1 спальней общей площадью 31 кв.м. туристы живут неделю всего за 17,5 тысяч руб. парковки нет, интернет бесплатен только в общественных зонах.

    С домашними животными администрация просит не приезжать, за дополнительную плату выдают добавочные кровати для детей и подростков любого возраста.

    • К лучшим гостиницам Балаклавы относится также парк-отель (и по совместительству пансионат) Песочная Бухта, разместившийся на одноименном участке крымского берега.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Вокруг находится частный парк суммарным объемом 4 гектара. Ставка оплаты начинается от 33 тыс. руб., причем в кредитных картах нет необходимости. Территория комплекса имеет стабильное покрытие мобильным интернетом, в саду есть аксессуары для барбекю, посетители могут бывать в сауне.

    • В 0,4 км от волн Черного моря находится отель «Фордевинд», кроме вайфая тут привлекательна круглосуточная регистрация приезжающих и отбывающих.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Стоимость куда мягче, чем в предыдущем случае, она начинается от 13,65 тыс., и притом гостиница участвует в привилегированной программе Букинга. Постояльцы пользуются бесплатной парковкой, а вот сопровождение в аэропорт или из него проводится при увеличенной оплате. Оформление номеров произведено в теплых тонах, все они оборудуются кондиционерами.

    • Слобода Хостел отдалена от набережной города всего полусотней метров, все постояльцы могут пользоваться бесплатно вайфаем, плоским спутниковым телевизором и ванной комнатой.

    Где остановиться в Балаклаве? Цены на аренду жилья и отели

    Регистрация приезжающих происходит круглые сутки, частная парковка не взимает денег. Расположение очень хорошее, за неделю жизни в десятиместном номере придется отдать 4,55 тысяч рублей, что будет очень экономным вариантом при размещении в хороших условиях.

    Как снять квартиру в Польше

    Можно искать самостоятельно — по объявлениям, можно воспользоваться услугами агентства недвижимости , можно — услугами посредника. Первый вариант обойдется дешевле всего, второй — дороже всего. Первую квартиру мы снимали при помощи посредника — но вполне могли обойтись без него. Достаточно более-менее говорить по польски. На тот момент языка нам уже хватило бы, но времени было мало — мы жили со своими чемоданами в гостинице, а это было неудобно и недешево.

    Искать квартиру мы начали задолго до того, как даже получили документы на выезд. Я сидела и старательно вычитывала объявления, смотрела фото, прикидывала, подойдет ли нам квартира. Ближе к делу даже писала нескольким własćiecielam (хозяевам), но…ответы были редки. На расстоянии снять квартиру практически нереально. Никто не хочет ждать даже несколько дней, все сводится к «позвоните — договоримся — встретимся». Плюсом того, что я пересмотрела эти сотни объявлений было то, что существенно обогатился словарный запас по теме — что потом пригодилось.

    А теперь — подробнее.

    Где.

    Для поиска удобнее всего пользоваться этими сайтами (в порядке популярности и полезности):

    • gumtree.pl

      Популярный среди поляков портал, на котором можно найти что угодно. Один из самых удобных (множество фильтров, которые упрощают и конкретизируют поиск).

    • otodom.pl
      alt=»otoDom_408o0b» width=»300″ height=»80″ />
      Портал, направленный исключительно на объявления, касающиеся недвижимости. Дает возможность поиска с учетом любых мелочей — от количества этажей в доме и района и до наличия в квартире интернета, сада и балкона. Хорошие описания квартир, карта. Есть приложение в AppStore (не очень удобное, часто вылетает).
    • gratka.pl
      gratka.pl_CMYK+gradient
      Многофункциональный портал, поиск не такой удобный, как на предыдущих двух.
    • olx.pl

      Еще один многофункциональный портал. Поиск достаточно удобный, приложения есть и в AppStore и в GooglePlay, работает отлично и без зависаний.

    • Если вы не хотите снимать отдельную квартиру, а просто присоединиться к кому-то, кто ищет соседа для аренды квартиры на несколько человек, хорошим вариантом для поиска будет сайт wspollokator.pl.
      wspollokator.pl
      На нем можно выбрать не только жилье, но и соседа по душе. Аудитория интернациональная, разновозрастная и с разными интересами.

    Почем.

    Вот здесь будет один интересный момент. Цены на квартиры одного уровня могут существенно отличаться. Например, двушки одного и того же размера и с примерно теми же параметрами могут стоить одна 1200, а вторая 2000 злотых. Не спешим радоваться — идем и читаем внимательно.

    Арендная плата в Польше состоит из 2 частей. Одна часть — то, что вы платите непосредственно хозяину за аренду. Иногда в объявлении указывается только эта сумма. Вторую часть оплаты составляет czynsz. Его стоит поискать в подробном описании квартиры — потому что привлекательная сумма в 1200 злотых может сразу увеличиться еще на 600, а явно более дорогая квартира за 2000 может уже включать его в цену аренды. Добавим еще оплату за газ-воду-свет, и получим уже целую сумму.

    Что же такое этот czynsz?

    Согласно статистике, каждый второй поляк сам не сможет четко ответить, что это за выплаты и куда они уходят. Законодательно чинжем считается оплата владельцу недвижимости за аренду этой недвижимости, но чаще всего это слово используют для обозначения обязательных эксплуатационных (не коммунальных!) платежей, которые съемщик платит помимо суммы, которая уходит исключительно хозяину. Чинж может быть ниже или выше, есть квартиры и вовсе без него.

    Третье, что добавляем к общей сумме оплаты за аренду квартиры — оплаты за газ, воду и электричество. Как правило, хозяева рассчитывают примерное количество газа-электричества-воды, которые потребляются при проживании определенного количества людей. Часто эти оплаты хозяева просто добавляют к чинжу — и тогда расчет выглядит как арендная плата+чинж (а в нем, помимо вышеперечисленного, уже и все оплаты). Раз в полгода проводится перерасчет — и в случае перерасхода выплачиваете дополнительную сумму.

    Мельдунек.

    Мельдунек или obowiązek meldunkowy — формальность, которая на практике мало что значит и должна была быть отменена еще в январе 2014 года (теперь обещают 2016 год — но коснется это поляков, а не иностранцев, увы). Может сделать хорошую такую головную боль иностранцу — да и поляку тоже. Это указание адреса, под которым постоянно или временно вы проживаете. После того, как вы заключили с владельцем квартиры договор о найме, с этим договором нужно в ближайшее время отправиться в urząd и замельдоваться там. Некоторые сравнивают мельдунек с пропиской — но это не совсем она, хотя для понимания так проще. Мельдунек не дает никаких прав на жилплощадь. Но без него нельзя практически ничего — без мельдунка не дадут песел (о нем будет дальше), без него не завести счет в банке, не подать документы на карту, да и вообще находиться в стране без него достаточно опасное и рисковое дело.

    Это очень важный момент — найти квартиру в Польше иностранцу несложно, но вот на временное zameldowanie согласие дает далеко не каждый хозяин. Некоторые не знают тонкостей процесса и просто боятся, некоторые не хотят нигде светить тот факт, что сдают недвижимость. Понять их можно — я тоже сдаю квартиру, только на родине — и приди ко мне с просьбой прописать их какие-нибудь сомнительные иностранцы, я бы скорее отказалась — в пользу несомнительных своих, которым это все не нужно. Будьте готовы к тому, что при встрече с хозяевами понравившихся квартир вам откажут 8 из 10.

    Еще один тонкий момент: замельдоваться вы можете без согласия хозяина. Право на это дает заключенный между вами и владельцем договор найма квартиры (важно, чтобы квартиру сдавал именно владелец). Но если хозяин был против, или вы просто отмолчались и ничего ему не сказали о том, что замельдуетесь в его квартире — последствия могут быть малоприятными. Как минимум — вас выселят, да еще и не вернут кауцию.

    Сам процесс оформления временного мельдунка очень простой. Вы приходите в urząd с паспортом с визой или картой побыту, с договором о найме квартиры, берете талончик, дожидаетесь своей очереди и в течении минут 10 все готово. Оплата за все — около 17 злотых.

    Вы можете быть замельдованы не по месту проживания. Это не противозаконно, но может стать проблемой при оформлении карты часовего побыту (не глобальной, но малоприятной). В случае с нашей первой квартирой так и было — мы проживали фактически по одному адресу, а замельдованы были в квартире, где жила сама хозяйка (она не была владелицей квартиры, которую сдавала, и замельдовать в ней не могла). Вот с этим периодически возникают проблемы у поляков — например, женщина замельдована у своих родителей в одном воеводстве, а проживает в другом — и уже проблема с тем, чтобы отдать ребенка в садик.

    Kaucja zwrotna

    Итак, вы нашли квартиру, которая вам подходит, решили с хозяином все вопросы. Настал час расплаты!

    Помимо арендной платы за месяц+чинж+оплаты за воду-газ-электричество вы отдаете еще одну сумму чистой арендной платы (без чинжа и оплат). Это так называемая kaucja zwrotna — гарантия владельца квартиры на случай, если вы что-то разрушите или испортите. За очень хорошую квартиру (скорее не так хорошую, как «шикарную»), могут запросить 2 таких суммы. В конце действия договора эти деньги вам возвращают — если все в порядке (с квартирой, или с совестью арендодателя). Аналогом у нас является оплата за последний месяц, как её называют.

    Тонкости съема

    • перед тем, как смотреть фото и описания квартир, не поленитесь поискать информацию о опасных и безопасных районах города. Все относительно, конечно, и можно спокойно прожить 10 лет в самом опасном районе, даже не подозревая, что он опасен — но лишний раз рисковать, особенно иностранцу, явно ни к чему. Запрос Niebezpieczne dzielnice <название города> даст очень много полезной информации. Мы сами жили год в одном из самых небезопасных районов города — так называемом «бермудском треугольнике» — и, к счастью, не имели проблем ни разу. Но могло ведь повезти меньше. Хорошо, если вы посмотрите разные источники — в том числе форумы. Почти в любом городе небезопасным и неспокойным считается центр (хотя его очень любят иностранцы). Во Вроцлаве не самыми спокойными районами являются Przedmiejscie Oławskie, центр и некоторые части Gaj.
    • учитывайте транспортную развязку с учетом того, что одним из самых популярных видов транспорта в Польше является велосипед. Наличие хороших дорожек и удобного доезда существенно сэкономит вам денег на транспорт. Например, во Вроцлаве есть достаточно неплохой район Cztery pory roku — квартиры там новые и неплохие, закрытые блоки невысоких домов, цены на аренду как правило не очень высокие — но вот доехать туда на велосипеде — адский ад.
    • за место в гараже с вас возьмут еще около 200 злотых в месяц. У многих квартир есть кладовки (piwnica) — очень удобно. Особым любимцам судьбы может обломиться еще и гигантская терраса.
    • если квартира вам подходит, но не очень нравится на фото — сходите и посмотрите в любом случае. Оба раза мы снимали квартиры, которые в дикий восторг с первого взгляда не приводили.

    О вкусах не спорят

    Польские квартиры, предлагаемые do wynajmu, бывают нескольких типов.

    1. Старые и убитые.
      Квартиры в «бабушкином» стиле. Ужасный убитый паркет или линолеум, обои на стенах, мебельные стенки, уродливые кресла и столы с салфетками. Ковры и ковровые покрытия, пережившие еще времена Валенсы. Кошмарная сантехника. Часто стоят столько же, сколько и квартиры на порядок лучше, особенно если находится такая квартира в центре.
    2. Все лучшее сразу.
      Состояние таких квартир получше, чем у описанных выше, но в них вы найдете сразу все, что вам не нужно: псевдокожаный гигантский диван, на котором под кокетливыми накидками скрываются трещины — на нем невозможно спать, он занимает почти всю комнату — но вам от него никуда не деться; несколько журнальных столиков; безумная раскраска стен (фиолетовые обои+вставки зебры). Думаете, я это придумала? Все вышеописанное — о нашей предыдущей квартире) Стоила она, к слову, дороже нынешней — которая в 100 раз лучше и почти в 2 раза больше.
    3. Скромненько, но со вкусом
      Очень удобный вариант. В этих квартирах нет излишков мебели, сама мебель очень простая, но приличная.
    4. Просто хорошая и современная квартира.
      Как правило, в таких квартирах ламинат на полу и покрашенные в неядовитые цвета стены, хорошая кухня с техникой, аккуратная ванная с новой и хорошей сантехникой. Мебель — из ИКЕА или популярной польской фирмы BRW (мебель из ИКЕА очень популярна в любых квартирах, потому они часто похожи друг на друга). Количество мебели может быть от минимального до заполненности (иногда хозяева согласны домеблировать квартиру согласно пожеланий съемщиков)
    5. Квартира-люкс
      Почти то же, что и предыдущая категория, но мебель и материалы уже дороже. Очень часто такие квартиры безвкусные и все сделано крайне «с перебором». Стоимость аренды такой квартиры прилично выше любой другой, иностранцам там рады — хотя вот мельдовать не очень спешат.

    Сдадут или не сдадут?

    Охотно сдают квартиры работающим молодым парам без детей, приличным семьям с одним не совсем маленьким ребенком, мужчинам, которые приехали работать на какую-нибудь крупную IT-компанию. В случае с иностранцами — будут активно интересоваться, где вы работаете (хотя стараются делать это ненавязчиво и как-бы для поддержания разговора). Очень много значит ваше владение языком — если вы достаточно неплохо изъясняетесь, доверия к вам больше. Большинство хотят видеть своими квартирантами людей некурящих и без домашних животных. Студентов хотят не все — обычно в объявлении четко указано, сдадут студентам или нет. А есть квартиры, рассчитанные как-раз на студентов — большие, без особых изысков, расчитанные на 3-4 человека и с разделенной сразу же в объявлении суммой оплаты.

    Если записи из моего блога были для вас полезны или, как минимум, интересны — просьба покликать по рекламным баннерам — это займет у вас несколько секунд, а мне даст возможность оплатить хостинг и продолжать заниматься этим проектом. Спасибо!

    10+ сайтов где искать жилье в Польше

    Если вы едете в Польшу на несколько дней, найти жилье будет несложно — предложений от отелей и хостелов масса, также сдают в аренду посуточно апартаменты. Но когда вы переезжаете на длительный период, процесс поиска места, где вам предстоит поселиться, может затянуться. Поэтому вам может пригодится подборка 10+ сайтов где искать жилье в Польше.

    Мой опыт: мы искали свою первую квартиру в Польше удаленно, еще находясь в Украине. Факт, было страшно. Очень многие хотели, чтобы мы перевели залог. Тут сработали подозрительность вкупе с полным неумением совершать такие вот международные платежи. Но знание польского языка на тот момент очень сильно помогало обсудить все эти нюансы с владельцами квартир. Как итог – мы договорились с одной семейной парой, что приедем и будем снимать у них квартирку (однокомнатную кавалерку) без всякого залога (хотя такое предложение от них также ранее поступало). В результате они просто согласились нас подождать. В последствии оказалось, что они – владельцы целого дома (kamienicy), и что у них часто снимают жилье студенты из Украины и Белоруссии.

    Так вот, в момент поиска квартиры мне было важно знать, каким сайтам можно доверять, и где можно найти самые выгодные предложения. Мы больше ориентировались на владельцев квартир, но и от агентств также рассматривали предложения. В общем, в этой статье я решила сделать подборку неплохих и популярных сайтов, где представлены варианты квартир и комнат в аренду, а также недвижимость на продажу. Чтобы вам было, с чего начать ваш поиск.

    Где искать жилье в Польше?

    Где искать жилье в Польше?

    Доска объявлений olx.pl

    Аналог украинского OLX и русского Avito, только, мне кажется, с более положительной репутацией. На этом ресурсе всегда найдутся самые свежие предложения по недвижимости. Свою первую квартиру мы нашли именно там. Чтобы найти жилье, выберите раздел Nieruchomości. В открывшемся подменю –> Mieszkania или Domy. На открывшейся странице ищем Wybierz kategorię, далее выбираем Wynajem (если нужна квартира на съем) или Sprzedaż (если цель — купить квартиру).

    Где искать жилье в Польше - olx.pl

    В фильтрах также выставьте город, диапазон подходящих цен, можно также выбрать тип дома, где будет находиться квартира (blok, kamienica, dom wolnostojący, szeregowiec, apartamentowiec, loft), количество комнат, наличие мебели, этаж. Также можно показать все объявления подряд, только частные или объявления от агентств и застройщиков.

    Квартиры и дома в Польше - на olx.pl

    Почти во всех объявлениях есть фото, по которым можно составить основное представление о состоянии жилья. Если видите подходящий вариант — связывайтесь с хозяином сразу (в объявлениях часто пишут, на каких языках можно поговорить с владельцем, кроме польского). Спрос на жилье большой и хорошие предложения долго не задерживаются.

    otodom.pl

    На сервисе множество фильтров и удобная подача объявлений: в отдельных категориях указаны сведения о мебели, техническом состоянии жилья, а также вся дополнительная информация, которую стоит знать арендатору.

    где искать жилье в Польше - Otodom.pl

    Очень удобно наличие карты расположения объекта, также есть перечень остановок общественного транспорта, социальных заведений и торгово-развлекательных центров.

    gumtree.pl

    Еще один удобный сайт, где искать жилье в Польше (но и не только, там есть множество других разделов, эта площадка напоминает мне OLX).

    где искать жилье в Польше - Gumtree.pl

    Тут можно найти квартиры и дома (раздел mieszkania i domy do wynajęcia) или комнаты (раздел pokoje do wynajęcia). При помощи фильтров также можно отсортировать варианты по локации, цене, количеству комнат и различным удобствам.

    gratka.pl

    Большим плюсом именно этого сервиса является возможность поиска по карте. Особенно это удобно, когда уже точно знаете, в каком районе хотите жить. Есть привычный набор фильтров: сортировка по цене, количеству комнат, площади и другим параметрам.

    gratka.pl

    На этом сайте меньше предложений, чем на предыдущих. Это связано с тем, что размещение объявлений на платформе платное. Большая часть предложений от агентств. При этом порой тут можно найти действительно хорошие варианты для аренды или покупки.

    nieruchomosci-online.pl

    Это один из крупнейших порталов поиска недвижимости на польском рынке. Тут более 350 тысяч предложений как первичного, так и вторичного рынка.

    nieruchomosci-online.pl

    Добавление объявления платное, но недорогое, поэтому отсеиваются часть совсем плохих вариантов. Этот ресурс стоит просматривать обязательно, тут встречаются действительно стоящие предложения.

    domiporta.pl

    Классический сайт для аренды или покупки недвижимости. Поиск по фильтрам. Есть шаблон письма, которым можно воспользоваться для связи с владельцем жилья.

    domiporta.pl

    Этот сервис менее популярен, но его не стоит исключать, иногда тут встречаются предложения, которых нет на других ресурсах.

    morizon.pl

    На этом сайте большинство предложений жилья в Польше от агентств недвижимости.

    morizon.pl

    Если вам нужно действительно классный вариант, поджимают сроки и вы готовы немного переплатить за услуги агентства, то этот сайт может очень пригодиться.

    szybko.pl

    Это совершенно новый для меня сайт, наткнулась на него совсем недавно. Но количество добавленных там объявлений впечатляет.

    Szybko.pl

    Приятный глазу, удобный, есть дополнительные фильтры. Что очень понравилось – так это возможность просмотреть все фотографии в объявлении, не открывая его, а так, из общего списка.

    Если вы пользовались этим сайтом, напишите в комментариях ваши впечатления, пожалуйста. 🙂

    adresowo.pl

    Если вы хотите именно купить себе жилье в Польше, то этот сайт может стать хорошим источником объявлений.

    Adresowo.pl

    На этом ресурсе представлены варианты жилья без посредников: объявления владельцев и уникальные предложения риэлторов и застройщиков.

    wspollokator.pl

    Само название говорит, что на этом сайте — подселение.

    wspollokator.pl

    Кусочек описание с сайта: Планируете жить с другом? Отлично, но, может быть, вам нужен еще один человек, чтобы снизить стоимость аренды? С этим сайтом вам легче найти соседа по комнате, благодаря системе личных профилей и доступу к соответствующим профилям на Facebook. Независимо от того, кем вы являетесь — любите ли вы вечеринки или в основном читаете книги, этот сервис подберет вам кого-то, с кем вам будет хорошо жить. Все, что вам нужно сделать, это создать свой профиль или добавить объявление о жилье.

    Социальные сети & сарафанное радио

    В Фейсбуке и ВКонтакте есть группы и сообщества, подсказывающие, где искать жилье в Польше в том или ином городе. Здесь выставляют предложения как владельцы недвижимости, так и агентства, а также непосредственно люди, которые ищут человека на подселение или сдают комнату в своей квартире. Есть как польские, так и русскоязычные группы, что особенно удобно для тех, кто еще не очень хорошо освоил польский язык. Но зачастую предложенные здесь варианты не самые выгодные по цене. Поэтому начните поиск с указанных выше ресурсов, но и этот способ не игнорируйте (или ищите в польскоязычных группах, как это делали мы).

    Мой опыт:

    Как мы искали квартиру во Вроцлаве. Поскольку это уже должна была быть наша четвертая квартира, хотелось, чтобы она была идеальной. Я нарисовала картинку, где обозначила, в каком районе ищем квартиру, какой диапазон цены, сколько комнат, что должно быть в квартире. Картинка получилась яркой, цепляющей глаз. Дальше я разместила её в паре групп о поиске жилья в Фейсбуке. Через пару дней мы посмотрели один из вариантов – и тут же договорились о съеме. Живем тут уже 2 года 🙂

    Краткосрочный съем

    Искать жилье в Польше проще всего на месте. Каким бы хорошим ни было описание и фото, квартиру все равно нужно посмотреть лично. Остановиться можно в отелях или хостелах (самые оптимальные сервисы бронирования: Booking.com, Hotels.com) или снять квартиру (Airnb).

    Ну и помните — хорошие варианты разбирают быстро, поэтому если вам что-то приглянулось — не тяните и сразу пишите автору объявления.

    Ваша Катерина Лукьянова, автор блога о польском языке ProPolski.com, Testy.ProPolski и сайта insidePL.com

    Если материал был интересен и полезен, я буду рада поддержке своих проектов 🙂

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector