Как снять квартиру в Барселоне

Как снять квартиру в Барселоне

Удачно расположенных и качественных отелей в Барселоне мало, поэтому многие туристы предпочитают снимать квартиры. Сейчас в сети есть много специализированных сайтов, предлагающих посреднеческие услуги в этой области, но есть нюансы, о которых нужно знать прежде, чем вы начнете поиск жилья и внесете оплату. Особенно это касается тех, кто едет в Каталонию по вопросам бизнеса и планирует пожить там некоторое время.

Мэрия города сейчас активно пытается контролировать всех, кто работает в секторе аренды недвижимости. Нынешний мэр города хочет не только взять под налоговой контроль всех владельцев частных апартаментов, но и снизить поток туристов.

Для сдачи своей квартиры туристам необходимо внести ее в специальный реестр квартир и на данный момент регистрация туда закрыта. Таким образом, власти увеличивают контроль и налоговые поступления, ограничивая предложение.

[notification type=»alert-success» close=»false» ]С 1 апреля 2017 г. был в 2,5 раза поднят налог для туристов, останавливающихся в частном секторе. Теперь за каждые сутки проживания в квартире турист заплатит 2,25 евро. Прежде сумма сбора составляла всего 0,65 евро. [/notification]

За проживание на территории других курортов Каталонии путешественник будет платить уже 0,90€/сутки. Туристический налог взимается при проживании в течение первой недели проживания.

Сам процесс поиска жилья не требует особых умений. Технически все работает очень просто и в этом вы можете убедиться видео ниже. Куда важнее учесть все подводные камни, которые могут возникнуть.

Особенности краткосрочной аренды

Если вы хотите снять квартиру в Барселоне посуточно, то лучше всего делать это через специализированные сайты, которые анализируют все предложения отелей и апартаментов, помогая вам выбрать наиболее подходящие по цене, расположению и другим показателям. Лучшие из них это:

(ищет по всем сайтам бронирования) (большая база частных апартаментов с других букинг сайтов)

Еще одним порталом, который нам кажется выгодным с точки зрения соотношения цена/качество, количества квартир и удобства поиска является Airbnb.

[notification type=»alert-success» close=»false» ]

• можно почитать отзывы туристов об арендованном жилье
• никаких прямых финансовых расчетов расчётов с владельцем квартиры
• предоставляются гарантии в случае незаезда

[notification type=»alert-danger» close=»false» ]

• надо связываться с владельцем для получения ключей и оформления выезда (общение через смс или мессенджеры обычно достаточно)
• обычно требуется небольшая переписка с владельцем до бронирования
• в отличие от сайтов бронирования обычно нет бесплатной возможности отказаться от бронирования

[notification type=»alert-info» close=»false» ]Летом стоимость аренды квартиры в Барселоне колеблется в пределах 75-200 евро за сутки.[/notification]

Особенности долгосрочной аренды жилья

Если вы планируете снять квартиру в Барселоне на длительный срок, важна не только цена и условия для проживания, но и легальность сделки. Почему это так важно? В течение 3-х месяцев вы обязаны получить прописку и NIE. Отсутствие документов делает невозможным получение прописки и затрудняет процесс получения NIE (идентификационный номер иностранца). Также без этих документов вы не сможете:

• Получить номер социального страхования и доступ к социальным услугам
• Открыть банковский счет в испанском банке
• Устроится на работу
• Открыть свой бизнес
• Арендовать автомобиль или дом на длительный срок
• Для налоговой декларации

[notification type=»alert-warning» close=»false» ]Для получения всех этих документов вам необходим контракт на аренду жилья в Барселоне. [/notification]

Мы не рекомендуем использовать такие сайты как idealista.com или fotocasa.es. На них выкладывают большое количество несуществующих квартир и из-за сложности заключения контракта. Лучше использовать базы местных компаний, которые работают с владельцами апартаментов напрямую. Одной из таких компаний является ОК Апартаменты Барселона .

• офис в центре города
• поддержка на русском языке
• подписание контракта
• помощь в получении NIE и других документов

Есть в Барселоне и другие компании, предлагающие подобные услуги, но в правовой сфере лучше работать с русскоязычными агентствами.

На что стоит обратить особое внимание при выборе квартиры:

1. Изучите район: транспортную систему, магазины, его «славу» в интернете. Учтите, что даже в одном районе две паралелльные улицы могут радикально отличаться, так на одном живут пакистанцы, а на другой магазины моды и театры.
2. Обратите внимание на качество важных конкретно для вас вещей: вид из окна, душ, планировка комнат, наличие парковки у дома. Внимание: во многих старых домах Барселоны живут мыши и, если вы нашли балончик с веществом против этих милых животных, знайте — они тут живут и лучше не снимать эту квартиру.
3. В Барселоне очень хорошо работает метро. Практически с любой точки города до центра можно доехать за 20 минут. Поэтому не бойтесь рассматривать удаленные от центра варианты.

Если возникнут вопросы или будет нужна консультация звоните в ОК Апартаменты Барселона:

Недвижимость как пропуск в Европу. Как работает программа ВНЖ в Испании

Купить квартиру в Испании можно не только для собственного счастья и летнего отдыха. Недвижимость на Иберийском полуострове способна стать настоящим пропуском в безвизовую Европу. С 2013 года Испания выдает инвесторский вид на жительство (ВНЖ) тем, кто приобретет в этой стране недвижимость на сумму от €500 тыс. В Андорре порог ниже: здесь достаточно инвестировать €400 тыс.

Правда, чтобы получить «золотую визу», необходимо учитывать нюансы инвестиционной программы: у каждой из стран существуют собственные правила и ограничения для претендентов на ВНЖ. По просьбе «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского и иммиграционного агентства Husky’s Immigration Bureau рассказали, как получить испанский вид на жительство для свободного передвижения по странам Шенгена. И отдельно разобрали ситуацию в Андорре.

Квартира с гражданством: это реально?

Да, через приобретение недвижимости действительно можно получить гражданство — но это будет длительный и многоступенчатый процесс. В общей сложности он займет от десяти лет. Важно понимать, что для получения гражданства Испании придется сдать экзамен по страноведению и на знание испанского языка, а также отказаться от российского гражданства: законы Испании не разрешают двойное гражданство с РФ.

Впрочем, состоятельным людям совершенно необязательно стремиться именно к гражданству. Оно может быть долгосрочной целью (например, для детей инвестора), но и без этого вид на жительство открывает широкие возможности. С ВНЖ можно свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения, открывать бизнес или работать по найму, получать медицинские услуги, отдавать детей в школу и получать высшее образование. Не получится разве что работать на госслужбе, голосовать или претендовать на выборные должности.

Первый этап: выбор способа получения ВНЖ. У Испании много различных программ, рассчитанных на людей с разным уровнем дохода и сбережений. Рассмотрим самую простую в плане правил и организации: «золотую визу». Она открывает наибольшее количество возможностей для тех, кто решил связать свою жизнь с Испанией. «Золотой визой» называют получение ВНЖ в обмен на инвестиции — покупку недвижимости, приобретение испанских гособлигаций или вложение в местный инвестфонд €1 млн.

Недвижимость здесь — самый доступный вариант. Если рассматривать инвестиционные фонды, то забирать оттуда внесенный миллион евро будет нельзя на протяжении пяти лет; государственные облигации тоже придется держать, не продавая. Зато под гарантию инвестфондов можно получить кредит на 80% от суммы для финансирования других целей.

Вариант с недвижимостью проще и дешевле. Правительство разрешает претендентам на «золотую визу» покупать абсолютно любой объект, будь то вилла, квартира в высотном доме, отдельно стоящий магазин, офис, помещение в торговом центре или даже земельный участок без единого строения. Главное условие: минимальная стоимость в €500 тыс., оплаченная собственными деньгами инвестора без привлечения ипотеки.

Впрочем, даже это условие трактуется максимально широко. К примеру, инвестор может купить несколько объектов, совокупная стоимость которых составит искомые полмиллиона евро — такой способ тоже соответствует закону. А значит, можно скомбинировать покупку для души — к примеру, апартаменты у моря — с сугубо функциональной инвестицией в барселонский магазин.

«Также это может быть инвестиция в строительство нового объекта, даже если участок был приобретен до вступления в силу закона», — уточняет директор Husky’s Юлия Сацук. Компания Husky’s накопила большой опыт в оформлении видов на жительство в Испании через инвестиции благодаря 14-летней работе с иммиграционными службами Испании и Андорры и официальной регистрации как лицензированного агентства недвижимости.

В какую недвижимость вложиться

«Россияне предпочитают инвестировать в жилую недвижимость как в столице, так и на побережье, — рассказала Юлия Сацук. — Меньшим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Хотя ее рентабельность зачастую оказывается выше — особенно если речь идет о крупных городах.

Это связано с тем, что первым делом жилье покупают после решения жить в Испании или проводить здесь семейный отдых. Приобретение коммерческой недвижимости предполагает необходимость последующего управления, и россияне зачастую ассоциируют это с дополнительными заботами».

Действительно, купить виллу, дом или квартиру кажется проще — тем более, если у покупателя есть план остаться в стране надолго. Кстати, именно так будет легче дойти до гражданства. Если типовые условия «золотой визы» позволяют инвесторам не приезжать в Испанию, а жить где-то в другом месте, то в случае с претендентами на гражданство ситуация меняется: здесь возникает обязательство жить на территории страны определенное (и довольно большое) количество дней в году.

Коммерческие объекты подходят для тех, кто стремится извлечь прибыль из своих вложений. «Обычно желание приобрести коммерческую недвижимость возникает, когда клиент начинает больше разбираться в рынке и находит доверенное лицо или организацию, которая может помочь заняться управлением объектом, — признается директор Husky’s. — Если говорить о жилье, то 70% россиян планируют оставить его у себя в пользовании, 30% — сдавать в аренду.

В настоящий момент наиболее рентабельным из индивидуальных инвестиций являются торговые помещения в центре городов, вблизи основных торговых улиц. На примере Барселоны это центральный район Эйшампле (Eixample) вблизи Paseo de Gracia и avenida Diagonal». Эксперты советуют присмотреться к гостиницам, которые привлекают туристов, а потому способны генерировать стабильный денежный поток, а также к складам, офисам и торговым объектам.

Сколько времени это займет

Если человек определился по желаемому местонахождению и бюджету, то подготовительный этап выбора самого объекта занимает от трех до шести месяцев. «Мы рекомендуем одновременно начать процедуру по открытию банковского счета и согласованию документов о происхождении денег», — советует Юлия Сацук.

Действительно, для оформления «золотой визы» претендентам на ВНЖ предстоит предоставить в испанские иммиграционные органы справку о несудимости, а также полный комплект документов об источнике имеющихся денег в испанский банк. Это стандартные условия для большинства стран, предлагающих вид на жительство в обмен на инвестиции, подобные правила действуют и в Андорре.

«После оформления у нотариуса сделка должна пройти процесс регистрации в реестре собственности. Это может занять от одного до двух месяцев, — рассказала директор Husky’s. — Одновременно можно начать подготовку всех документов. Оформление «золотой визы» занимает от двух до четырех недель.

На получение карточки ВНЖ после приезда в Испанию понадобится один-два месяца. В течение этого времени можно передвигаться по Европе по «золотой визе», то есть нет необходимости ожидать получения карты. При этом лучше готовиться заранее, чтобы согласовать все сроки подачи с администрацией. Сейчас запись на подачу на «золотую визу» в генеральном консульстве Испании открыта на июнь 2021 года».

Программа ВНЖ в обмен на инвестиции существует с конца 2013 года. За это время страна получила от инвесторов €4,5 млрд, говорится в официальном отчете испанского Министерства труда. Наиболее актуальные данные охватывают первую половину 2020 года: за это время «золотые визы» выдали 683 заявителям. Это на 19% больше, чем в предшествовавшем полугодии.

Россияне стабильно занимают второе место среди тех, кто получает испанский вид на жительство по «золотой визе», пишет Investment Migration Insider. В первом полугодии 2020-го такие визы оформил 131 человек из России, за весь 2019-й — 286 россиян. Большее представительство только у китайцев: каждый полгода испанскими резидентами становится более 200 граждан КНР.

«Производство карточки занимает один-два месяца, для этого придется прилетать два раза: первый раз на сдачу отпечатков в полиции и второй раз, чтобы лично забрать документ. Эта процедура носит личный характер и ее нельзя осуществить по доверенности, — предупредила Юлия Сацук. — Оба визита могут быть достаточно краткосрочными: три — пять рабочих дней».

Первый ВНЖ будет действовать два года; когда срок завершится, заявитель сможет продлить «золотую визу» на пять лет. В случае если сам инвестор или члены его семьи будут находиться четыре года и два месяца в Испании, они смогут претендовать на постоянный вид на жительство, который часто называют ПМЖ. Только тогда у инвестора появится право выйти из инвестиции.

На протяжении первых пяти лет у обладателя ВНЖ сохраняется обязательство владеть недвижимостью — а если и продавать ее, то взамен предстоит купить другой объект в Испании стоимостью не меньше тех же €500 тыс. В противном случае ВНЖ аннулируется.

По сведениям Husky’s Immigration Bureau, до начала пандемии и карантина в Испании случился бум на запросы по «золотой визе»: профильное ведомство получало свыше 200 запросов в день. Отдел по инвесторам в Мадриде не справлялся с таким объемом.

«Месяцы карантина пошли на пользу отделу: они работали не прекращая и в настоящий момент обрабатывают по 60 заявок в день, — заключила Сацук. — Как только станут возможными передвижения Россия — Испания, количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ Испании или Андорры резко возрастет».

Кто и почему выбирает Андорру

Преимущества Испании хорошо знакомы россиянам: теплый климат, море и пляжи, культура Барселоны и деловая жизнь Мадрида. Княжество Андорра — отдельная история. Продвинутые туристы знают эту страну как Мекку для горнолыжников: здешние горы идеально приспособлены для качественного катания.

Помимо спорта, у Андорры есть ценовое преимущество: для получения ВНЖ здесь нужно инвестировать €400 тыс. Но главное — статус «налогового рая», ради которого богатые люди со всего мира стремятся в Андорру.

«Княжество Андорра находится в Пиренейских горах, граничит с Испанией и Францией, но не является частью Евросоюза. Это позволяет иметь самостоятельное более мягкое налогообложение, — объяснили в Husky’s Immigration Bureau. — Если сравнивать ВНЖ Андорры со странами с более мягким налогообложением, находящиеся в Европе, можно упомянуть Монако или Гибралтар.

Андорра в плюсе по сравнению с этими странами понятностью своей программы пассивного вида на жительство и более низкой планкой вложений. Помимо преимуществ для ВНЖ, такое инвестирование носит стратегический характер».

Андорру особенно оценят собственники бизнеса, которые не собираются бросать оперативное управление компанией, а также получатели дивидендов. В обоих случаях Андорра предлагает выгодные условия для ультрахайнетов.

Где снять апартаменты в Барселоне с лучшими условиями?

237 3

Сдается уютная квартира на долгий срок. Квартира имеет 2 спальни и зал вместе с кухней -американа. Она будет Очень удобна для молодой семьи или для двух друзей или двух подруг. Квартира после ремонта с новой мебелью и новой бытовой техникой. Дом с лифтом. Метро Besos прямо у.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Панельный Срок аренды — На длительный срок Количество комнат — 3 Этаж — Не первый и не последний Этажей в доме — 9-12

Сдаю квартиру на Рамбле.

535 8

Двухкомнатная квартира в доме с лифтом после реконструкции. Полностью меблированная и укомплектована. Есть другие варианты, не агентство и без комиссии.
Тип объявления — Сдам Количество комнат — 2

Студия в Барселоне на Рождество и Новый год

410 3

Для желающих провести Рождественские и Новогодние праздники в Барселоне! Вас ждет замечательная студия по хорошей цене!Свободны две недели (хотелось бы на весь срок)!
Тип объявления — Сдам Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 1

Cдам студию на длительный срок.

613 11

Сдаётся студия 45 м на длительный срок, для семейной пары, после кап ремонта. Мебель, быт техника, 1 мин от ст метро l.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — На длительный срок Количество комнат — Студия Площадь — 45 Этажей в доме — 9-12

Сдам квартиру минимум на 4 суток, максимум 10 дней

803 33

Посуточная аренда жилья в Барселоне. В современных апартаментах, со всем необходимым для комфортного проживания.
По доступной цене. В центре города. Есть несколько вариантов, Стоимость одной недели варьируется от 300 до 700 евро.
За более детальной информацией и фото.
Тип объявления — Сдам Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 2

Сдам посуточно квартиру в Барселоне.

714 1 17

Привет всем! Сдам квартиру посуточно. 3 комнаты 55 кв на Hospitalitet.
Возможен трансфер из аэропорта.
Квартира на праздники пока свободная.
Цена договорная.
С Уважением.

Тип объявления — Сдам Тип дома — Монолитный Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 3 Площадь — 55

Сдаю квартиру посуточно.

719 24

Сдаю квартиру со всеми удобствами. Посуточно. В Барселоне.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 2 Этаж — Не первый и не последний

Aпартаменты у пляжа в Барселоне посуточно

977 2 2

Aпартаменты на Коста Марезме в Премия де Мар в 20 км от Барселоны. Очень хорошее сообщение с Барселоной, каждые 10 минут поезд до центра Плаца Каталуниа и до аэропорта. Очень хороший берег, чистый пляж. 100 м2, 2 большие спальни, 2 ванные, на 3-ем этаже с лифтом, в 300 м от пляжа, с.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 2 Этаж — Не последний Этажей в доме — 5-8

Сдается квартира в центре Барселоны

998 5

Сдается квартира в центре Барселоны от 30 июля до 20 августа для 1 или 2 человека. квартира находится рядом дворец музыка Каталана, Меркадо Санта Катарина и кафедраль Гауди рядом метро Уркинаона и Джаума 1. 15 мин ходьбы к морю.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 1 Этаж — Не первый и не последний Площадь — 55 Этажей в доме — < 5

Полностью меблированная квартира в Эшампле

598

Полностью меблированная квартира в Эшампле (calle Aragón / Naples), после косметического ремонта. Очень удобная и уютная.
Аутентичные кирпичные стены, потолок с деревянными балками, паркет, градуированное освещение, двойные стеклопакеты. Квартира полностью меблирована и.
Тип объявления — Сдам Срок аренды — На длительный срок Количество комнат — 1 Этаж — Не первый и не последний Этажей в доме — 5-8

Дуплекс Диагональ Мар/Форум на длительный срок

740 3

Прекрасный дуплекс с огромной террасой 35 м2 с великолепными видами на море, горы и Барселону в доме с консьержем, бассейном, своим паркингом. 2 спальни, кухня, большая гостиная, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы, свой большой паркинг в подземном этаже, кондиционер. Рядом море.
Тип объявления — Сдам Срок аренды — На длительный срок Количество комнат — 3 Этажей в доме — 13-16

Срочно!Аренда Барселона. Квартира с видом на море.

806 1

Великолепная квартира с видом на море в доме с бассейном, своим паркингом. Три спальни, кухня, большая гостиная, два санузла, встроенные шкафы, свой большой паркинг для большого автомобиля, большая трасса. Рядом море (250 метров по-прямой), торговый центр, метро, университет.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — На длительный срок Количество комнат — 3 Этаж — Не первый и не последний Этажей в доме — 9-12

Квартира Sardenya Beach

928 24

Квартира в тихом районе города с доступом в интернет и кондиционером. Расположена рядом с пляжем и граничит с Парком Цитадели и историческим центром Барселоны. Очень светлая квартира, благодаря южной стороне. Была полностью реставрирована в конце 2011 года. Квартира.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — Посуточно Этаж — Не первый Площадь — Билеты Этажей в доме — 5-8

Уютная 2-х комнатная квартира

638 6

Эта светлая квартира с 2 уютными и солнечными спальнями, доступна в Барселоне для короткого или длительного путешествия. Эта квартира полностью меблирована отдельной кухней, где вы можете готовить еду, не беспокоя своих спутников. В гостиной вы найдете широкий и удобный.
Тип объявления — Сдам Срок аренды — Посуточно Количество комнат — 2 Этаж — Не первый и не последний

Сдается квартира

632 1 3

С 1 апреля в Барселоне сдается на 2 месяца (до конца мая) квартира общей площадью 65 кв.м.
метро Encants. Близко автобусные остановки. Квартира полностью оборудована, с мебелью, TV, интернет, бытовая техника, посуда, постельные принадлежности. 1 большая комната-студия, санузел с.
Тип объявления — Сдам Тип дома — Кирпичный Срок аренды — На длительный срок Количество комнат — 2 Этаж — Не первый и не последний Площадь — Билеты Этажей в доме — < 5

Как я уехал в испанскую глубинку, но работаю на русском языке

Уехать в другую страну, работая удаленно? Легко! Но я сделал иначе. Я переехал из Краснодарского края в Валенсию (Испания), имея опыт только офисной работы. И лишь потом устроился удаленно, причем в российскую компанию.

Как и почему так получилось — под катом.

Мне всегда хотелось попробовать чего-то другого — пожить в другой стране не как турист, чтобы почувствовать местную повседневность. Тем, кто живет в крупных российских городах, реализовать это проще. В той же Москве есть крупные международные компании с офисами в других странах, которые устраивают желающим релокацию. И это самый простой способ переехать, поскольку часть вопросов — жилье, документы — решают за тебя.

Чуть сложнее найти работу в иностранной компании, находясь в России, и отправиться туда на офисную занятость. Такие предложения и правда есть, но в основном направлены они также на жителей столиц. Для меня — ИТ-шника из Краснодарского края — эти предложения были недоступны. Но несмотря на ребенка и ипотеку, идея переезда не оставляла в покое. Нужно было проверить ее на практике.

Я выбирал из нескольких стран. В моем “вишлисте” уже давно поселились США, Канада, Германия, Австралия и Испания. Вопрос заключался в том, насколько далеко я готов уехать, чтобы попробовать?

Америка и Австралия — слишком далеко для простого теста. Такой переезд будет ощущаться как “навсегда”. Плюс несколько лет назад в Испанию уехали мои друзья. Они поселились в деревне, открыли небольшой магазинчик. Все это не было связано с ИТ, но я понял, что там я мог бы немного снизить стресс от переезда и быстрее ассимилироваться. Так что я выбрал Испанию, ту ее часть, что ближе к побережью Средиземного моря.

Переезд всегда связан с непредвиденными расходами и непониманием ситуации. Ты не знаешь, как там жить, сколько стоит снять квартиру и как это сделать, сколько тебе нужно получать, чтобы не чувствовать себя стесненно в деньгах. Надеюсь, моя история поможет кому-то — даст столь необходимую в этих условиях информацию. А может и подскажет какие-то пути решения проблем. Конечно, сейчас возможности релокации ограничены, но ведь так будет не всегда. А подобные преобразования в своей жизни нужно готовить заранее. Так что, вероятно, сейчас самое время начать?

Переезд и поиски жилья

Переезжал я в октябре 2019, не имея постоянной работы. С предыдущего места в России я уволился “в никуда”. У меня почти не было накоплений, поэтому я взял кредит на организацию переезда и жизнь в первые месяцы. Это был своего рода “прыжок веры”. Адреналина добавляло то, что я переезжал в страну с другим языком, обширной практики разговора на котором у меня никогда не было. Все ограничивалось тремя месяцами интенсивного изучения испанского непосредственно перед выездом.

Вещи мои и моей семьи поместились в самолет. Я перевозил компьютер с двумя мониторами, велосипед и три сумки важных вещей. Остальные наши пожитки из квартиры я собрал и заранее отвез к родителям на хранение, чтобы сдать российское жилье, подстраховав таким образом ипотеку.

Переезд — это всегда стрессы и траты. Но самая большая статья расходов — это квартира. Не побывав лично в выбранном городе, ты не составишь адекватного представления о том, что будет на месте.

Снять жилье через сервис для отпускников, вроде AirBnB, очень дорого. Так можно и всю зарплату оставить. Долгосрочная аренда по идее должна быть дешевле. Сидя в России за компьютером и открывая местную доску объявлений (например, http://idealista.com/ или https://www.fotocasa.es/es/), ты действительно видишь привлекательные цены. Но на месте выясняется, что за эти деньги квартиру тебе никто не сдаст, потому что у тебя нет контракта на работу. Без него ты не выглядишь финансово обеспеченным и не пройдешь собеседование, которое традиционно предшествует подписанию договора аренды. Так что о самых хороших предложениях придется забыть.

Цена при этом зависит не только от параметров самой квартиры, но и от района. Даже посетив город как турист, ты не узнаешь, какие районы хороши для жизни. Ты можешь почитать о них и представить кошмар и ужас, а на деле обнаружить милый европейский пригород. А может оказаться и наоборот: в милом (на первый взгляд) переулке живут одни нелегалы, которые воруют все, что не приколочено. Более менее ориентироваться ты начинаешь только после года жизни в городе. Но не будешь же год жить в отеле, изучая местный колорит.

Пытаясь подобрать подходящий район, я использовал Facebook и нашел русскоговорящих риелторов. За свои услуги они берут стоимость одного месяца проживания. Но, как оказалось, это была ошибка. Риелтор не несет ответственности за жилье, которое сдает. Получил деньги, а дальше — твои проблемы, в каком состоянии квартира и что написано в договоре на испанском языке. В моем первом договоре была фраза, что квартира находится в исправном состоянии, а я все проверил и обязуюсь ее в таком же состоянии сдать. Мне эта фраза стоила потери 1000 евро.

Первая квартира обходилась в 850 евро в месяц. Это очень много даже для более-менее нормального ремонта. Но арендовал я ее, потому что боялся, что иначе варианты у меня останутся только в неблагополучном районе, где будет небезопасно. С семьей это не выход. Уже через пару месяцев я понял: если грамотно искать, здесь можно найти квартиру с тремя спальнями и небольшой кухней за 550 — 600 евро в месяц. Эти цены уже похожи на Москву и Питер и вполне приемлемы. Так что, потратив кучу нервов и потеряв 1000 евро, мы довольно быстро переехали из того первого самого дорогого жилья.

Первый месяц поисков работы

В первый месяц своей жизни в Испании я попытался найти местную работу. Я переехал по студенческой визе без права на работу, так что здесь были определенные проблемы.

В целом работу приезжему ИТ-шнику найти можно. Есть компании, которые готовы помогать с получением документов, но большая часть предложений сосредоточена в центрах — Мадриде или в моем случае Барселоне. Локальные компании не хотели заниматься документами. Все собеседования заканчивались фразой: “Будет разрешение на работу, тогда и приходите”. Плюс для местных предложений моего испанского было недостаточно, как, впрочем, и моего английского.

Еще до переезда я заранее помониторил вакансии — требования и зарплату — и готовился к реализации своего плана, изучая испанский.

На практике те, кто был готов меня брать, хотели английский. Вероятно, я изначально неправильно расставил приоритеты. Стоило наверстывать именно английский — его практики у меня не было совсем. Как и большинство людей в России, я все понимаю, но сказать что-то не могу. Я лет 5 перманентно ходил на курсы и лекции, пытался общаться в группах. Но чтобы заговорить, в это нужно вкладываться, имея понятные перспективы, например, работу на иностранную компанию. Проживая в России, я такие перспективы не рассматривал. А если у тебя нет понятной цели, все навыки, полученные в каком-нибудь LinguaLeo, моментально выветриваются, как только ты прекращаешь заниматься.

В идеале, переезжая в страну, вроде Испании, нужно знать два языка. Испанский — чтобы жить, потому что здесь никто не говорит на английском (за исключением каких-то музеев и национальных парков), и английский — чтобы работать в ИТ-сегменте.

Чтобы построить какую-то карьеру в Испании, нужно было срочно подтягивать языки и переезжать в большой город. Наверное, к большому городу я был не готов. Там сразу возрастает ценник на аренду жилья (иногда в несколько раз). Если ты в глубинке снимал квартиру за 350 евро, то в Мадриде нужно будет выложить за такое же жилье больше 1 — 2 тысяч евро в месяц. При этом страна не конкурирует по зарплатам с такими крупными хабами, как Германия, Канада или Америка. После вычета налогов от испанских зарплат остается меньше, чем у ИТ-шника в Москве (в Испании прогрессивная шкала, ты отдаешь 40%). Мне комфортнее жить в крупном, но более спокойном городе. Не столь стремительном, где меньше людей на квадратный метр.

Казалось бы, выход — удаленка? Но работать на испанскую компанию в удаленном режиме оказалось невозможно. Тут это просто не развито. Я контактирую с местным ИТ-сообществом. В Валенсии костяк ИТ-шной “тусовки” — это 15-20 человек, которые активно общаются в чатах. Судя по нашим разговорам, в основном они работают удаленно на Америку, а живут здесь, потому что Испания — сравнительно недорогая страна для жизни.

Честно скажу, не имея хорошего английского, искать работу на Штаты я даже не пытался. Нацелился сразу на российские компании. И быстро нашел то, что искал.

Стоит отметить, что это был мой первый эксперимент с удаленкой. У меня был опыт работы в распределенной компании, где команда была размазана по всей стране, но я все равно ходил в офис. Здесь же нужно было начинать полностью удаленно. И на деле для меня это оказалось супер-комфортно.

Плюс удаленной работы в том, что ты можешь переехать, не привязываясь к офису компании, лишь бы было подключение к интернету. Я, например, за время проживания в Испании попробовал жизнь в небольшом поселке (около 100 тыс. человек) с заметным процентом русскоговорящего населения — Torrevieja. Но жизнь там однообразна. Для меня в новинку было идти на море после работы. Пока ты голодный до моря, каждый день гуляешь по набережной, ходишь купаться. Но со временем это приедается. Я обратил внимание, что мне после работы необходимо отвлечься — разгрузить голову, иначе на следующий день она будет хуже работать. И здорово, если есть разнообразие возможностей. Поэтому теперь я выбрал город с большим количеством общественных пространств. Я и не думал, что это окажется настолько важно.

Единственный минус удаленной работы на Россию в курсе валют. Если рубль упадет, это отразится на моей зарплате, поскольку она исчисляется в валюте страны, на которую работаю. Среди множества удаленных вакансий от российских компаний (их и раньше было немало, а в связи с пандемией стало действительно много) есть и те, где готовы исчислять зарплату в валюте. Это аутсорсеры, работающие на Америку и Японию. Но для меня гораздо важнее то, получаешь ли ты удовольствие от работы. Кроме денег должен быть интерес к проекту, возможность взять на себя ответственность за какие-то решения и идти вперед в профессиональном смысле.

Первой удаленной работой с этой позиции я был недоволен. Внутренняя культура в компании была для меня дискомфортна. И спустя полгода я перешел в Максилект, где есть жесткие границы проектов и интересные технологии. Здесь есть много ценностей, которые компенсируют мне “валютный” недостаток. Я не хотел бы это терять.

Социальный пакет

Переехав в Испанию, я получил весь местный социальный пакет.

Прописку ты оформляешь, как только снимаешь квартиру. По прописке можно пользоваться услугами “районной” больницы и буквально в течение недели записать ребенка в школу. Мой ребенок ходит в полу-частное образовательное заведение, где есть бесплатная государственная программа и дополнительные занятия по 2 часа в день. Стоит это около 20 евро в месяц. Дополнительно покупается форма — порядка 14 тыс. рублей за полный комплект на ребенка.

Хотя все упомянутые цифры выглядят вполне подъемно, переезд отнимает безумное количество денег. Ты тратишь на то, на что в обычной жизни никогда бы не потратил, обращаешься к людям, которые в итоге тебе не помогают. Просто когда у тебя возникает проблема, ничего не понимая, ты пытаешься воспользоваться самым простым и быстрым из известных тебе способов поиска решения — деньгами. И ты их просто теряешь, потому что зачастую такие решения оказываются некачественными. Все равно приходится все делать самому и как-то разбираться в ситуации. Это тяжелый путь. Но для меня спустя почти год он, кажется, позади — я начал понимать местный контекст и радоваться тому, что я здесь.

Я осел в Валенсии. Поскольку родился я в Краснодарском крае, местный климат для меня вполне комфортен. Я приехал перед прошедшей зимой и в городе без центрального отопления в квартире было, конечно, холодновато — 16-17 градусов. Но мы спасались обогревателями и больше времени проводили на улице. Здесь много солнца и, хотя квартира не успевает прогреться, воздух за окном разогревается до 20 — 22 градусов. Уже после “зимовки” мы переехали в квартиру в доме с кирпичными стенами с утеплителем. Мне кажется, в этом году нам будет теплее.

В целом город и страна очень комфортные для жизни. Население города — около 2,5 млн, но за счет продуманной инфраструктуры нет ощущения перенаселения. Через весь город идет огромный парк, есть туристические достопримечательности. В доступе море и горы, в почете одно из моих любимых направлений — велосипед. Здесь очень много велодорожек. Спокойно можно проехать 50 — 100 км по окрестностям.

Возможно, путь мой на этом не закончен и через некоторое время я все-таки попробую переезд в Америку. Но об этом пока рано говорить. Говорят, чтобы ассимилироваться за границей, принять ценности другой страны, необходимо 5-7 лет. Это долгий процесс.

Дешевые Апартаменты в Барселона

Если Вы хотите провести отпуск в Барселоне, не тратя много денег, начните с бронирования недорогих апартаментов на сайте budgetplaces.com. Если Вы остановитесь в одном из недорогих апартаментов, которые мы предлагаем, Вы не только сэкономите деньги на проживании, но и на транспорте. Ведь большинство наших апартаментов расположено в центре города. В центре Барселоны есть много того, что стоит посмотреть. Находящиеся не в центре достопримечательности можно осмотреть, пользуясь канатной дорогой, автобусом или поездом. Если Вам нравится море, Вы можете предпринять трехчасовую экскурсию на теплоходе. Это всего лишь некоторые вещи из того, что Вы сможете сделать если остановитесь в одном из недорогих апартаментов, которые мы предлагаем.

• Экономичные Гостиницы в Барселона(152 гостиниц)
• l Экономичные Апартаменты в Барселона (163 гостиниц)
• Экономичные Хостелы в Барселона(146 гостиниц)
• Экономичные Гостиницы B&B в Барселона(134 гостиниц)

163 cвободных мест

• Сортировать

• Свободные места
• Достопримечательности

• • Vale Apartments Barcelona by Aspasios
  • Valencia, 191 , Барселона Показать карту

  Туристическая лицензия: HUTB-010159 / HUTB-010160 / HUTB-010161

  Эти роскошные апартаменты в Барселоне с бесплатным Wi-Fi расположены в центре города, в 10 минутах ходьбы.

  Туристическая лицензия: HUTB-000599, HUTB-000600. HUTB-000601, HUTB-000602, HUTB-000603, HUTB-000604, HUTB-000605

  Расположен в 5 минутах ходьбы от знаменитого собора Святого Семейства Гауди, эти доступные по цене апартаменты с.

  Туристическая лицензия: HUTB-002421

  Благодаря Wi-Fi и кондиционером Эти стильные и хорошо оборудованные апартаменты предлагают превосходное расположение.

  Туристическая лицензия: HUTB-002449, HUTB-0024478, HUTB-002447

  Nou Rambla Квартиры расположены в центре Барселоны, рядом с Ла-Рамбла, самой известной улице города. Есть 5 квартир.

  Туристическая лицензия: HUTB-003738, HUTB-003739, HUTB-003741, HUTB-003742, HUTB-003744, HUTB-003745, HUTB-003746, HUTB-003747, HUTB-005066

  Хорошо оборудованные апартаменты с Wi-Fi и климатического находится в районе Эшампле Барселоны, рядом с.

  Туристическая лицензия: HUTB-002374, HUTB-002375, HUTB-002376

  Оснащен Wi-Fi, эти доступные квартиры с приема 24 часа / 24 расположены в самом центре Барселоны, в 150 метрах.

  Туристическая лицензия: HUTB-001071; HUTB-001070; HUTB-001069; HUTB-001072; HUTB-001068; HUTB-001073; HUTB-001074

  15-ти минутах ходьбы от храма Святого Семейства, Барселона Эти стильные апартаменты оснащены бесплатным Wi-Fi.

  Туристическая лицензия: HUTB-013291

  Имея доступ к открытому бассейну, бесплатный Wi-Fi и кондиционером, апартаменты Barcelona расположены в.

  Туристическая лицензия: HUTB-005840 / HUTB-005841 / HUTB-005838 / HUTB-005839

  Эти стильные апартаменты с бесплатным Wi-Fi занимают привилегированное положение в фешенебельном районе Эшампле.

  Туристическая лицензия: HUTB-010370

  Эти великолепные апартаменты в Барселоне с бесплатным Wi-Fi и кондиционером расположены в центре города в.

  Туристическая лицензия: HUTB-000401 / HUTB-000402 / HUTB- 0004931

  Эти чрезвычайно роскошные апартаменты в центре Барселоны с бесплатным Wi-Fi и кондиционером, находятся в.

  С невероятной террасой, бесплатный Wi-Fi и кондиционером, эта квартира в центре Барселоны расположен в.

  Туристическая лицензия: HUTB-011579 /HUTB-011579/HUTB-011580/HUTB-011581/ HUTB-011582/HUTB-011583/ HUTB-011584

  Эти стильные апартаменты с бесплатным Wi-Fi находятся в 5-ти минутах ходьбы от собора Святого Семейства в.

  Туристическая лицензия: offline

  Этот уютный лофт 95 м2 расположен в центре Барселоны, в 10 минутах ходьбы от площади Каталонии и знаменитого.

  Туристическая лицензия: HB-004726

  Эти прекрасные апартаменты в центре Барселоны с бесплатным Wi-Fi и кондиционером занимают традиционное здание.

  Туристическая лицензия: HUTB-001621, HUTB-001613, HUTB-001607, HUTB-001610, HUTB-001612, HUTB-001619, HUTB-001608, HUTB-001609, HUTB-001614, HUTB-001622

  Эти светлые современные апартаменты оснащены бесплатным Wi-Fi и расположен в самом центре Барселоны, недалеко.

  Туристическая лицензия: 0595555-0

  Даже в центре города Барселона, комплекс Готический квартал с бесплатным Wi-Fi и кондиционером находится в 2.

  Туристическая лицензия: HUTB012953, HUTB012954, HUTB012955, HUTB012956, HUTB012957, HUTB012958, HUTB012959, HUTB012960, HUTB012972, HUTB012961, HUTB012962, HUTB012963, HUTB012964, HUTB012965, HUTB012966, HUTB012967, HUTB012968, HUTB012969, HUTB012970, HUTB012971

  Эти современные и солнечные апартаменты в центре Барселоны с бесплатным Wi-Fi и кондиционером, находятся в 5.

  Туристическая лицензия: HUTB-000156, HUTB-000154, HUTB-000158, HUTB-000155, HUTB-000159, HUTB-000157

  Apartamentos Barcelona станция состоит из 14 квартир от одной до трех спален, расположен в тихом месте, в 700 метрах.

  голоса

  Рейтинг статьи