Philippines-welcome.ru

Про Филипины
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Долгая дорога к черным горам. Опыт покупки жилья в Будве

Долгая дорога к черным горам. Опыт покупки жилья в Будве

Долгая дорога к черным горам. Опыт покупки жилья в Будве

Балканские страны красивы и колоритны до сумасшествия. Именно это заставляет простить черногорцам их высокие цены на курортное жилье. Те русские, кто уже возвращается в Черногорию, "как к себе домой" или как бывалые туристы, снисходительно смотрят на новичков, возгласы которых "Смотри, как красиво!" горделиво принимают на свой счет. Личным опытом покупки квартиры в Черногории с нами поделилась Наталья.

— Мы искали квартиру в Черногории в течение двух лет – это означает два летних отпуска, полностью потраченные на подбор варианта! А перед тем как начать выбирать, мы года 3 или 4 просто ездили по стране, смотрели, выбирали место, где нам захотелось бы остаться. В итоге, больше всего понравилось в Будве и окрестностях. Почему? Потому что этот город оптимален по всем параметрам: зимой жизнь не вымирает, все работает круглогодично – рестораны, магазины – приезжай, когда хочешь. Здесь постоянно живут англичане и многие русские. Город очень удачно расположен: от аэропорта Тиват – всего 20-30 минут на машине. Масса пляжей вокруг, в том числе в пешей доступности.

Муки выбора и удвоение бюджета

– Изначально мы начали свое путешествие по Черногории из Будвы, – продолжает свой рассказ Наталья. – Отдыхали там, снимая на лето апартаменты. Сразу же перезнакомились с местными. И потом, уже много поездив по стране, пришли к выводу, что этот город для нас – самое комфортное место.

Когда наконец-то решили купить квартиру, то изначальный мотив был самый что ни на есть классический: просто чтобы летом останавливаться не в чужой, а в своей собственной квартире. Сначала мы планировали уложиться в бюджет €50-60 тыс. Для Черногории это средний бюджет, ближе к нижнему порогу. Мы подумали: зачем нам брать что-то дорогое? Мы ведь не собираемся жить там постоянно, и семья небольшая, сын вырос, чаще всего отдыхаем с мужем вдвоем.

Но потом начали смотреть варианты… И бюджет увеличился до €96 000. Мы пересмотрели очень много квартир. И вот за эти деньги мы купили небольшую однокомнатную с видом на море. Конечно, не первая линия, но до моря – минут 7 пешком.

———————
"Курортный сезон в Черногории длинный и позволяет заработать на аренде, если квартира хорошая и удобно расположена"
———————

У самого моря "квадрат" стоит €3000-3500, это даже не зависит от района. Чем дальше, тем дешевле. В среднем квартиры в новых домах сейчас продаются от €1800 за кв.м. В районе Бара дешевле – около €1200 за кв.м. Вторичка – дешевле. Если бы мы покупали сейчас, то заплатили бы на €2-3 тыс. меньше, чем три года назад.

Естественно, когда выбираешь вдумчиво, то итогом принятого решения становится, как говорят юристы, целая совокупность обстоятельств. Во-первых, качество строительства именно этого дома было самым лучшим на тот момент в том месте из всего, что мы видели. Во-вторых, дом был уже сдан, с готовыми документами и готовой отделкой, но – на первичном рынке, от застройщика. Это было почти 3 года назад, и новых завершенных домов в принципе было не так уж много. Да, нам пришлось потратить почти в два раза больше денег, чем мы рассчитывали. Но очень прельстило соотношение "цена-качество". Новый дом, хорошее качество ремонта, натуральный паркет, кондиционер, терраса, лифт, полностью оборудованный санузел, и вид на море! И еще один серьезный плюс: дом так расположен, что перед нашими окнами по крайней мере в ближайшие пару десятков лет точно никто ничего не построит, потому что там находится здание государственного учреждения.

Долгая дорога к черным горам. Опыт покупки жилья в Будве | Фотография 1 | ee24

Плюсы и… нюансы

– Я, например, совершенно точно не хотела рассматривать варианты на вторичном рынке, потому что не хотелось заниматься ремонтом, – говорит Наталья. – С одной стороны, это было бы дешевле, с другой — покупая вторичку, ты все равно будешь делать ремонт, как ни крути. А здесь – все новое, никто еще не жил. Поставил мебель – заходи и живи.

Наши 44 метра – это маленькая квартира с отдельной спальней. Чтобы приезжать отдыхать, это хороший вариант. Но если бы мы думали переехать сюда жить, то хотелось бы помещение побольше. Даже когда мы с мужем вдвоем, а тем более втроем с сыном, уже хочется большего комфорта. Ну а когда я приезжаю сюда зимой одна по делам на неделю-другую, мне вполне хватает.

———————
"Покупая вторичку, ты все равно будешь делать ремонт, как ни крути. А здесь – все новое, никто еще не жил. Поставил мебель – заходи и живи"
———————

Дом был достроен где-то за полгода до того, как мы купили эту квартиру. К моменту нашего появления он был уже частично заселен. Въезжали люди, которые вкладывались на этапе строительства. Так вот, как мы узнали из разговоров с нашими соседями, они платили цену не ниже, чем мы, хотя мы покупали готовое, а они – на этапе проекта и котлована. Дело в том, что за годы кризиса цены в Черногории немного упали, и нам просто повезло.

В нашей квартире, как и повсеместно в Черногории, конечно, нет отопления. Зимой все греются или кондиционерами, или электрическими обогревателями – покупают сами, какой кому нравится. Но зима здесь теплая: в этом году в январе, например, никакое отопление было не нужно, было комфортно и так. А вот в ноябре прошлого года – да, было прохладно, включали. Электричество и воду, как и везде в Европе, оплачиваем по счетчику, если есть потребление – платим, если нет – нет. Но за услуги управляющей компании нужно платить независимо от того, живешь ты там или нет. Это – уборка подъезда, охрана, лифт. Но оплачивать можно раз в полгода или даже год, приехал – заплатил, нет никаких штрафов.

Долгая дорога к черным горам. Опыт покупки жилья в Будве | Фотография 2 | ee24

А что вокруг творится?

Соседи по дому – в основном русские. Покупают в таких домах и богатые черногорцы, но их мало. Есть немного сербов. И несколько иностранных семей из Европы — французы, итальянцы. Жители Северной Европы предпочитают покупать в Черногории дома, а не квартиры. Поэтому соседей-скандинавов у нас нет.

Читайте так же:
Старый город Эдинбурга: история, прошедшая сквозь века

Зато вокруг развиваются истории россиян, на глазах кардинально меняющих свои биографии. Моя соседка купила две квартиры в Черногории, продав квартиру в Москве. Одна из ее квартир – в нашем доме, маленькая студия 38 кв.м. Она живет в Черногории в несезон – полгода, с октября по апрель. А с наступлением тепла переезжает в Россию, сдавая свои черногорские квартиры московским друзьям и родственникам. Расчет прост: в теплое время года можно более-менее комфортно жить и в России. Зиму же, когда жизнь и в Петербурге, и в Москве – особенно для пожилого человека – превращается в муку и подвиг, можно прекрасно и комфортно провести в теплых краях. А курортный сезон в Черногории длинный, и он позволяет заработать на аренде, если, конечно, квартира хорошая и удобно расположена.

———————
"Будва – оптимальное место: все работает круглогодично – рестораны, магазины – приезжай, когда хочешь"
———————

Другая моя соседка – из Новосибирска. Семья: женщина с ребенком и ее мама. Сразу стали жить постоянно. Ребенок пошел в местную школу в Будве, правда, первый год учится в русском классе. Но они уже наняли ему преподавателя по сербскому, и со следующего года мальчик пойдет в нормальный сербский класс. Как они совершенно правильно рассудили, в какой стране живешь, тот язык ты и должен знать, а иммиграция предполагает погружение в среду. Дама оформила открытие фирмы, получила ВНЖ, правда, пока что присматривается, ищет бизнес-нишу. Как человек с активной жизненной позицией, она хочет там работать и заниматься бизнесом, но такие вещи требуют определенной пристрелки.

[Личный опыт] Черногория — страна, как сон. Самая простая история переезда

Олег Маюрченко был фронтенд-разработчиком в белорусском офисе Object Style. В августе в Минске, по его словам, «начался полнейший дурдом», и он принял решение куда-то уезжать. Москва не рассматривалась, он жил там 16 лет, обратно не хотелось. Приняли решение поехать и посмотреть Черногорию. И очень-очень просто получили ВНЖ! Цены оказались абсолютно не драконовскими, а климат — идеальным.

Олег уехал и продолжил работать по удаленке на ту же компанию. Настолько понравилось, что теперь часто помогает другим, отвечает на вопросы в Фейсбуке. Мы поговорили с ним о его жизни в Будве, плюсах и минусах Черногории, местной кухне, налогах и жизни по принципам «полако».

Почему Черногория?

  1. Низкие цены. В Будве за €400-500 можно снять хорошую двухспальную квартиру в новом доме. Это будут две комнаты + прихожая, совмещенная с кухней.
  2. Язык — сербский, очень близок к русскому. Слегка напрягшись, его можно понять. Заказать кофе в ресторане — не проблема. Очень многие говорят и на русском. В школах преподают английский и итальянский, но люди в основном заняты в сфере туризма. И в виду того, что здесь много туристов из России, Украины, Беларуси, в итоге люди хорошо понимают русскую речь.
  3. Простое получение ПМЖ. ВНЖ («боровок») вы получаете быстро, в течение месяца. Комплект документов на семью из трех человек стоит 730 евро. Дается на год, потом каждый год нужно продлевать (это около 300 евро). Для ПМЖ нужно прожить в стране без перерыва 5 лет. Получаете те же права, что и у гражданина, только без голосования. Причем страна идет в Евросоюз, и ПМЖ в Евросоюзе — будет очень круто.
  4. Красивые улочки, средневековая Европа. Черногория была под Австрией, Турцией, даже Венецией. Здесь микс всех этих культур. Древние крепости, замки. Очень гармоничные и колоритные. Арки, дворы, маленькие домики. Даже старинные дворцы королей у них маленькие. Очень мило за таким наблюдать.
  5. Климат. Средиземноморский, но не такой жаркий, как в Италии. Рядом с Будвой — теплое море, а на севере, в 100 км — горнолыжные курорты. Для меня показатель то, что у нас ребенок с момента переезда не болел, ни осень и ни зиму, даже соплей не было. В Минске почти полгода проводили с болячками. Ну и заставляет задуматься то, что мужчины в среднем здесь живут 77 лет. В России — 65.


