Курорты рядом с Сочи

Курорты рядом с Сочи

Курорты рядом с Сочи: куда поехать и когда – лучше? Погода, температура воды, цены на гостиницы 2021. Легко ли добираться, чем можно заняться в курортных поселках под Сочи, куда съездить – в обзоре Ashore.ru.

Сочи – самый популярный курорт России. И, чтобы продвигать эту идею в массовое сознание, не потребуется внушительного рекламного бюджета. Народ привык, считает южный город олицетворением красивой жизни, стремится приехать сюда изо всех сил. Конечно, не столько пожить – прикуп-то не все знают – но хотя бы отдохнуть ненадолго.

Меж тем в сезон, который простирается уже не только на лето, но и на такие месяцы как май и сентябрь-октябрь, он стал избыточно дорогим. Каковой факт, правда, если и печалит многих, то не настолько, чтобы приходилось напрочь отказаться от поездки.

Ведь курорты рядом с Сочи многочисленны и в ценовом плане заметно более демократичны. При этом порой обладают сравнимым или даже большим числом развлекательных заведений. А некоторые и не тотально переполнены на сезонном пике, чем выгодно отличаются от “Большого брата”.

Мы решили разобраться, какой из поселков, “вращающихся” на сочинской орбите, лучше всего подходит для приморского отдыха. Как молодежных пар, так и семей с детьми, людей за 40 и пенсионеров!

Для этого мы откопаем все минусы и, естественно, не забудем про плюсы. Оценим цены, возможности для купания, наличие развлечений и уровень шума, число туристов, транспортную доступность. В отдельных случаях даже резюмируем… но, конечно, принимать решение вам!

Куда поехать рядом с Сочи

Некоторые места известны, другие – не очень. Мы решили кратко описать возможности буквально каждого. И начать немного нестандартно: двинувшись от границы с Абхазией на север. Потому – впрочем, вполне обоснованно, первым в нашем списке фигурирует

Адлер

Часто его отождествляют с самим Сочи, хотя города и находятся на расстоянии около 30 км друг от друга. Причина этого, как нам кажется, заключается в наличие громадного числа спортивных объектов и вообще хорошо развитой развлекательной инфраструктуры.

Как-то не афишировалось, но именно Адлер в 2014 году стал центром Олимпийских игр. Чьи стадионы нынче приютили любопытные музеи и ледовые катки.

Здесь же находится полный аттракционов Сочи-парк и формульный Автодром, под музыку танцуют Поющие фонтаны. Зеленые “легкие” города – парк Южные культуры. И именно из Адлера отправляются большинство организованных экскурсий в сопредельную – красивейшую – республику – ot-palm-k-vershinam-den-v-abhazii.

Отсюда же уходит на севере шоссе на Скайпарк и в Красную Поляну. Мы уже не говорим о местном аэропорте, ключевом транспортном узле всего черноморского побережья.

Кстати, про самолеты – они, конечно, создают здесь дополнительный шумовой фон. Почему люди чувствительные и предусмотрительные стараются не останавливаться в гостиницах, расположенных под естественной глиссадой. То есть в районе улицы с говорящим названием Взлетная и неподалеку от нее.

Кстати, размещение на другом берегу речки Мзымта стоит несколько дороже. Основную причину мы только что озвучили, но имеется и другой весомый резон – преимущественно песчаное побережье Нижнеимеретинской бухты гораздо просторнее. А ее покрытие – наследие Олимпиады – даст тысячу очков форы порой деформирующим стопы галечно-булыжному.

Вдобавок приморские территории здесь не подпираются с тыла грохочущей железной дорогой

Что можно порекомендовать из жилья? Мы бы посоветовали обратить пристальное внимание на недорогой Гостевой дом “Уголок”. С, как замечают в одном отзыве “безупречно чистыми” номерами. Близко к морю, тихо и… недорого – всего 2 500 рублей за ночь в середине июня!

Погода в Адлере неплохо подходит для купания с июня по октябрь. А влажность обыкновенно чуть ниже, чем в Сочи, – ведь в тылу не имеется гор полукилометровой высоты.

Кудепста и Хоста

Оба не особенно на слуху, поскольку лишены крупных развлекательных центров. Но если вы стремитесь прежде всего к морю и готовы не обращать внимание на шум от поездов (имеются подземные и надземные переходы), вам может понравится.

Особенно в Хосте, местечке с “историей”. Наличествует и заметная достопримечательность минимум краевого масштаба – заповедная Тисо-самшитовая роща.

На оазис охотно приезжают посмотреть даже издалека, ведь он очень красив! Ходить, конечно, придется много, но умеющие это делать граждане точно не останутся разочарованы. Возят сюда и на экскурсии – divnoe-ushhele-reki-hosta.

Пляжи как в Кудепсте, так и Хосте имеют средние, далеко не крошечные, размеры, устелены галькой. Кое-где присутствуют и песчаные “островки”, но не рядом с заходом в воду, к сожалению.

Присутствует и обустроенные набережные. При купании следует держаться подальше от речушек, впадающих в море.

Большинство имеющихся “объектов размещения” представляют собой гостевые дома с довольно средними характеристиками. Но если вы путешествуете на машине и не видите ничего зазорного в том, чтобы поселиться не в центре, то сможете обнаружить и более приличные варианты.

Вроде мини-гостиницы Восход на одном из ответвлений Сухумского шоссе. Вид, открывающийся с террасы на море, с легкостью украсит рекламные буклеты. Все остальное – на хорошем уровне, до моря – около 700 метров.

Климат? Найти даже пару отличий от столицы курортного кластера не сможет, наверное, и матерый синоптик. Да и нужно ли?

Мацеста

Самый, наверное, зеленый курорт этого побережья. Буквально утопающий в океане деревьев, из-за чего и жара в Мацесте ощущается немного по другому, не так давит влажностью. Стоит ли удивляться, что именно здесь построили дачу для Сталина?

Сегодня Мацеста известна прежде всего своими сероводородными источниками, с точки зрения приморского отдыха ее рассматривают немногие. Скорее всего, по причине явной нехватки возможностей для купания и даже загара.

Берег, как и у соседей – галечный. Отрезан от самой Мацесты железнодорожными путями.

Дагомыс

Небольшой поселок, который в принципе трудноотделим от Сочи. Развлечений – ноль, центральная улица – она же трасса А147, столбовая для всего российского юга.

Пляж довольно обширен, в отзывах порой попадается мнение, что он вообще – лучший в регионе. Мол, вода всегда чиста и пятачок для полотенца – найдется. Не знаем, нам так не показалось.

Прайсы в принципе поприятнее сочинских, хотя некоторые отели экипированы не хуже. Про “уютную ауру” небольшого приморского местечка, если таковая когда и была, лучше забыть. Ибо практически из любого окна вкупе с видом на море вы увидите какую-нибудь безликую многоэтажку.

Это место популярно среди отдыхающих, которые надеются сэкономить. Вопрос только, нужно ли это делать?! Поскольку плата высока – желающих отдохнуть в Лоо в летние месяцы переизбыток.

Побережье (преимущественно галечное) пытается, но в сезон с трудом вмещает всех желающих. А бесплатных услуг на нем в 2021 году, наверное, уже и вовсе не осталось.

Вдобавок, для попадания на берег вам придется пересекать полотно железной дороги. Хорош хоть, что поезда не нависают над головами – лооское пляж имеет приличную ширину.

Стоимость размещения пребывает в разумных рамках. К примеру, в гостевом доме Лера, наверняка неспроста заполучившей рейтинг 9.1 на Букинге, номер на двоих в июне обойдется менее, чем в 2 тысячи за сутки. Причем – с завтраком.

Имеется в Лоо и большой аквапарк. Впрочем,- субъективно – он сильно проигрывает заведению в Адлере и двум аналогам в Лазаревском.

Про климат отдельно писать нет смысла – он тождествен сочинскому.

Вардане

Про это местечко мы можем сказать, что оно есть. И не тратя попусту время, устремить взгляд дальше.

Пляж вроде и неплох, но наличие федеральной днем и ночью воняющей и шумящей трассы делает отдых в Вардане запоминающимся не в лучшем смысле мероприятием. Тишины вы не обнаружите и на набережной. Во всяком случае, вечерами…

Головинка

А вот об этом населенном пункте отзываются по преимуществу позитивно. И очень многие ездят сюда регулярно! Быть может потому, что пресловутая А147 делает у Головинки громадный крюк, пересекая речку Шахе на заметном расстоянии от полосы прибоя.

Море очень чистое и в разгар сезона, в воде регулярно замечают резвящихся дельфинов. Что, конечно, дополнительно свидетельствует об отсутствии особенно токсичных стоков.

Развлечений маловато, одно из главных – известные 33 водопада. Поглазеть на которые (верхнее течение Шахе) приезжают отовсюду.

Цены терпимы, во всяком случае достойное жилье обойдется не в запредельные деньги. Обратите внимание, например, на современный отель Камбала. Хотя за двоих уже в июне придется заплатить от 3 тысяч в сутки, отзывы и фото убеждают – прайс обоснован!

Лазаревское

С советских еще времен – едва ли не главный детский курорт на черноморском побережье Кавказа. Переполнен и сегодня! Причем количество туристов, шум и сопутствующую толпам грязь большинство считают его главными минусами.

На пляже, правда, даже и в сезон можно обнаружить свободное местечко. Ну а аж развлечений там… на любой вкус. Также в Лазаревском имеется два отличных аквапарка: Морская звезда и Наутилус, роскошный дельфинарий. Да и вообще населенный пункт достаточно велик, чтобы вы не заскучали гуляя.

Цены – хороши! За 2.5 тысячи в сутки в начале лета можно абонировать номер всего в 2-3 минутах от моря – Guest House Sanar. Причем, что любопытно, в тихом месте, куда не долетает производимый курортниками шум.

Соотношение “цена-качество” – на 5! И это не наше мнение – так пишут отдыхавшие. Единственное видимое неудобство – парковка, если вы приехали на машине, располагается не рядом.

Престижные районы Сочи для проживания – мнение экспертов

Сочи – прекрасный и теплый курортный город, с шикарной зеленью и морем. Многие, побывав в нем на отдыхе, задумываются о возможности переезда на постоянное место жительства.

Выбирая район для покупки жилья все руководствуются разными потребностями. Однако есть определенный рейтинг районов. Он позволяет определить, где точно не стоит покупать недвижимость и, наоборот, есть престижные районы Сочи и иметь там квартиру или коттедж довольно выгодно.

Какие районы включает в себя г. Сочи

Сочи можно формально разделить на 4 района. Каждый из них имеет свои особенности.

1. Центральный – не зря считается самым популярным, ведь в нем сосредоточились все главные достопримечательности, социальная, экономическая и государственная инфраструктура.

2. Хостинский район характеризуется более спокойной жизнью, отсутствием суеты, большого количества туристов, он отличается особыми природными ландшафтами, имеет большие перепады высот.

3. Лазаревский район состоит из большого количества поселков курортного типа. Здесь много пансионатов, отелей, парков, заповедников и пляжей. Район туристический, поэтому инфраструктура для постоянного места жительства развита слабо, периодически бывают перебои воды и электроэнергии.

4. Адлерский – сосредоточил в себе все улучшения, доставшиеся после олимпиады. Хорошие транспортные развязки, пешеходные дорожки и тротуары. Здесь немного отличная от остальных районов природа, много растений, которые остаются зелеными круглый год.

Какой микрорайон выбрать для покупки жилья?

Самыми комфортными для выбора постоянного места жительства можно назвать микрорайоны: Светлана, Макаренко, улицы Донскую, Виноградную, а также старый центр.

Рассмотреть также можно Новый Сочи – микрорайон, цены на жилье в котором пока не завышены. Он расположен в Центральном районе, однако, на сегодняшний день там не хватает детских, общеобразовательных и медицинских учреждений.

Соболевка, Раздольное, Лысая гора усиленно застраиваются и развиваются в этом году, но, к сожалению, необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры на низком уровне, также не везде еще есть тротуары и пешеходные зоны.

Что можно рассматривать в Центральном районе

Эти районы наиболее развиты и считаются одними из самых престижных для проживания. Они отлично подходят для активной молодежи и людей которых не пугает интенсивный ритм жизни и постоянного столпотворения.

Район имеет гористую местность, что осложняет пешие прогулки с непривычки. Минусами района является отсутствие хороших и больших парковок, много туристов, из-за санаториев – проблемный доступ к морю.

Среди лучших микрорайонов Центрального района, подходящих для спокойной жизни, можно выделить Заречный.

Здесь есть большое количество дошкольных и школьных учреждений, различные школы дополнительного образования, секции, кружки. Единственное, что может считаться минусом – это отсутствие новостроек.

Лысая гора – это индустриальный район с множеством новостроек и удобным месторасположением. Здесь много возможностей для тех, кто ценит активный досуг и развлечения. Микрорайон находится близко к пляжам, насыщен парками, торговыми точками, кафе.

Демократичные цены на недвижимое имущество способствуют стремительному заселению. Минусом можно считать проблематичность доступа транспорта, так как микрорайон расположился на горе.

Микрорайон Макаренко привлекает людей, которым хочется жить в собственном доме в Сочи. Микрорайон застроен большей частью домами коттеджного типа. Хорошая инфраструктура, отсутствие большого наплыва отдыхающих, низкая транспортная загруженность делают этот район довольно привлекательным для длительной жизни в курортном городе. Минусами являются отдаленность от центра и отсутствие поблизости пляжной зоны. Место считается одним из престижных.

Что стоит рассматривать в Хостинском районе

В Хостинском районе предпочитают жить те, кто устал от суеты и мечтает о спокойствии и размеренном ритме жизни. Район изобилует парками и заповедниками. Многие утверждают, что это самый лучший район.

Самым престижным в нем считается микрорайон Светлана. Он примыкает к Центральному району и характеризуется наличием новостроек, элитного жилья и высоких цен на недвижимость. Микрорайон Бытха также примыкает к этому району и высоко ценится среди местных жителей. Здесь много элитного жилья, а стоимость квадратного метра стартует от 150 000 рублей.

Стоит ли покупать жилье в других районах?

Что касается недвижимости в двух других районах, то, конечно же здесь все зависит от личных предпочтений. Постоянно проживать у моря – это удобно, поэтому многих не пугает наличие огромного скопления туристов в Адлере. Там можно жить у моря круглый год, инфраструктура развита хорошо, рядом аэропорт.

Каких-либо престижных микрорайонов в этих районах нет. Но безусловно люди живут везде, кому-то по душе курортный поселок, а кому-то нужен мегаполис с постоянными событиями и развлечениями.

Итоговое мнение экспертов

Вкратце ознакомившись с районами курортного города Сочи, можно для себя определить предпочтительное место для покупки будущего дома. Резюмируя, можно выделить несколько наиболее престижных мест.

Лазаревский район существенно отдален от всех остальных районов, больше похож на поселок, а не на город. В нем острее ощущается сезонность, можно сказать, что зимой Лазаревское как будто вымирает. Все это объясняет относительно невысокую стоимость жилья.

В Сочи гористая местность. Поэтому ровные поверхности ценятся больше, и стоят дороже. Дом на горе тоже не является хорошим выбором, так как добраться транспорту туда тяжеловато. Поэтому жилье в таких районах стоит дешевле, примером может служить Лысая гора в Центральном районе. А в Адлере не рекомендуется приобретать новостройки на улице Гастелло, там потопы после каждого сильного ливня, а потопы по-сочински – это когда плывет все.

Микрорайон Соболевка имеет достаточно бюджетную стоимость квартир, за счет того, что построены дома на землях садовых товариществ, преимущественно представляющие собой частный сектор. Как следствие – отсутствие тротуаров, общественного транспорта, парковочных мест.

Престижными в Сочи считаются Центральный район, а именно микрорайоны Заречный и Макаренко. Если хочется жить в месте, где зелено, ухожено, красиво и приятно, полностью чувствовать сочинскую атмосферу, тогда вам подойдут несколько кварталов в Центральном районе от парка Ривьера до улицы Московской, а также район ж/д вокзала и улицы Войкова, набережной с пляжем, и окрестность от Курортного проспекта до Зимнего театра.

В Хостинском районе спросом пользуются микрорайон Бытха и Светлана.

Для более точного понимания стоит рассмотреть среднюю цену на двухкомнатную квартиру. В Центральном районе купить двушку можно за 4,3 млн. рублей. В Хостинском районе квартира такой же площади стоит не меньше 5 млн. рублей. В Адлерском районе приобрести квартиру можно за 4,8 млн. рублей. В Лазаревском районе стоимость квартиры равна около 2,5 млн. рублей.

Приведены условные цены, для понимания ценовой разницы между районами. Многое зависит от типа жилья и его состояния. Если у вас возникли вопросы, которые не отражены в статье — вы можете обратиться к специалистам нашего агентства и мы поможем определиться с выбором, найдем лучшие варианты под ваш бюджет и убережем от покупки жилья в неправильном месте!

5 курортов рядом с Сочи, но ЗНАЧИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕ в закладки

Сочи — крупнейший курортный город с населением более 400 тысяч человек. Это также самый популярный и недешевый курорт. Большой Сочи состоит из курортных городов, самыми известными из которых являются Адлер, Красная Поляна, Хоста, Дагомыс, Лоо, Вардане, Лазаревское. Ниже представлены курорты, которые находятся поблизости к Сочи, но намного дешевле.

Адлер

Официально Адлерский район является частью Большого Сочи. Кроме того, здесь находится международный аэропорт. Курорт Адлер стал особенно известным и привлекательным благодаря близлежащему Олимпийскому парку, построенному для 22 зимних Олимпийских игр в 2014 году. Субтропический климат делает лето здесь жарким и влажным.

Жаркая погода здесь длится с середины апреля по октябрь. Здесь отдых значительно дешевле, чем в Сочи. Несмотря на то, что Адлер немного меньше, чем Сочи, он не уступает Сочи по разнообразным видам деятельности и достопримечательностям. Но также следует подготовиться к тому, что здесь много отдыхающих и, соответственно, переполненные пляжи.

Дагомыс

Это место хорошо славится своими оздоровительными комплексами. Сюда можно приехать не только ради пляжного отдыха, но и ради лечения. К слову, на этот курорт люди приезжают круглый год. Здесь недорогое жилье, вариантов очень много – от красивых отелей до скромных, но уютных гостевых домов. Каждый найдет что-то на свой вкус и кошелек.

Мацеста

Небольшой и недорого поселок, который хорошо подойдет для пляжного отдыха. Мацеста известен благодаря своим целебными источникам. Однако здесь очень мало исторических и культурных достопримечательностей, так как главной достопримечательностью этого курорта является его удивительная природа.

Небольшой курорт, который находится в 30-минутах езды от Сочи на электричке. Электрички ходят очень часто, поэтому добраться до Сочи будет не сложно. Лоо хорошо подойдет тем, кому нужен спокойный и недорогой отдых. Здесь можно хорошо сэкономить, как на жилье, так и на питание. Однако развлечений в этом месте не очень много.

Лазаревское

Лазаревское — крупный и относительно недорогой туристический курорт, расположенный в 55 км от центра Сочи. Каждый год сюда приезжает много туристов со всей страны, чтобы посмотреть местные культурные достопримечательности, повеселиться, отдохнуть на одном из пляжей у моря, посетить кафе и рестораны и насладиться приятным климатом.

К слову, Лазаревское позволяет совместить спортивный, оздоровительный и экскурсионный отдых в любом сочетании.

Обзор районов Сочи: где выбрать недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций

• 11 Февраля 2019
• SEO
• Просмотров71271

Такой вид на Черное море открывается из окон сочинских квартир

Если вы отдыхали в Сочи или изучали город по статьям в интернете, при покупке недвижимости у вас могут возникнуть проблемы. В обоих случаях вы увидите только самые красивые места и районы, но полного представления о них не получите. Так на впечатлениях можно купить жилье для отдыха в горной местности и далеко от моря, а для постоянного проживания – в курортном центре, где рядом нет школ, больниц и хороших магазинов.

В этой статье мы сориентируем вас и расскажем, какие районы Сочи подойдут для жизни, отдыха и инвестиционных вложений.

Общая информация о районах

Начнем с того, что Сочи – один из самых некриминальных городов России с мягким климатом и доброжелательными людьми. Он тянется на 146 км вдоль линии Черного моря. Является самым протяженным городом страны и вторым по этому критерию в мире после Мехико, длина которого – 200 км.

Город разделен на четыре больших административных района:

• Лазаревский;
• Центральный;
• Хостинский;
• Адлерский.

Каждый из них включает несколько микрорайонов и может быть рассмотрен в качестве места для инвестиций в недвижимость. Некоторые микрорайоны идеальны для жизни благодаря хорошей социальной инфраструктуре и наличию доступного жилья. Другие оптимальны для курортного отдыха за счет близости пляжей и обилия развлекательных заведений. Рассмотрим каждый из них.

Микрорайоны Сочи с ценами на недвижимость на карте города

Лучшие микрорайоны Сочи для жизни

Самыми инфраструктурно развитыми и удобными для жизни районами Сочи по праву считаются Центральный и Хостинский. Но они являются и самыми застроенными, поэтому ценник здесь на 20–30 % выше, чем в более удаленных от центра местах.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Лучшие микрорайоны центра Сочи:

Курортный парк «Ривьера» в Сочи – любимое место для отдыха жителей и гостей города

• Макаренко – гористый микрорайон, который уходит ввысь от моря. Отсюда до побережья примерно один час езды. Для жизни удобный: три школы, пять детских садов, кинотеатр «Сочи», вся необходимая социальная инфраструктура. В этом микрорайоне находится любимый местными и туристами крупнейший в городе торгово-развлекательный центр «МореМолл». Новостройки предлагаются преимущественно бизнес- и экономкласса, но их мало. Район застроен в основном зданиями старого фонда.
• Донская – тихий и уютный спальный микрорайон, который очень любят сочинцы. Это место именно для жизни, не для отдыха, так как до ближайшего пляжа минимум 20 минут на машине. Здесь четыре школы, пять детских садов, есть рынок, супермаркеты, кафе. Основная масса жилья – хрущевки, много общежитий советских времен. Новостройки находятся в основном в предгорье, на ул. Пасечная и ул. Тимирязева.
• Центральный – по определению самый развитый и благоустроенный район города. Сильно застроенный, со множеством архитектурных памятников. Жилье – хрущевки, бизнес- и элитная недвижимость по высокой цене. Достопримечательности: Морпорт, Сочинский художественный музей, роскошные пятизвездочные отели, зеленые скверы. Есть школы, сады, поликлиники и все необходимое для комфортной жизни. Кроме того, район находится недалеко от моря – доберетесь всего за 15 минут. Поэтому покупать недвижимость в нем можно для отдыха или инвестиций.
• Завокзальный – спальный район в двух километрах от моря. Расположен в гористой местности. Хорошо подходит для жизни: две школы, три детских сада, продуманная сеть общественного транспорта. Новое жилье можно купить только в сегментах комфорт и бизнес, предложений до 3 млн нет.
• Заречный – расположен сразу за живописной рекой Сочи. Очень красивый и благоустроенный. Главные достопримечательности: Цветной бульвар, парк «Ривьера» и набережная реки Сочи. Здесь много зданий старой застройки, есть школы, сады, магазины, салоны красоты, рестораны, теннисный корт, пляжи, но новостроек почти нет.

Лучшие микрорайоны Хостинского района:

Хостинский район разделен на несколько микрорайонов, удобных для жизни и отдыха

• Бытха – это район ул. Бытха и ул. Возрождения. Гористый, но имеет выход к морю и хороший оборудованный пляж. Территория густо застроена, новостроек немного, они относятся к бизнес- и элитному классу. Много школ, садов, есть французская школа, рынок, магазины, небольшие спортзалы. До центра города – 10 минут на маршрутке.
• Светлана – идеальный район и для жизни, и для отдыха. Это ул. Черноморская, Курортный проспект, ул. Дмитриевой, ул. Лермонтова и Лысая гора. Нижняя часть района – исторический центр, здесь цены на недвижимость стартуют от 3,4 млн рублей. Ближе к Лысой горе есть предложения бюджетного жилья. Главная особенность района – отсутствие железной дороги на пляже, здесь она не проходит по побережью. Достопримечательности: Сочинский цирк, Зимний театр, «Дендрарий». В районе есть все для комфортной жизни – школы и садики, крупные магазины и т. д.
• Фабрициуса – живописный спальный район, который находится сразу за «Дендрарием», недалеко от моря. Достопримечательности: санаторий «Золотой колос», Сад-музей «Дерево Дружбы», Институт субтропических культур. По ул. Яна Фабрициуса предлагаются в основном новостройки бизнес-класса с ценником от 3,5 млн. Жилье сегмента эконом есть на ул. Метелева. Школа находится на выезде из района, детей туда возит бесплатный автобус.
• Кудепста – небольшой спальный микрорайон по ул. Дарвина и ул. Искры. Для жизни очень удобен: есть школа, сад, магазины, кафе, благоустроенные и лучшие в городе дикие пляжи. Строительство почти не ведется. Несколько отдален от центра города. На машине доберетесь за 20 минут.
• Хоста – отличный микрорайон для жизни и отдыха. Здесь много пляжей: оборудованные и дикие, знаменитый «Красный штурм» и даже нудистский. На побережье находятся развлекательные заведения: кафе, рестораны, дискотеки. Знаменитая «Тисо-самшитовая роща», излюбленное место для прогулок местных и отдыхающих. Есть школы, поликлиники, детские сады, музыкальная школа. Основная масса предложений в Хосте – жилье комфорт- и бизнес-класса.

«Сочинский дендрарий» – один из самых старых памятников садово-паркового искусства в России. Существует более 120 лет

Кроме перечисленных выше, к хорошим для жизни микрорайонам можно также отнести Дагомыс и центр Адлера. Дагомыс окружен серпантинами, застраивается в основном жильем экономкласса. В районе неплохие пляжи и санатории, хорошая социальная инфраструктура. Центр Адлера – это рай для любителей курортной жизни: пляжи, бурная ночная жизнь. При этом здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Лучшие микрорайоны Сочи для отдыха

В районе Дагомыс самые широкие и благоустроенные пляжи

К категории туристических относятся районы, примыкающие к морю. В том числе уже описанные:

• Центральный;
• Бытха;
• Кудепста;
• Хоста;
• Дагомыс.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

А также есть несколько приморских «жемчужин», о которых мы еще не говорили.

• Адлер, Курортный городок и Олимпийский парк – пожалуй, это лучшие курортные зоны Сочи. Санатории с роскошными пляжами, куда открыт доступ всем желающим, рестораны, клубы, дискотеки, всевозможные забавы для детей и взрослых – все это здесь! Именно с Адлером ассоциируется ночная жизнь и самые яркие развлечения в городе.
• Приморье – роскошный прибрежный микрорайон, где находятся дачи и дорогие виллы. Расположен в районе ул. Искра и ул. Благодатная. Первую линию от моря занимают санатории и пансионаты. Вы можете проходить в них оздоровительные процедуры в любое время года. Приморье идеально для отдыха и спокойной жизни.
• Новый Сочи – растянулся от Мамайки до парка «Ривьера». Район очень благоустроенный, до центра – 7–15 минут. Здесь предпочитают отдыхать богатые люди. В центре района расположена резиденция В. В. Путина «Бочаров ручей». Из достопримечательностей – Храм Святого равноапостольного князя Владимира, спа-отель «Родина», пляж «Альбатрос». Последний признан лучшим пляжем в городе благодаря чистому песку, удобному дну с мелкими камнями и волнорезам. На нем море гораздо спокойнее, чем в остальных местах. Именно поэтому вам будет удобно там отдыхать.
• Мамайка – по сути, это первый район, куда попадают все отдыхающие. Уезжать отсюда совсем не хочется. Он расположен на въезде в город, является курортным и активно застраивается. Здесь много пляжей, санаториев и всяческих удобств для туристов. Инфраструктура района постепенно развивается: уже есть детский сад и проект школы. Можно успеть купить недвижимость сейчас, потому что после постройки школы, стоимость объектов возрастет. Мамайка – идеальный вариант для отдыха экономкласса без особых претензий на роскошь.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Лучшие районы Сочи для инвестиций

Лучшие инвестиционные объекты в Сочи – недвижимость со свободной планировкой

Вы можете купить квартиру и сдавать ее для получения прибыли. Тут есть два варианта:

• Посуточный в летний сезон. Для этого выбирайте объекты в максимально близких к морю районах с хорошими пляжами, парками, ресторанами.
• На длительный срок. В этом случае имеет значение близость школ, детских садов, больниц и т. д. То есть для покупки квартиры рассматривайте подходящие для жизни районы, удаленные от пляжей и курортной суеты.
• Для перепродажи. Если вы планируете купить квартиру с целью последующей перепродажи по более высокой цене, лучше всего обратить внимание на недвижимость off-plan – объекты на стадии строительства.

Беспроигрышным вариантом для вложений станет жилая недвижимость в любом районе, который хорош и для отдыха, и для жизни. Кроме уже отмеченных, обратите внимание на новостройки в следующих микрорайонах:

• Мамайка;
• Адлерский;
• Бытха;
• Хоста;
• Мацеста;
• Малый Ахун.

Во всех этих районах можно найти жилье от эконом- до элит-класса. Каждый имеет свои достопримечательности и хорошо развитую инфраструктуру.

Посмотрите топ-7 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни

Вместо заключения

При выборе района для покупки недвижимости соотносите свои желания с возможностями. Вам нужен вид на море или детский сад и поликлиника в шаговой доступности? Хотите уединения или быть в самом центре курортной жизни? Или просто хотите найти объект для инвестиций? Сделать действительно правильный выбор из всего многообразия объектов недвижимости и максимально обезопасить сделку вам помогут представители агентства «Элитный Сочи». Не откладывайте новую жизнь на завтра.

Где недорого отдохнуть на море: российские и зарубежные бюджетные курорты

Для многих лучший вариант летнего отпуска – это отдых у моря. Валяться на пляже, ощущать на коже соленый бриз и лучи ласкового солнца, потягивать тропический коктейль или вгрызаться в вареную кукурузу – это нравится всем. Такие каникулы помогают восстановить душевное равновесие и поднабраться витамина D на год вперед.

Холодным душем становятся цены путевок на побережье. Мало удовольствия в том, чтобы копить целый год, а потом потратить все заработанное за две недели. Поэтому будем искать места, где недорого отдохнуть на море.

Организационные моменты

Стоимость отдыха складывается из трех основных составляющих:

1. Билеты на перелет туда и обратно.
2. Жилье: номер в отеле, комната или койко-место.
3. Пропитание.

Остальные траты являются необязательными и зависят уже от желания и возможностей самого туриста. Здесь имеются в виду развлечения, аренда автомобиля, экскурсии, сувениры и пр.

Основываясь именно на первых трех составляющих, я и подобрала список направлений, где дешевле всего отдохнуть. Называть конкретные цены туров не буду, поскольку они нестабильны. Стоимость меняется из года в год и от сезона к сезону, зависит от скачков валют, внутри- и внешнеполитических событий. Хотя общие тенденции, в каких странах отдых недорогой, уловить вполне реально.

Но сначала несколько общих рекомендаций, которые помогут снизить затраты на поездку:

1. Экономнее жить в небольших поселках или в городе не на первой линии у побережья. Маленькие домашние гостиницы уступают крупным отелям по благоустроенности и уровню сервиса, но обойдутся значительно дешевле.
2. Самыми бюджетными и малолюдными считаются периоды с мая по начало июня и с сентября по октябрь. В начале сезона Черное и Средиземное моря еще недостаточно прогрелись для купания, а вот сентябрь обычно идеален.
3. Выгодным может быть как путешествие по путевке, так и организованное самостоятельно. Если покупаете пакетный тур, то выбирайте горящие путевки с вылетом в ближайшие дни, т. к. они самые доступные. Но все же обычно выгоднее самому подыскать недорогие авиабилеты на самолет и забронировать жилье. Благо сервисов сейчас для этого предостаточно. В любом случае сравнивайте какой из вариантов – тур или самостоятельное бронирование – доступнее в данный момент.
4. Бронируйте путевки самостоятельно, а не в агентстве. Так вы сравните предложения от лучших туроператоров и не будете находиться под давлением услужливых менеджеров.

Лучшие российские курорты

Кто бы что ни говорил, а выгоднее и проще отдыхать в пределах родного государства:

• не нужно возиться с оформлением визы и загранпаспорта;
• не страшны колебания курса валют;
• нет языкового и культурного барьера;
• проезд обойдется дешевле (конечно, смотря откуда лететь, но для большинства городов дела обстоят именно так).

Жаль, огромная территория России не избалована соседством теплых морей. Так что выбор куда съездить не так велик.

Черноморское побережье

Ласковыми уголками для страждущих по пляжам являются населенные пункты на побережье Краснодарского края.

Природная красота этого места завораживает: прибрежная полоса, рядом с которой расположились горы с реками и водопадами, ущельями и дольменами. Краснодарские курорты дарят удовольствия на любой вкус: аквапарки, дельфинарии, страусиная ферма, джиппинг, дайвинг, разнообразные экскурсии, ночная жизнь. Преимуществ для отличного отдыха много:

1. В районе Большого Сочи найдутся доступные варианты для проживания в Адлере, Лоо и Лазаревском.
2. Анапа идеальна для детей за счет берега с пологим входом в воду.
3. Геленджик находится в бухте, на которую открывается потрясающий вид с гор или канатной дороги. Здесь же находится одна из самых протяженных и красивых набережных в Европе.
4. Туапсе славится своим чистым воздухом из-за обилия лесов.
5. Небольших поселков просто не счесть: Веселовка, Благовещенская, Архипо-Осиповка, Ольгинка, Агой, Вишневка, Сукко и другие. Инфраструктура там похуже, но людей меньше и цены демократичнее.

Азовское море

Азов облюбовали отдыхающие с детьми. Дело в том, что здесь неглубоко, волн почти нет, а вода прогревается до +25 градусов. Без развлечений тоже не останетесь: аквапарк, дельфинарий, океанариум, зоопарк и крокодиловая ферма.

Наиболее бюджетным будет пребывание в поселках Ильич, Кучугуры, Пересыпь, станице Должанской. Ейск и станица Голубицкая в целом дороже, но и здесь можно подыскать предложения с подходящей стоимостью.

Этот полуостров уже давно стал всесоюзной здравницей. Он и сейчас приветливо распахивает свои объятия для всех изголодавшихся по солнцу и соленой воде. Хорошая погода, целебные грязи, минеральные воды, лиманы, древние достопримечательности, монастыри и заповедники – скучать в Крыму точно не придется.

Остановиться можно на побережье Черного или Азовского моря. Поездка сюда обойдется примерно так же, как и пребывание в Сочи. Перелет дороже, а вот проживание и питание доступнее. Недорогими считаются следующие города и поселки: Коктебель, Судак, Николаевка, Оленевка, Межводное, Песчаное, Черноморское, Щелкино.

Каспийское море

Если строго судить, то Каспий – это и не море вовсе, поскольку не имеет выхода в Мировой океан. А озером оно не может называться из-за своих гигантских размеров и солености воды. Водоем имеет особый правовой статус и занимает промежуточное положение. Но отдых на нем приближен к морскому, поэтому без зазрения совести включим его в этот список.

Инфраструктура здесь не очень развита, а пребывание не такое комфортное, как на Черном море. Каспийск, Дербент и Махачкала не слишком популярны у туристов, но цены тут невысокие. Единственное, о чем нужно помнить: одиноким девушкам нежелательно покидать пределы известных пляжей и ездить в отдаленные села без сопровождающих.

В Калмыкии есть единственный благоустроенный городок с условиями для отдыха – Лагань. Здесь не очень много мест, где удобно расположиться на побережье, зато можно посетить буддийские святыни или посмотреть на цветение лотосов в начале августа.

Балтийское море

Калининградскую область редко кто рассматривает как вариант пляжного отдыха. А зря! В конце июля и начале августа вода прогревается до вполне комфортных +22 градусов. Причем нет удушающей жары, как в других местах: в середине лета температура воздуха в среднем +22 градуса, иногда поднимается до +30 градусов. Природа здесь потрясающе красива.

Для тех, кто ищет спокойствия, подойдут курорты Янтарный и Пионерский. Дикарям стоит отправиться на Балтийскую Косу. А тем, кто ценит комфорт и развитую инфраструктуру, необходимо ехать в Зеленоградск и Светлогорск.

Зарубежные страны с недорогим пляжным отдыхом

Зарубежное путешествие, скорее всего, обойдется дороже аналогичного по классу отдыха в России (кроме Абхазии и Турции). Сказываются затраты на перелет и низкая стоимость рубля. Если вы готовы немного увеличить бюджет для поездки за границу, то давайте посмотрим, где лучше потратить свои сбережения.

Абхазия

Тот случай, когда вроде едешь за границу, но как будто никуда с родины и не выезжал. Цены и климат практически аналогичны югу России. Но это не значит, что туда не стоит ехать. Природа просто магическая, воздух целительный, поэтому побывать в этом райском краю интересно. Для путешествия в Абхазию не понадобится даже загранпаспорт.

Притязательных путешественников разочарует зачаточное состояние туристической инфраструктуры и низкий уровень сервиса. Однако это компенсируется доступными тарифами. Можете выбрать любой из населенных пунктов и искать счастья в частном секторе: Сухум, Гудаута, Новый Афон, Гагра, Пицунда, Цандрыпш.

Турция

Любимица российских туристов. Здесь вы практически на любой бюджет найдете отличные варианты. Еще плюс в том, что лететь недалеко, следовательно, времени займет мало, а затраты будут минимальны.

Дешево и хорошо на курортах Кемера, Аланьи и Антальи. Средний ценник в Сиде и Мармарисе. Везде есть отличные пляжи, водные забавы, аттракционы и многочисленные экскурсии. Не забывайте про национальную кухню, огромное количество достопримечательностей и увлекательный шопинг.

Болгария

Болгария принадлежит к категории недорогих стран Европы. Здесь вас встретит песчаный берег Черного моря, доброжелательное население, хорошая кухня и приятные расценки. Не возникнет проблем и в общении с местными: пишут здесь на кириллице, язык тоже достаточно понятен. Для посещения государства потребуется виза, но делается она без проблем.

Бюджетным считается Бургас. Еще одно такое место – Золотые Пески. Здесь, кстати, неглубоко и вода прогревается уже в июне. Также можно дешево отдохнуть в Варне, Помории и на Солнечном Берегу.

Черногория

Природа Черногории неотразимо красива, а разнообразие ландшафтов удивляет. Радует, что для въезда россиянам не потребуется виза. Местные жители дружелюбны, еда вкусная, а вода теплая и чистая. Что еще нужно для хорошего отпуска?

Самый именитый курорт – Будва. Именно его часто выбирают пакетные туристы, так что здесь, конечно, красиво, но многолюдно и дороговато. Лучше выбрать менее раскрученные, но более доступные Тиват, Херцег-Нови, Улцинь.

Греция

Эта страна поражает количеством исторических памятников. Прибавьте к этому ласковое солнце, теплое море и чистые пляжи. Вам срочно захочется паковать чемоданы! Она универсальна, ведь подходит и для молодежного, и для семейного отпуска. Любима и пожилыми парами.

Остров Крит порадует огромным разнообразием жилья: от элитных вилл до недорогих квартир. Невысокие цены на полуострове Халкидики и в городе Катерини.

Таиланд

Таиланд по популярности у путешественников уже способен посоревноваться с Турцией, хотя и проигрывает ей в расценках из-за дороговизны перелета. Бюджетно организовать отдых можно самостоятельно. Можно жить в скромных условиях: снимать комнату или койку.

На Самуи и Пангане дождь идет в октябре–декабре, а летом светит солнце. В остальной части острова влажный сезон приходится как раз на лето. Таиланд очень популярен, как экономная страна для зимовки, поэтому и стоимость на все в это время года подрастает. Самый доступный и любимый русскими город – Паттайя.

Вьетнам

Вьетнам приветствует путешественников обилием нетронутых уголков природы. Кроме того, местная кухня гораздо привычнее для нашего человека, чем чрезмерно острые блюда Таиланда.

Лучшим курортом считается Нячанг. Здесь ухоженные пляжи, хотя их не назовешь первоклассными, т. к. песок крупный и желтый, а дно неровное. Но и здесь есть свой райский уголок – пляж Зоклет с белым песком и потрясающим видом. К бюджетным относится зона между Муйне и Фантьетом. Там хотя и дороже, чем на острове Фукуок, но береговая линия получше.

Шри-Ланка

Остров богат на красоты, развлечения и достопримечательности. Чтобы посмотреть все, недели точно будет мало.

В эту страну накладно покупать билеты, что неудивительно, ведь полет из Москвы в Коломбо занимает 8,5 часов. Зато там недорого жить и питаться. Понадобится виза, которая оформляется заранее через сайт ETA.

Летом на Шри-Ланке стоит ехать на восток острова: Нилавели, Уппувели, Тринкомале. В остальных местах в это время дождливо. А вот зимой лучше остановить свой выбор на юго-западных направлениях: Бентота, Калутара, Индурува или Берувела.

Бали (Индонезия)

Здесь, как и на Шри-Ланке, значительную долю затрат составляют транспортные расходы. Удобно, что въезд для россиян без визы. На Бали сухой сезон длится с апреля по сентябрь. Но дешевле всего обойдется пребывание в мае–июне и сентябре.

Для отдыха с ребенком подойдет район Санур, т. к. море здесь спокойное, а вход в воду пологий. Его же любят и начинающие дайверы. Для более опытных исследователей глубин есть Нуса-Пенида. Она пока не слишком раскручена, а потому ценник демократичный.

Тунис

В Тунисе вас ждет сказочный восточный колорит и арабская экзотика: базары и медины, культура бедуинов, талассотерапия и увлекательные экскурсии.

Популярны города Монастир, Хаммамет и Сусс. Здесь можно выкрутиться, если снимать квартиры в центре, а не номер в гостинице на первой линии. Менее раскручен и оттого более доступен по стоимости курорт Набель. Для спокойного и размеренного времяпрепровождения идеален город-курорт Махдия.

Заключение

Недорого отдохнуть на море можно всегда. Было бы желание! Летом низкий сезон в Азии, поэтому ценник на туры заметно падает. Пусть вас не сильно страшит сезон дождей: есть местечки, которые осадки задевают не сильно. На Черное и Средиземное море хорошо ехать в сентябре: поток туристов меньше, нет испепеляющей жары, а тарифы ниже.

Другие направления, увы, я не рассматривала. Почему? Да потому, что проживание в некоторых странах Центральной и Латинской Америки или Африки, возможно, и стоит три копейки, но придется выложить баснословную сумму лишь для того, чтобы добраться до них. Лучше потратить эти деньги на первоклассный отдых где-нибудь поближе к родной земле.

Вы согласны с такой точкой зрения? Оставляйте свое мнение в комментариях и, конечно, не забывайте подписываться на обновления.