И его дочь

Почему НЕ Черногория: о чем нужно знать до переезда?

  1. Чересчур дорогая недвижимость, если покупать. Нормальное жилье — от 2 тысячи евро за квадрат. Но местные дают рассрочку, вплоть до трех лет.
  2. Люди очень расслабленные. Черногорцы говорят «полако» — то есть, «не спеши». Всё тут двигается спокойно, медленно. Как и во всех других средиземноморских странах, конечно. Но после Минска и Москвы в такой ритм сразу не войти.
  3. Внимательно смотрите недвижимость. Бывают, сдают дома на горе — холодные. Бывает, что в доме плесень или нет базовых удобств. Когда обращаетесь к русским риелторам, стоит быть внимательными вдвойне. Они всегда называют цены на 50-100 евро выше, чем у местных. Нужно быть готовым их сразу сбивать, или держаться подальше.
  4. Отсутствие двойного гражданства. Говорят, вопрос будут решать в течение ближайших пары лет.
  5. Плохо дело с техникой. Специализированных, профессиональных вещей не купить. Мощный компьютер, хороший фотоаппарат — не найти, спрос на такое здесь слишком маленький. Или ехать со своим, или заказывать откуда-то. При этом растаможка и доставка очень дорогие. Доставить небольшую посылку из Беларуси выходит 2000 рублей. Разной техники чуть больше в Подгорице (потому что столица) или в Баре (потому что рядом с Италией). Но даже там выбор в разы меньше, чем в Москве или в Минске.
  6. Для IT-шников работы в Черногории нет. Вообще. И не будет. Вариант подходит только для удаленщиков. IT-компании здесь не спешат открываться по одной простой причине: нет специалистов. Почему-то айтишники у нас традиционно выбирают Таиланд и другие страны.

О подготовке к переезду

Подготовка у нас длилась всего неделю. Взял справку об отсутствии судимости, купил себе, жене и дочке туристические билеты из Минска в Будву, собрал вещи, всё. Именно турбилеты, кстати, очень рекомендую. Стоимость перелета на чартере равна стоимости тура. Но в туре вам дают ещё и отель на 7 дней, трансфер до отеля и мед. страховку на эти 7 дней.

Для переезда нужны только деньги, чтобы снять квартиру и открыть фирму. Хватит пары тысяч евро. Лучше оформить фирму на себя — это сразу дает право на получение ВНЖ. А оно дает вам бесплатное медицинское обслуживание для всей семьи, и ребенок в школу тоже будет ходить бесплатно. Фирму открывают за вас, это здесь поставлено на поток.

Читайте так же:
Что посмотреть в Исландии

Искать жилье лучше после приезда, находясь на месте, в отеле. Перед тем как снять нашу квартиру, мы за 2 дня пересмотрели 9 других. Из них 6-7 были абсолютным шлаком. Сейчас я бы сначала выбрал риелтора, пообщался с двумя-тремя, выбрал подходящий вариант. При этом СРАЗУ стоит начинать торговаться. Говорить, чтобы понизили цену минимум на 50 евро. Они эту маржу туда уже закладывают.

Можно пообщаться в Фейсбуке, в группе местных фрилансеров. На вопросы ответят, детали объяснят, чтобы не наделали ошибок.

Что в Черногории

Жена быстро нашла работу. Она была веб-дизайнером на удаленке, здесь она делает фэшн-фотосессии для европейских и американских журналов. В Черногории легко выходят классные фото, здесь потрясающая архитектура, очень много солнца, моря.

Что оказалось не очень хорошо — так это медицина. Умереть не дадут, но и на ноги вряд ли поставят. Обычно с чем-то серьезным едут в Белград (в Сербию). Если нет ВНЖ или платной страховки, можно на тысячу евро «влететь» даже по самому простому случаю.

По качеству жизни для меня между Москвой и Минском уже была пропасть. Я поэтому и переехал в Беларусь. В Минске и зарплаты для IT выше, и экология лучше. Ну а у Будвы с Минском — оказалась примерно такая же пропасть. Совершенно другой уровень в плане экологии и отдыха. С семьей, с детьми — два города даже не сравнить.

По ценам в Будве получается примерно как в Москве. Семья из трех человек может жить в хорошей квартире, ни в чем себе не отказывая, за €1300. В Минске мы тратили меньше на 10-15%.

Если платить налоги здесь, то это 10% годовых. Но если вы открываете фирму, чтобы получить ВНЖ, платите в месяц 80 евро (30 — налоги, 50 — возвращается на карточку, это типа моя зарплата). И 50 евро в месяц стоит бухгалтер. Фирма показывает нулевой баланс, поэтому ничего дополнительно не платишь.

Когда мы приехали, в августе, продукты питания показались дорогими. По ценам как в Москве, чуть дороже, чем в Минске. Но, оказалось, это был туристический сезон. С конца октября цены и на жилье, и на продукты резко пошли вниз. К тому же, добавилось много позиций товара, которые они хитро убирают на лето.

В Черногории живут большие сладкоежки, и после сезона вдруг неожиданно на прилавках возникло много новых сладостей — например, джемов. Если вы были здесь туристом, о таком разнообразии можете даже не знать.

Кстати, тут много продуктов из Италии, очень качественных и вкусных. Паста, сыр, фрукты, овощи. Цены не выше московских. Готовишь привычные блюда, а вкус у них почему-то получается намного лучше.

Что касается местной кухни, то она простая, но тоже вкусная. Здесь любят мясо, морепродукты и (особенно!) выпечку. По всем городам очень много «пекар» — маленьких частных пекарен, которые готовят булочки с местной нутеллой, круассаны (обязательно попробуйте с шоколадом!), булочки с зеленью, сыром и мясом.

Ходить по рынкам смысла мало, обвешивают, а разнообразие так себе. А вот в сетевых магазинах — много мяса и очень вкусные блюда. У нас ребенок раньше ни говядину, ни котлет никогда не ел. А тут купили «плескавицу» — огромную котлету на целую тарелку. И это была первая котлета, которую наша дочка съела с удовольствием.

Черногория — удобное место, чтобы посмотреть много других стран. Мы берем машину и едем. Около 200 км в одну сторону — Сербия, 200 км в другую — Хорватия. Ночь на пароме (€55) — Италия. Рядом Албания, Македония. Есть город Котор — он весь входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Его называют маленькой Венецией. Его строили, когда Черногория принадлежала Венецианской республике. Выглядит очень колоритно.


Город Котор

Активной жизни здесь, конечно, не так много, как в Москве или в Минске. Тусовок в разы меньше. Если в Москве открыл список мероприятий — и там сорок премьер, двадцать выставок, сотня концертов. То тут одну выставку или мастер-класс будешь караулить неделю. Черногория — это больше для спокойного удовольствия, созерцательного.

Криминала в стране нет, в отличие от тех же Италии или Испании. Даже машины никто на ночь не закрывает. Шкафчики с вещами в супермаркетах тоже не закрывают. Даже скучно как-то.

Черногорцы — заядлые собачники, такое ощущение, что пёсик есть почти у всех. А еще они любят сидеть в ресторанчиках. Взяли чашку кофе, и целый день сидят всей семьей. Если встретили знакомого — обязательно спросят, как дела, пригласят к себе. Будут сидеть, разговаривать. Очень теплые и общительные люди.

В этом есть и плюсы, и минусы. Наблюдать за таким мило, а вот когда ты обратился за документами или стоишь в очереди, и там тоже такая история. Все медлительно, постепенно. Здесь никто никогда не психует, никто не суетится. Вся страна так живет. Перед переездом нужно понять, хотите ли вы такого «полако» для себя.

Недорогие апартаменты в Будве

Хотите снять жилье в Будве без посредников? Я вам подскажу хороший вариант — Вилла «Будванка» в Черногории принимает гостей 12 лет! Удаленность от моря и пляжей — 10-20 минут пешком. В доме — 7 апартаментов для гостей, небольшой паркинг, в некоторых номерах есть кухня, стиральная машина. Владелец виллы «Будванка» — мой русский приятель Юрий.

апартаменты в Будве Черногория

Моим читателям Юрий дает скидку 10% на проживание!

Сделайте бронь через модуль по ссылке либо напрямую через его сайт

Введя даты, вы увидите варианты апартаментов. Скидка разная, зависит от количества ночей. Цена будет ниже, чем на Booking.com. При брони снимается небольшой аванс с карты.

Промо-код со скидкой 10% — sasha

снять апартаменты в Будве

Если вы ищите недорогие апартаменты, впервые самостоятельно организовываете отдых, плохо знаете английский язык — этот вариант для вас. На вилле «Будванка» вы получите русскоязычную поддержку, паркинг и отличный Интернет!

Читайте так же:
Selectum Luxury Resort 5 в Белеке на 1 линии

Телефон, Вотсап, Вайбер Юрия +38267805546
Почта — info@budvanka.com
Юрий в Фейсбуке — https://www.facebook.com/yury.budva.7

снять апартаменты в Будве

Преимущества «Виллы Будванка»:

  • Русский хозяин Юрий, что дает бонус русскоязычным гостям в общении
  • Интернет, кондиционер, ТВ, свой паркинг, мини-кухня и посуда, стиральная машина в нескольких номерах. Вид с отеля — на рыжие крыши Будвы и зеленую гору, на море вида нет. Часть апартаментов имеет террасу.
  • Вилла «Будванка» находится в шаговой доступности от Пекарни и продуктового магазина. А также в 5 минутах от центра Будвы, рынка, большого супермаркета, а также рыбарницы с грилем (на карте)
  • Прогуляться до старого города и до пляжа Могрен — около 20 минут. До автостанции — 7-10 мин
  • Аквапарк и лучший ночной клуб «Топ-Хилл» находятся чуть выше на горе- Топлишки пут
  • Низкие цены — от 20 евро за 2 персоны в несезон
  • Можно заказать трансфер из/в аэропорт Тиват, Подгорица за доплату.

вилла Будванка

В этой статье узнаете, что посмотреть в Будве и ее окрестностях.

А на фото — пляж Могрен, пожалуй, лучший пляж в черте города, часть пространства занимают люди бесплатно с полотенцами, другая половина- с платными зонтами и лежаками.

Особенности отдыха в Будве: лучшие пляжи, экскурсии, жилье, цены

Особенности отдыха в Будве: лучшие пляжи, экскурсии, жилье, цены

Путешествия

Будванская Ривьера с центром в городе Будва – крупнейший туристический регион Черногории. Сюда стекаются гости со всего мира, чтобы осмотреть достопримечательности и отдохнуть на комфортных пляжах.

В статье мы расскажем о самом популярном курорте Черногории – Будве, какое море омывает, лучшие пляжи, куда сходить, чем заняться и что посмотреть в курортном городе, как добраться до Будвы и где остановиться, во сколько обойдется отдых в 2021 году.

Общая информация о главном курорте Черногории

Будва – одно из древнейших поселений на побережье, основанное более 2500 лет назад. Площадь округа – 122 кв. км. В этих местах преобладают высокие скалы и песчаные пляжи, с севера населенный пункт окружают так называемые черные горы.

Будва делится на две части – Старый и Новый город. В Старом сохранились старинные здания, покрытые красной черепицей, три церкви, цитадель и разрушенные постройки времен Римской империи. Новый располагается вдоль бухты, в нем много пляжей, отелей, ресторанов, клубов. Неподалеку от побережья находится остров Святого Николая, на который по морю отправляются любители поплавать и позагорать в живописном месте.

Туристический сезон в Будве: когда лучше ехать

Для Будвы характерен типично средиземноморский климат. Зима здесь мягкая – средняя январская температура +8°С, а лето теплое – в июле в среднем около +24°С. Относительная влажность воздуха составляет 63% летом и 80% осенью. В году 297 дней светит солнце. Морские волны в летнее время прогреваются до +24,7°С, в осенние месяцы – от 18 до 19°С.

Пляжный сезон продолжается с мая по сентябрь. В первые майские дни некоторые закаленные курортники уже купаются, хотя вода прогрета лишь до +18°С. Остальные предпочитают принимать солнечные ванны.

На все летние месяцы приходится так называемый высокий сезон, когда местные жители максимально подготовлены к приему туристов. В это время самые высокие цены на отдых в Будве, и жилье стоит бронировать заранее, иначе можно остаться без него. В морской воде, прогретой до +21°С в июне и до 26 в августе, плещутся взрослые и дети. Запланировав отдых в Черногории в 2021 году, смело поезжайте в Будву в июне – так вы не прогадаете с теплым морем.

У дайверов тоже самый подходящий момент для любования подводными красотами. Морское царство в Будве богато гротами, подводными пещерами, затопленными судами, интересными представителями флоры и фауны.

Низкий сезон выпадает на начало осени и продолжается до октября включительно. В сентябре море остывает, поток отдыхающих на пляже иссякает. В бархатный сезон вода с температурой до 23°С тепла в Будве по-прежнему хороша для купания.

С конца апреля и до начала октября – оптимальный период для осмотра достопримечательностей. Если вы едете в Будву за впечатлениями, планируйте поездки в любой из этих месяцев.

Есть и любители зимнего отдыха, предпочитающие встретить в Будве новогодние и рождественские праздники. Горожане проводят массу увеселительных мероприятий, а отели предлагают щедрые скидки.

Какое море в Будве, Черногория

Адриатическое море, омывающее берега Будвы, очень чистое и красивое, имеет нежный лазурный оттенок. Оно настолько прозрачно, что сквозь толщу воды в 40-50 м можно видеть дно. Мусора в море практически нет, лишь изредка его приносит с берегов Италии попутным течением. За безопасность и качество воды многие пляжи отмечены Голубым флагом ЮНЕСКО и находятся под особой защитой.

Французский исследователь морских глубин Жак-Ив Кусто, побывавший во многих уголках земного шара, говорил, что нигде не видел такой прозрачной и чистой воды, как в Адриатическом море у берегов Монтенегро.

Впечатленные красотой морской воды на фотографиях туристы могут убедиться, что и в реальности она является таковой.

Лучшие пляжи Будвы

Город окружен пляжами, одни из которых являются крупнопесчаными, другие – мелкогалечными. Они расположились в бухтах и вдоль береговой линии, куда не проникают сильный морской ветер и высокие волны.

Самые популярные пляжи Будвы:

  1. Словенский, расположенный на востоке от Старого города (от порта до отеля «Парк»). Название пляжу дали отдыхавшие здесь в 1935 году словаки, которые на фоне конфликта с немцами отвоевали себе это место отдыха. Его протяженность – 1600 м, площадь – 24 800 кв. м. Поверхность пляжа покрыта мелкой галькой. На территории есть гостиничные комплексы Slovenska Plaza и Hotel Alexander, рестораны, спортивные сооружения. Вход на пляж бесплатный.
  2. Могрен, находится в полукилометре от Старого города у подножия утопающих в зелени скалистых гор. Галечно-песчаный берег разделен горным массивом с прорубленным в нем тоннелем. Природа пляжа, по отзывам туристов, потрясающе красива, берег для вхождения в воду пологий. На пляже есть платные и бесплатные зоны. Имеется массажный салон, торговые точки, рестораны. Отдыхающим предлагаются разные виды организованного и активного отдыха: воздушные и морские прогулки, погружение под воду, катание на гидроциклах и катамаранах.
  3. Ричардова глава – небольшой (100 м длиной) галечный пляж в сочетании с крупным песком, большая часть его территории отведена под закрытые участки для постояльцев прибрежных отелей. Вход платный – 25 евро за комплект из зонта и двух лежаков.
Читайте так же:
Матера: удивительный пещерный город, которому больше 9000 лет

Любители позагорать голышом могут обосноваться на островке Ада-Бояна в 80 км от Будвы, где расположен известный нудистский пляж.

Достопримечательности Будвы: что посмотреть туристам

В Старый город можно попасть через пять ворот, расположенных в старинной крепостной стене. Пройдя пешком по улочкам Старого города, вы погрузитесь в средневековую атмосферу. Поднявшись на стену каменной цитадели, возведенной в XV веке, увидите великолепный обзор всей Будванской Ривьеры.

На скалистом берегу стоит статуя танцующей девушки. По преданию, ее установили в честь невесты моряка, которая всю жизнь ждала своего любимого из плаваний и даже после его гибели ежедневно приходила на берег моря.

Самый древний храм в Будве – собор святого Иоанна Крестителя, шпиль которого видно из любой точки города. Свой современный облик сооружение обрело в XVII веке, а до этого оно постоянно перестраивалось.

Православная церковь святой Троицы расположена прямо на площади. При входе в здание, построенное в начале XIX века, установлена мозаичная копия иконы Андрея Рублева. Внутри обращает на себя внимание роскошный иконостас в барочном стиле.

Посетителям городского музея представлена экспозиция, повествующая об истории этих мест – более 3 тысяч экспонатов эллинистического периода, римской, византийской и других эпох вплоть до наших дней.

В фондах Будванской библиотеки, основанной более 150 лет назад, хранятся несколько десятков тысяч изданий. Здесь не только книжное хранилище, но и галерея, и музей археологии.

Вблизи одноименного пляжа расположена крепость Могрен, построенная австро-венграми в XIX веке для обороны города. Сегодня от здания остались руины.

Экскурсии и развлечения в курортном городе Будва

В современной Будве найдется много развлечений для взрослых, молодежи и детей. В 2016 году открылся аквапарк на 6 тысяч посетителей с экстремальными горками и водными аттракционами.

В течение всего года проводятся знаковые события: карнавалы и музыкальные фестивали, постановки городского театра. А летом город превращается в открытую сцену благодаря выступлениям съезжающихся со всего мира диджеев.

Ночная жизнь бьет ключом. После дневных экскурсий и времяпрепровождения на пляжах и в ресторанах вас ждет отдых в клубе с живой музыкой, дискотеками и новыми знакомствами.

Другие статьи по этой теме:

Какие экскурсии посетить из Будвы

Турагентства и гиды предлагают гостям города экскурсии на любой вкус и финансовые возможности, в том числе групповые автобусные экскурсии в Будве для русских. Большой интерес вызовет индивидуальная экскурсия по Будве, где можно узнать об истории и архитектуре города.

Остальные экскурсии условно делятся на:

  • обзорные с посещением окрестностей и близлежащих населенных пунктов, знакомством с национальными традициями и обрядами, дегустацией блюд и напитков (на автобусе или катере);
  • водные с выездом из Будвы, прогулками по морю или озерам, куда входят купание, ловля рыбы, дегустация вин с местных виноградников;
  • горные с передвижением на микроавтобусе и пешком, где можно полюбоваться видами каньонов, горных рек, посетить монастыри, национальные парки;
  • автомобильные – на джипах по нехоженым горным тропам, где можно пересесть с автомобиля на лошадь;
  • паломнические – по святым местам Монтенегро;
  • экстремальные со сплавом по реке, полетами на парапланах, дайвингом, передвижением на каяках и досках для серфинга вдоль побережья Будвы.

Жилье в Будве: где лучше остановиться

Выбирая, где лучше остановиться, стоит учесть количество дней отпуска, число членов семьи или дружеской компании, цель отдыха и финансовые возможности.

В приморском районе Будвы имеются отели и гостиницы как бюджетного варианта, так и all inclusive. Из номеров открывается великолепный вид на море. В летние ночи вам вряд ли удастся заснуть из-за дискотек и любителей ночной жизни.

В районе Будвы, близком к горам, предпочитают снимать апартаменты те, кто не любит слишком шумного времяпрепровождения.

Практически в каждом доме Будвы сдают комнаты или помещения для отдыхающих. Уровень сервиса на высоте. Жилье можно снять даже в самом центре Старого города и просыпаться по утрам под звон церковного колокола. В этом же районе расположен единственный хостел, но места в нем следует бронировать заранее. Предлагаем также ознакомиться – лучшие отели в Будве, Черногория: расположение, сервис и услуги, цены.

Сколько стоит отдых в Будве в 2021 году

Цены на летний отдых в Монтенегро в 2021 году – одни из самых низких в европейских странах. Четырехместные апартаменты в Будве в 50 м от моря можно арендовать за 210 евро в сутки в мае, 215 евро – в июне, 250 евро – в июле и августе и 215 евро – в сентябре 2021 года. Ежесуточная стоимость жилья в виде двухуровневой виллы на 8 человек в 500 м от моря в мае составит 180 евро, в июне – 210 евро, в июле – 250 евро, в августе – 270 евро, в сентябре – 200 евро.

Аренда таунхауса с бассейном и видом на море на 8 гостей обойдется в 350 евро в сутки в мае, 390 евро – в июне, 450 евро – в июле и августе и 390 евро – в сентябре. Жилье в Будве можно снять без посредников через интернет.

Цены на питание отдыхающих в среднем одинаковое по всей стране, но в Будве они на 5% выше. Завтрак на одну персону в недорогом ресторане обойдется примерно в 2-5 евро, обед – в 5,25 евро, обед из трех блюд на двоих – в 30 евро. Более дорогие заведения предлагают обед или ужин за 11-15 евро, причем порции большие и позволяют плотно поесть. Обед комбо в «Макдоналдсе» одному человеку обойдется в 3 евро. Местное пиво продают по 1,50 евро за 0,5 л, импортное – по 2 евро за 0,33 л, чашка капучино стоит 1,27 евро, бутылка воды 0,33 л – 0,88 евро.

Как добраться до Будвы, Черногория

Прямые рейсы в Монтенегро есть из Москвы и Санкт-Петербурга, но сейчас они временно не выполняются из-за пандемии. В стоимость авиабилетов от Краснодара до Будвы включены цены с пересадками в Москве и Белграде. Самолет прибывает в аэропорт Подгорицы.

Для жителей Красноярска в 2021 году прямых рейсов в Будву не предусмотрено, однако россияне могут добраться в Черногорию через Турцию, забронировав авиабилеты из Москвы и Санкт-Петербурга. Есть прямые рейсы до Стамбула. Оттуда самолет вылетает в Подгорицу, от которой расстояние до Будвы 68 км. Доехать можно автобусом, поездом или такси, наслаждаясь по пути прекрасными видами из окна.

Читайте так же:
Малоизвестные места Европы, которые удивят вас своей красотой

Отдых в Будве подходит и молодежи, и семьям с детьми, и сторонникам экстремального досуга. Оптимальные климатические условия, прекрасная природа, чистый воздух и прозрачная морская вода ежегодно привлекают туристов в эту черногорскую жемчужину. А еще в Будве никогда не бывает скучно – здесь хватает развлечений на любой вкус, ведь это самый развитый регион Черногории.

Как Снять Жилье в Черногории — Варианты, Цены, Полезные Ссылки

Airbnb скидка 2100 рублей на первое бронирование!

Черногория – отличное место для недорого отдыха. В этой маленькой стране на Динарском нагорье соединяются два разных климата, летом многие едут на побережье ради Адриатического моря и солнечных ванн, а кто-то отправляется на север страны, чтобы увидеть национальные парки, сплавиться по реке, покорить горные вершины. В этой статье мы поделимся, как снять жилье в Черногории без посредников или в их помощью.

Варианты жилья в Черногории

Около 90% туристов в Черногории выбирают жилье в частном секторе, остальные же – в фешенебельных отелях.

Прежде чем бронировать жилье в Черногории, определите, в каком районе страны вы хотели бы отдохнуть. Если говорить о побережье, то оно делиться на Будванскую, Боко-Которскую, Херцег-Новскую, Тиватскую, Барскую и Ульцинскую ривьеры.

Котор, Черногория

Котор, Черногория

Чем хороша страна, тут можно совсем недорого снять комнату, квартиру, апартамент с кухней или целую виллу. Рассмотрим более подробно каждый вариант, цену укажу минимальную за размещение двоих человек.

  • Самый дешевый вариант – комната в частном доме, стоимость будет начинаться от 10 евро в сутки. Кухня, ванна с туалетом будет общая на этаж.
  • Квартира в многоэтажке подойдет тем, кто не хочет видеть хозяев жилья и желает уединения. Средняя стоимость в сезон одно- или двухкомнатной квартиры начинается от 40 евро в сутки. Преимущества квартиры – в них все предусмотрено до мелочей: посудомойка, разнообразная посуда, стиральная машина, постельное белье, Интернет и т.д.
  • Апартамент – самый популярный вариант среди туристов. Во-первых, разброс цены неплохой, от 20-30 евро и выше, во-вторых, есть все необходимое в помещении, в-третьих, хозяин дома всегда рядом и может помочь в разных вопросах касательно организации отдыха. Чаще всего апартаменты идут вместе с террасой и укомплектованной кухней, что позволит сэкономить на пропитании. подойдет большим семьям и компаниям. На двух- трехэтажной вилле есть все необходимое для отдыха и комфортного проживания. Также часто можно встретить бассейн во дворе, собственный садик, мангал (роштиль).

Апартаменты в Будве

Апартаменты в Будве

От чего зависит цена на аренду жилья в Черногории

Есть масса факторов, влияющих на цену временного жилья.

  • Удаленность от моря. Т.е. чем ближе к пляжу, тем дороже. Не верьте цифрам на сайте, что до моря 100 или 400 метров, обычно это расстояние считают по воздуху, а в реальности придется ходить по ступенькам, подниматься обратно в горку, или вилять по узким улочкам и переходить оживленную трассу. Поэтому изучите на карте в Интернете будущий маршрут до пляжа сами по выбранным вариантам объектов.
  • Выбор курорта. К примеру, в Будве, Которе, Бечичи, Петроваце аренда апартаментов обойдется дороже, чем в Ульцине, Баре, Сутоморе, Столиве, Каменари, Игало и т.д. Чем крупнее и популярнее город, тем цена выше.
  • Еще стоит уточнить о туристическом налоге, кто его платит – хозяин жилья или же вы. Он составляет 80 евроцентов в сутки, для детей до 12 лет не оплачивается. На самом деле, платить налог обязан хозяин, а туристу взамен он отдает «белый картон» (документ о регистрации по месту жительства). Он вам понадобится при пересечении границы, его могут спросить пограничники. Если не будет белого картона на руках – ждите штрафа, поэтому лучше перестраховаться и самому оплатить на Почте, купив предварительно бланк в Туристическом бюро или книжном магазине города.
  • Количество человек и дети. Обычно за детей до 2х лет плата не взимается, детские кроватки даются часто бесплатно. Но в целом в стране считается цена за жилье по койко-местам. Исключение составляет квартира, где хозяин не сможет проверить реальное количество людей.

Как снять жилье в Черногории

Аренда жилья с посредниками или самостоятельно

монтен

Снять жилье в этой балканской стране довольно легко. Существует масса агентств, сервисов и частных сайтов с базой вилл и квартир на русском языке.

Так как в Черногории около 10% проживающих – граждане экс-СССР, то они в качестве посредников помогут подобрать жилье у черногорцев или же предложат собственные варианты. Обычно за их работу платят сами хозяева около 10% от сделки.

Заметим, что посредники и владельцы вилл могут запросить аванс в размере от 10 до 30% от общей стоимости. Перевод денег обычно осуществляется на банковскую карту, системой быстрых переводов Contact и Western Union. Вы сможете заранее узнать об инфраструктуре в вашем районе проживания.

[info-box type=»general»]Уточняйте не только расстояние до моря, а и наличие больших супермаркетов, аптек, близость до автобусной станции и больницы.[/info-box]

Ну а все же — как снять жилье в Черногории без посредников? Если вы владеете английским и сербским языками, можете попробовать забронировать напрямую у владельцев вилл. Не стоит забывать о таком популярном сервисе как Booking.com, где с каждым годом увеличивается число объектов из Черногории. И ищите специализированные группы об аренде жилья в Черногории в социальных сетях.

Если потратить пару часов на поиски и переписку, вы можете найти с десяток неплохих вариантов, которые точно будут дешевле, чем вам предложат дома в турагентстве.

Трансфер из аэропорта можете заказать у хозяина, некоторые встречают и провожают сами и бесплатно. Купить билеты на самолет, как регулярный, так и чартерный, тоже не составит проблем. Разница лишь в том, что на чартер лучше покупать за несколько дней до вылета, есть шанс купить горящие билеты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector