Выбор страны для иммиграции

Выбор страны для иммиграции

Многие страны отпали сразу по причине бедности. Ну, какой смысл ехать жить в Сербию или Албанию, где народ беднее нашего и найти хорошую работу просто не реально. Следующим шагом, я вычеркнул ряд стран из своего списка по причине большого культурного расхождения. Например Германию, Австрию, Францию итд. Там стабильно, очень чисто и красиво. Жизнь социально защищена. Но мы там полностью чужие и никогда не станем своими. Я много раз слышал жалобы друзей живущих в Германии: наши дети родились в Германии, они немцы и вроде в Германии все равны, но если решается вопрос кому повысить зарплату, то ее повысят немцу, а не сыну эмигранта.

В молодости, я несколько раз ездил за границу на длительные периоды и уже, например через 3 месяца учебы в Париже у меня наступала депрессия. Все вокруг чужое и непонятое. В общем, не буду утруждать Вас рассказом о каждой стране, которую я исключил, но в итоге могу сказать, что славянскому человеку будет удобно и комфортно жить в следующих странах.

Страны, которые понравились

• Хорватия
• Польша
• Черногория
• Болгария
• Словакия
• Литва
• Латвия

Страны, которые можно рассмотреть

• Чехия
• Греция
• Испания
• Кипр

Выбрав для себя данный список стран, я стал размышлять дальше, чего бы мне еще хотелось. И я понял чего. Меня достал наш ужасный климат, длинные мрачные зимы, холодные ночи и я понял, что я хочу туда, где тепло, туда, где рядом море.

И тут же список стран резко укоротился:

• Хорватия
• Черногория
• Болгария
• Греция
• Испания

До Греции и Испании ехать на машине конечно не близко, но самолеты ведь никто не отменял. Это же касается и острова Кипр. Тем более, например, в Испанию «летает» из Киева дешевая авиакомпания (50 долларов в одну сторону).

Пару слов я хочу сказать все таки о Прибалтике. В Латвии и Литве есть один плюс, это возможность общаться на русском языке. То есть вы сразу сможете работать и отдать детей в русскую школу. Недвижимость в Прибалтике дешевле чем например в Испании или Польше, но найти хорошую работу сложно, не зная местного языка. Уровень цен на еду равен Польше или Хорватии, при этом дешевле Греции и Испании. Одним словом если вас устраивает климат, у вас есть возможность открыть свой бизнес и купить жилье- Прибалтика Вам вполне подойдет!

Выбор страны для иммиграции. Уровень жизни

По уровню жизни на первом месте, наверное, идет Испания, потом шла Греция, но сейчас в Греции кризис и дела идут не очень. Хорватию, наверное, можно сравнить с Испанией, но опять же, вдоль моря люди живут побогаче и все красивее, а села уже немного беднее. Черногория победнее Хорватии, ну а самая бедная это Болгария. Еще приморская полоса «куда ни шло», а глубинка вызывает уныние. Поразмыслив над этими вопросами, я решил снова двинуться в путь и дополнительно изучить Хорватию, Черногорию и Болгарию.

Болгария, Черногория и Хорватия: мифы и реальность

Чтобы ожидания оправдались, а затраты на отдых не казались напрасными, лучше заранее ознакомиться с общепринятыми заблуждениями.

Со странами бывшего соцлагеря мы дружили не одно десятилетие и думаем, что знаем наших братьев славян вдоль и поперек. Однако, отправившись всей семьей на отдых в Болгарию, Хорватию или Черногорию, нужно быть готовыми к тому, что ситуация там несколько изменилась и не совсем так, как мы это себе представляем. Чтобы ожидания оправдались, а затраты на отдых не казались напрасными, лучше заранее ознакомиться с общепринятыми заблуждениями.

Каждая из трех названных стран бывшего соцлагеря хороша по-своему. В Болгарии туристическая инфраструктура ориентирована на детский отдых. Здесь вам и дельфинарий, и аквапарки, и разнообразная анимация, и куча сверстников для ваших чад. Однако природными богатствами эта страна явно не блещет. Причем с каждым годом число отелей растет, а количество растений становится меньше. Хотя, согласитесь, для детей это как раз не самое главное.

Для тех, кто предпочитает отдыхать в цивилизованных условиях, но на природе — прямая дорога в Черногорию и Хорватию. Здесь есть не только охраняемые государством заповедники, красивейшие озера, водопады, острова, но и прекрасно оборудованные места для прогулок всей семьей. Причем далеко ходить не надо — что ни шаг за территорию отеля, то памятник, охраняемый ЮНЕСКО.

Очевидное не факт

О мифах, сложившихся в течение десятилетий об отдыхе в Болгарии, Хорватии и Черногории, нам рассказала Римма Янушкевич, генеральный директор Первой сети специализированных турагентств «Путешествие с ребенком».

Миф 1. Хорватия и Болгария предлагают отдых одного уровня.
Реальность. Это не так. Курорты в Болгарии проще и дешевле, чем в Хорватии, где находятся не шикарные, но приближенные к европейскому уровню курорты. Тут все пронизано европейским спокойствием и безразличием. А вот в Болгарии ощущение «совковости» будет периодически время от времени преследовать вас. Поэтому между трехзвездочными отелями Болгарии и Хорватии знак равенства ставить нельзя.

Миф 2. В Хорватии нет песчаных пляжей.
Реальность. Они есть, но их мало, и не всякий специалист знает, где они находятся. Между тем туристы, знакомясь с проспектами, часто принимают галечные пляжи за песчаные и наоборот. Поэтому стоит заранее обсудить с туроператором свои пожелания и уточнить его возможности.

Миф 3. Хорватия, Болгария и Черногория близки по климатическим условиям.
Реальность. Это не совсем так. В Черногории и южной Хорватии климат более влажный и жаркий, чем на севере этих стран и в Болгарии. Нужно иметь в виду, что для детей, у которых есть проблемы со здоровьем, это не самый лучший вариант. Климатические условия Болгарии и северной части Хорватии больше подходят для людей с ослабленным здоровьем.

Миф 4. Хорватия, Болгария и Черногория одинаково хороши для отдыха с детьми.
Реальность. Как мы уже отмечали, лучше всего детский сервис развит в Болгарии. В Хорватии и Черногории нет ни одного полноценного аквапарка (пара маленьких горок перед отелями не в счет), зоопарков, парковых развлечений и дельфинариев. Зато эти две страны могут похвастаться нетронутыми цивилизацией заповедниками, чистым воздухом и архитектурными памятниками.

Миф 5. «Все включено» в Черногории, Хорватии и Болгарии равноценны этой услуге в Европе, Египте или Турции.
Реальность. «Согласившись на «все включено» в этих странах, особенно в Болгарии (от 1500 евро для родителей с одним ребенком), вы будете удивлены скудностью рациона, — говорит Римма Янушкевич. — За те же деньги вы получите гораздо большее удовольствие от еды и ее количества в местных ресторанчиках».

Похожая ситуация с функцией «все включено» в Черногории и Хорватии. Оплатив ее (от 2500 евро за родителей с одним ребенком), вы рискуете не получить того обилия и разнообразия, которые свойственны питанию в Турции или странах Европы.

Внимание: режим!

Из трех вышеперечисленных стран виза потребуется только для въезда в Болгарию. Напомним, что минимальный срок, необходимый для ее получения, — пять рабочих дней. А поскольку в разгар сезона консульские сотрудники завалены работой, то ошибки при оформлении документов неизбежны. Так что разумнее будет получить паспорта с визами хотя бы за три дня до вылета, чтобы было время исправить опечатки и несоответствия.

Отказ в визе (25 евро для взрослого, для детей до 16 лет бесплатно) возможен в случае въезда в страну мамы, ребенка и его няни — не важно, мужчины или женщины. Но отчаиваться не стоит. Вам стоит обратиться к консулу и показать ему, например, официально оформленный трудовой договор. Главное — подтвердить, что сопровождающая вас барышня действительно няня, а не потенциальная эмигрантка. Этот неприятный момент болгары компенсируют тем, что при получении мамой и ребенком долгосрочной визы на несколько месяцев папе могут оформить многократную визу, чтобы он мог навещать супругу и детей, не тратя каждый раз время на получение разрешения. Также в визе, но уже не обычной, а долгосрочной (на три месяца) могут отказать молодым мамам с детьми, разрешив им въезд в страну максимум на месяц.

«Поскольку Болгария вступила в Евросоюз, можно с уверенностью сказать, что с каждым годом визовый режим для россиян будет усложняться, — предполагает Римма Янушкевич. — Первые шаги в этом направлении мы уже ощутили после смены болгарского консула».

При въезде в Черногорию и Хорватию виза не нужна, главное, чтобы «срок годности» загранпаспорта заканчивался не менее чем через три месяца после начала путешествия. Хотя лояльные пограничники могут закрыть глаза и пропустить вашу семью, направляющуюся в приличный отель, даже если срок действия паспорта истекает через месяц. Но такими вещами лучше не рисковать, вдруг «ваш» пограничник с утра поругается с женой, а вы окажетесь крайними.

Горячо не бывает

Как это ни пессимистично звучит, но факт остается фактом — горящими туры в Черногорию и Хорватию быть не могут. Там мало хороших отелей, а те, что есть, «не горят», поэтому попасть в них за «смешные» деньги, как предлагают в рекламных проспектах, нереально. Сэкономить можно, пожалуй, лишь если вы снимете «апартаменты» или «виллу» — небольшую постройку на второй-третьей линии от моря (500–700 метров) рядом с домом, в котором живут хозяева. Так что имейте в виду: в эти две страны бронировать отели нужно за несколько месяцев (минимум 1–2) до отдыха. Дело в том, что земли для строительства в Черногории и Хорватии не так много (большая часть — это территория природных заповедников), соответственно и стоит она довольно дорого. Поэтому ситуация с дефицитом отелей в ближайшее время вряд ли сильно изменится.

Понятие «горящий тур» более актуально для Болгарии, но и там путевки «горят» очень редко, хотя вот уже несколько сезонов подряд ходят слухи о кишечной инфекции в местных отелях. Как в каждой сказке, в этой есть доля правды, поэтому отели в принципе могут продавать «горящие туры». Ведь Болгария — дешевый курорт, дети там отдыхают самые разные, а вода в Черном море не очень соленая и микробам там живется легче, чем в Красном или Эгейском. Кроме того, гостиничный бизнес в этой стране развит лучше, чем у соседей: там есть (хотя и не очень много) взаимозаменяемые отели.

О чем говорят звезды

Давайте договоримся заранее, что отдых с детьми в пятизвездочных отелях не самый лучший вариант. Ребенку, да и родителям будет там скорее всего некомфортно. Из-за дорогой мебели и аксессуаров вам будет сложно выбросить из своей речи фразу «туда не ходи, этого не трогай», а детям мало радости ее слушать. Разумеется, отели, официально принимающие детей, готовы ко всякому. Да, за урон, наносимый гиперактивным чадом, с вас взыскивать не будут, но приятного в подобных ситуациях, согласитесь, тоже мало. Поэтому остановите выбор на хороших 4-звездочных отелях, которых, кстати, во всех трех странах не так много — в Черногории, например, их можно пересчитать по пальцам. Наш вам совет: настойчиво проситься в отель, не принимающий детей, не стоит. Поселившись там, вы в добровольно-принудительном порядке возьмете всю ответственность, в том числе и материальную, на себя и сполна расплатитесь за разбитую посуду и поломанные предметы интерьера.

«И не забудьте, что в более европеизированной Хорватии качество гостиничного сервиса значительно выше, чем в Болгарии, а между Хорватией и Черногорией такая же разница, как между Болгарией и Анапой, — объясняет Римма Янушкевич. — Хорватия больше похожа на Европу, а Черногория на Крым, расслабленный и не всегда с хорошим сервисом. Кстати в Хорватии основным европейским признаком можно назвать пунктуальность городского транспорта, который ходит строго по расписанию. Так что лучше не опаздывать!» Уточняйте важные для вас моменты (например, специфику питания детей-аллергиков) заранее и приятного вам отдыха!

В Черногорию запрещено ввозить детское питание. Поэтому необходимо взять с собой дополнительную сумму на покупку местных смесей.

Болгария более ориентирована на семейный отдых с детьми, чем другие страны.

Уточняйте особенности пляжа заранее: например, в Хорватии некоторые из них могут быть на скалах или обложены каменными плитами.

Песчаные пляжи в Хорватии есть, главное — уметь их найти.

Черногория или Хорватия: где лучше покупать недвижимость

Планируя покупку недвижимости за рубежом или летний отдых, россияне часто выбирают между Хорватией и Черногорией. Обе страны занимают выгодное географическое положение, в обеих мягкий средиземноморский климат и превосходные морские курорты.

Однако среди наших соотечественников популярнее Черногория. Данные Яндекса (Wordstat) показывают, что россияне обращаются к ресурсам о недвижимости в этой стране в 4 раза чаще, чем к материалам о хорватском жилье. Похожую тенденцию отражает и статистика Tranio.Ru: посещаемость страниц Черногории в 1,2 раза выше, чем Хорватии.

Черногория Хорватия

Благоприятнее миграционное законодательство
Лучше отношение к иностранцам
Ниже цены на недвижимость
Ниже расходы на оформление сделок
Проще процедура покупки недвижимости
Проще получить ипотечный кредит
Дешевле содержание жилья
Более выгодное налогообложение
Ниже стоимость проживания
Дешевле медицинские услуги

Лучше туристическая инфраструктура
Лучше транспортная инфраструктура
Ниже преступность
Лучше налажена работа коммунальных служб
Лучше система здравоохранения

Миграционное законодательство

По отношению к россиянам более лояльно миграционное законодательство Черногории: наши соотечественники могут находиться на территории этой страны без визы до 30 дней непрерывно.

«Всего гражданин РФ может находиться в Черногории без визы до 90 дней в течение полугода. При этом раз в 30 дней надо покидать территорию страны хотя бы на несколько часов. Эту процедуру можно совместить с посещением Боснии или Сербии, а в летний сезон — и Албании»,— говорит Добрица Илич, директор Montenegro Living.

1 июля 2013 Хорватия вступила в Евросоюз, поэтому ужесточились правила въезда. Теперь при поездке в Хорватию россияне обязаны оформлять визу, по которой максимальный срок пребывания составляет 90 дней в каждом полугодии.

Отношение к иностранцам

Ни одна из двух стран не отличается ксенофобией. Но, по данным Всемирного экономического форума (ВЭФ), в 2013 году в мировом рейтинге дружелюбности по отношению к зарубежным туристам Черногория занимает более высокую позицию (36-е место), чем Хорватия (65-е место). Эти страны набрали 6,5 и 6,3 баллов соответственно, что считается неплохим показателем (максимальный балл — 7).

Антон Шамарин, управляющий партнер компании Value.One, считает, что Черногория ближе россиянам по менталитету: «На культурную среду существенно влияет даже тот факт, что подавляющее большинство жителей Черногории являются православными, в то время как хорваты — католики. Культура хорватов ближе к европейской, они более прагматичны и менее открыты по сравнению с черногорцами. Последние более дружелюбны и терпимы по отношению к россиянам. Важно и то, что 90 % покупателей недвижимости в Черногории — выходцы из России и стран СНГ, а в Хорватии жилье активно приобретают также покупатели из Западной Европы, к которым хорваты относятся с гораздо бóльшим почтением, нежели к россиянам».

По словам Екатерины Календер, эксперта-консультанта проекта Adria PRO, хорваты отличаются от черногорцев более спокойным темпераментом, они более сдержанны и лишены зависимости от русских туристов и покупателей недвижимости, поэтому не пытаются всячески угодить. «Экономика же Черногории преимущественно „завязана“ на туристах и покупателях именно из России и стран СНГ. Это, безусловно, приводит к более доброжелательному отношению, хотя оно, к сожалению, зачастую не столь искренно, как кажется»,— говорит эксперт.

Цены на недвижимость

Согласно информации Numbeo, недвижимость в Черногории стоит дешевле (в среднем 1 350 евро/м²), чем в Хорватии (1 667 евро/м²). В самом дорогом хорватском городе, Дубровнике, цены на жилье более чем в два раза выше, чем в Которе, одном из самых престижных курортов Черногории.

Черногория или Албания: где отдыхать лучше и какой курорт выбрать?

Эти две балканские страны расположены рядом, и многие, выбирая направление для отдыха, колеблются: на чем же все же остановиться – на Черногории или Албании? Мы постараемся разобрать по пунктам оба варианта и выяснить, кому лучше отправляться в Черногорию, а кому все же податься в Албанию.

Размещение

Наиболее распространенный вид размещения в Черногории – это виллы. Отели тоже есть, но они все же достаточно дорогие, и их не так много. На популярной Будванской Ривьере основные отели сосредоточены в Бечичах, это «четверки» на полупансионах или «все включено». Речь идет о таких гостиницах, как «Монтенегро Бич», «Тара», «Квин Монтенегро», «Иберостар».

Пятизвездочный «Сплендид» расположен также в Бечичах, и эта «пятерка» очень высокого уровня – с дресс-кодом, шикарным spa-центром, живой музыкой в лобби, высокими ценами на спиртное в баре и отличным мелко-галечным пляжем. Безусловно, есть отели и в самой Будве, в том числе и большой отельный комплекс «Славянский пляж», а также пятизвездочный «старожил» Ривьеры, знаменитый отель «Авала», но все же основной тип размещения здесь – это виллы. Автобусные туры и авиатуры в Черногорию из Минска, в основном, и рассчитаны с условием размещения на виллах.

Черногорская вилла – это такой мини-отель без сертифицированного набора услуг – это значит, что размер комнаты здесь будет произвольный, ресторана или кафешки может не быть, ну, и, в целом, обстановка, так скажем, более домашняя, чем в тех же мини-отелях. Гости частенько пересекаются с хозяевами, сами виллы представляют из себя небольшие коттеджи с уютными двориками, увитыми бугенвиллиями.

Вилла в Будве

В стандартных мини-отелях атмосфера все-таки более официальная. При этом минимально необходимый набор услуг туристу на черногорских виллах предоставляется в обязательном порядке – в номере обязательно будет душ или ванная, кондиционер, холодильник, а в отеле – вай-фай. Кстати, вай-фай в Черногории, в отличие от многих других стран, не вызывает никаких нареканий – он быстрый и есть повсюду. Большое средоточие вилл предлагают и в еще одном поселке Будванской Ривьеры – в Рафаиловичах. Надо заметить, что все чаще хозяева открывают новые виллы в Черногории с приставкой «люкс», это уже претензия на некоторую роскошь в обстановке и сервисе, но все-таки учтите, что это не отельный «делюкс», это такой вариант для более взыскательной, но не претендующей на стандартный пятизвездочный сервис публики.

Отели в Рафаиловичах есть, они небольшие, и, в основном, это размещение по системе «гарни». То есть в отеле может не быть рецепции или ресторанчика. Или наоборот – при отеле располагается прекрасный, популярный на побережье, ресторан. Известные отели «гарни» в Рафаиловичах — «Меридиан», «Александр», «Порат», «Медуза». Сетевых отелей в Черногории немного – «Иберостар» и «Сентидо». Самый «изюм» и шик в Черногории – это поселок Святой Стефан с люкс-отелем на островке и небольшим люксовым отелем «Милочер», который когда-то был резиденцией черногорских королей Кара-Георгиевичей.

Албания – абсолютно иное по структуре размещения направление. Сходство только в отсутствии и там, и там сетевых отелей (в Албании принципиально их нет ни одного – это политика властей). В остальном, как говорится, небо и земля. Все три албанских курорта – Дуррес, Влера и Саранда – размещают туристов в отелях или реже в апартаментах. Такого типа размещения, как виллы, здесь нет.

Большинство отелей небольшие, семейные – по три-четыре этажа, но появляются уже и достаточно большие комплексы, такие, как Palac Hotel & SPA Durres. Общее впечатление от побережья – современная урбанистическая типовая застройка – в отличие от той же Черногории, где на Ривьере преобладают небольшие домики и виллы с красными черепичными крышами.

Саранда, общий вид

В целом, отели предлагают приемлемый сервис. Но все-таки нужно учитывать, что страна не так давно начала развивать туризм без железного занавеса, многое осталось еще со времен старой власти, и очень многое строится. На лето стройки замораживаются, при этом, конечно, некоторый строительный антураж сохраняется – недостроенные променады, замороженные стройки отелей. Можно столкнуться и с такой особенностью албанского отеля, как совсем крошечное ванное отделение со шлангом вместо душа. В то же время, скажем, в более респектабельной Влере есть четырехзвездочные отели весьма высокого класса – например, «Реджина» или «Нью-Йорк». Многие туристы, прилетающие в Албанию на чартере из Минска, размещаются в отелях и апартаментах сети «Алер» — в Дурресе, Влере и Саранде. Это связано с тем, что фирма-владелец является основным принимающим партнером наших белорусских турфирм в Албании и обеспечивает полное сопровождение туристов, в том числе русскоязычную экскурсионную программу.

Отель «Нью-Йорк», Влёра

Сразу скажем, что в Черногории они несколько выше. Если взять стандартный двух- или трехзвездочный отель в Албании и «стандартную» виллу в Черногории, путевка в Черногорию обойдется все же дороже.

К примеру, в начале сезона неделя отдыха в простеньком, но уже снискавшем неплохую репутацию в Беларуси отеле Ujvara в Дурресе с 5 июня при покупке тура сейчас обойдется вам в 375 евро с перелетом и завтраками, а в пик сезона 10 ночей в этом отеле будут стоить около 600 евро. А, скажем, попасть на отдых в Черногорию с размещением в известной вилле «Димич» в Будве с 31 мая также на неделю можно за 430 евро с перелетом, но без питания.

Важно отметить, что выше в Черногории и «внутренние» цены на курортах. Особенно это касается цен в ресторанах. Основательно пообедать с морепродуктами в Албании вы сможете за 7-10 евро, причем сюда войдут и напитки, и гарнир. В Черногории за эту сумму вы также сможете взять порцию мидий в ресторане, но рыба, к примеру, будет стоить гораздо дороже – стандартный рыбный обед или ужин с вином потянет на 25 евро. Дешевизна морепродуктов – причем всех – от креветок до устриц – в Албании, вообще, отдельный фактор, который притягивает туристов.

Такая порция мидий в Албании стоит до 5 евро!

Несколько дешевле обойдутся и экскурсионные услуги в Албании. Добавим, что и соблазнов потратить деньги в Черногории все же побольше, чем в стране-соседке. Так, Черногория предлагает гораздо больше развлечений для детей – луна-парки, аттракционы и т.д. и большее количество вечерних удовольствий для взрослых – дискотек, баров. Соответственно, собираясь в поездку в Черногорию, нужно учитывать, что накладные расходы могут быть немаленькие. Но в Черногории все-таки и сервиса побольше.

Пляж и променад в Дурресе

Добавим, что в Албании, как правило, не надо платить за пляж – размещение в отеле подразумевает бесплатный вход, зонт, лежаки, а в алеровских отелях – еще и бесплатную анимацию на пляже. Пляжи в Черногории муниципальные, то есть бесплатные, но пляжные сеты (зонтик, два лежака) стоят от 7 евро (а в поселке Святой Стефан – от 15 евро). Если же вы захотите отдохнуть на одном из эксклюзивных пляжей Черногории – на пляже отеля Святой Стефан либо на королевском пляже возле отеля «Милочер» готовьтесь расстаться с кругленькой суммой – от 75 до 100 евро – в эту стоимость войдет зонтик, два лежака и две бутылочки воды. Полностью бесплатное пользование пляжем в Черногории подразумевает размещение только в четырех- и пятизвездочных отелях.

Милочер, отдых на этом пляже для не гостей отеля стоит 100 евро!

Курорты и пляжи

Обе страны очень красивые, как, впрочем, все Балканы и Адриатика в целом. Впрочем, Албания предлагает гостям не только Адриатическое побережье, но и Ионическое. Курорт Саранда, который находится в нескольких километрах от греческого острова Корфу, расположен в ионической акватории, а Влера находится на стыке двух морей – Адриатического и Ионического.

Если вы хотите целиком песчаный пляж по типу болгарского – можно отправляться в албанский Дуррес или черногорский курорт Добра-Вода. Это достаточно пологая местность. А в Дурресе, кроме песчаного пляжа, вы еще будете иметь такую роскошь, как сосновый лес, в котором, собственно, стоят многие отели. С детьми, конечно, в Дурресе очень приятно и комфортно. Но нужно учитывать, что море в Дурресе в августе немного штормит – несильно, но при этом собираются водоросли. Многих, это, кстати, не смущает.

Если нужна изумрудная вода – то вам лучше отправиться во Влеру, а если душа жаждет нежно-лазурных красок – лучше отдыхать в Саранде. Минус Саранды – дальний трансфер – коло 4,5 часов на автобусе от аэропорта Тираны. Но зато, при наличии шенген-визы, можно на денек сплавать на соседний Корфу и посмотреть в одном туре сразу две страны. Пляжи во Влере смешанные – есть мелкая галька, есть крупная, есть бетонная платформа, есть и небольшие уголки песчаных пляжей. Пляжи Саранды – галька с песком. Недалеко от Саранды расположен небольшой курорт Ксамиль, который славится своим белоснежным песком. Размещаются в немногочисленных отелях Ксамиля туристы редко, но в удовольствии хотя бы раз позагорать на «албанских Гавайях» не отказывает себе никто.

Популярные курорты Черногории также могут побаловать самыми разными вариантами пляжей. Широкий песчаный пляж находится за Будвой, добраться до него можно на такси, маршрутке, либо арендованном авто – это популярный Яз, на котором, кстати, нередко проходят и большие концерты мировых звезд – например, Мадонны или Элтона Джона.

В самой Будве есть несколько эксклюзивных песчано-галечных пляжей – Могрен І и Могрен ІІ – за Старым городом. Остальная часть курорта – это достаточно крупная галька. Зато в Бечичах можно купаться даже с маленьким ребенком – здесь пляж «почти» песчаный. Некоторые называют такой песок мелкой гречневой крупой. Пляж в Рафаиловичах – узкая галечная полоса, поэтому многие ходят купаться за скалу – на широкий и песчаный пляж под названием Каменово.

В целом, вдоль побережья расположено много небольших укромных бухточек, в которых можно устроиться уединенно и с комфортом – в некоторых из них даже укрыты маленькие ресторанчики. Один из самых эксклюзивных пляжей на Ривьере – песчаный пляж идеальной формы, который называется пляж Королевы и который, к сожалению, с определенного времени закрыт для посещения. Достаточно комфортный для купания, смешанный песчано-галечный пляж расположен также в поселке Пржно. Этот поселок находится между Будвой и Святым Стефаном, именно там можно отдохнуть в знаменитом четырехзвездочном отеле «Мистраль», в котором в свое время снимали одну из серий Джеймса Бонда.

Остров-отель Святой Стефан

Для кого?

Албания подойдет для тех, кто хочет сэкономить и при этом посмотреть страну, пока она еще не превратилась в туристическую «мекку». К примеру, первые организованные группы российских туристов появятся в Албании только в этом году, чартер из Минска прилетел в Тирану на год раньше, чем из Москвы. Есть люди, которые всегда готовы открыть для себя что-то новое, несмотря на некоторые предубеждения.

Хотя бояться Албании не стоит. Обстановка на курортах ничем не отличается от обстановки в других странах. Албанцы довольно приветливы, хотя языковой барьер накладывает определенный отпечаток на манеру общения. Молодые официанты в барах и ресторанах, как правило, владеют английским, люди постарше, а также обычное население, не занимающееся обслуживанием туристов, говорят только по-албански, который, как известно, не похож ни на один другой язык мира. Тем не менее, туристы, которым приходилось путешествовать по Албании автостопом, тоже не пропали. Добавим, что туры в Албанию из Минска пользовались неплохим спросом в прошлом году, несмотря на то, что в 2017 году направление впервые было предложено белорусским туристам.

Черногория при всей своей природной прелести имеет особенности. Так, людям, привыкшим к турецкому варианту отдыха «все включено», эта страна вряд ли придется по вкусу. Здесь нет отелей с огромными территориями, анимацией и питанием нон-стоп. Вряд ли вы поймете этот вид отдыха, если привыкли весь отпуск спокойно сидеть на одном месте.

По Черногории нужно путешествовать. Даже если вы не любите на отдыхе брать в прокат автомобиль, несколько экскурсий нужно заказать обязательно. В местный must see входит Боко-Которская бухта с единственными в Южной Европе фьордами, и сам древний Котор, Ловчен с мавзолеем духовного лидера черногорцев князя Негоша, скальные монастыри, каньоны, маленькие горные местечки (Цетинье), Скадарское озеро. Языкового барьера в Черногории для наших туристов нет, и это тоже, конечно, огромный плюс.

В Албании стоит съездить в столицу страны Тирану, посмотреть на чудо природы источник Голубой глаз, отправиться на Корфу, если вы отдыхаете в Саранде, совершить экскурсию в древние крепости, которые находятся в горах. Ну, и конечно, особое удовольствие в Албании – наблюдая из окна автобуса или автомобиля многочисленные бункеры, ощутить колорит страны, которая еще недавно находилась за железным занавесом, а теперь так стремительно набирает популярность в глазах европейских туристов.

Где купить недвижимость у моря: Турция или Черногория?

Черногория – уютная Балканская страна, где спокойно и безопасно, как у бабушки в деревне. Территория всего государства сопоставима с размером всего лишь одной турецкой провинцией Анталья, а население не превышает 700 тысяч человек. В курортных городах и поселках 10 – 20 тысяч жителей обычно знают друг друга в лицо.

Столичный международный аэропорт Подгорица больше напоминает турецкий провинциальный аэропорт Газипаша. При таких масштабах сложно даже сравнивать Черногорию и Турцию, но многие покупатели упорно продолжают это делать, находясь в поисках жилья у моря.

Доступность

Многие по праву считают Черногорию одной из самых доступных европейских стран. Из Центральной России, как и в Турцию, сюда можно прилететь за 3 часа, причем билеты в основные международные аэропорты Тиват или Подгорицу стоят дешевле, чем в Анталию.

Черногория входит в Евросоюз, поэтому все цены – в евро, соответственно, поужинать в ресторане или сделать закупку продуктов обходиться дороже, чем в Турции.

Но если сравнивать расценки с соседней Хорватией, то Черногория покажется весьма бюджетной европейской страной.

Гражданам РФ не нужны визы для въезда ни в Турцию, где можно находиться 60 дней, ни в Черногорию, где срок официального пребывания ограничен до 30 дней. Но после истечения срока действия визы закон позволяет заехать снова и в Турцию, и в Черногорию.

Близость к Европе

Многих Черногория подкупает своим выгодным местоположением и компактностью. Приобретая недвижимость в Черногории, вы фактически получаете доступ еще к трем европейским странам. Из Тивата за 1,5 часа можно доехать до Дубровника в Хорватии, за 2 – 3 часа – до Албании, за 5 часов – до столицы Боснии Сараево.

Зато из Турции при наличии шенгена можно легко добраться до Греции. В сезон из популярных курортов Каш, Мармарис, Фетхие и Бодрум регулярно ходят паромы на такие греческие острова, как Кос, Родос, Мейс, Сими. Время в пути – от 30 минут до 2 часов.

Из Аланьи ходят паромы до Северного Кипра. А если вы решите купить квартиру в Стамбуле, то сможете даже на машине доехать за 3 часа до Болгарии.

Море и пляжи

В Турции четыре моря, Средиземное и Эгейское идеально подходят для пляжного отдыха и яхтинга. Черногория тянется вдоль побережья Адриатического моря, которое тоже отличается своей красотой и живописностью.

Правда, из – за популярности курортов в сезон на пляжах слишком много людей, что негативно сказывается на чистоте воды. 453 турецких пляжа отмечены «Голубым флагом», что свидетельствует об их соответствии экологическим стандартам. В Черногории – всего 32.

Яхтинг по всей Черногории – это максимум неделя по красивым бухтам. В Турции только в заливе Гекова, арендовав яхту в Фетхие или Геджеке, можно ходить месяц, каждый день открывая для себя что-то новое.

Живописная природа

Стоит признать, что природные красоты Турции и Черногории немного похожи. Много зелени, южных цветов, лесов, а большая часть обеих стран занята горами. Не зря говорят, что нужно съездить на север, ближе к горнолыжным курортам, чтобы увидеть настоящую Черногорию с ее озерами, ущельями и национальными парками.

Проблема только в том, что до многих красивых мест не так просто добраться. Все не зря пугают змеевидными горными серпантинами Черногории, так что водить там машину решится не каждый.

В то же время на побережье Средиземноморской Турции есть очень много интересных локаций, куда довольно несложно добраться, чтобы полюбоваться умопомрачительными панорамами и руинами древних городов.

К тому же природа Турция весьма разнообразна. Сосновые и кедровые леса, оливковые рощи, горные озера и реки, лавандовые и хлопковые поля, фруктовые сады, заснеженные горные вершины, дикие бухты и острова…

Богатое культурное наследие

Приезжая в Черногорию, все, конечно, восхищаются ее уютными европейскими городами с особенной атмосферой. Самые известные достопримечательности – это Старый город Котор с впечатляющей крепостью и колоритными мастерскими, а также Национальный парк Дурмитор. Всего в Черногории можно обнаружить четыре объекта, занесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В Турции насчитывается 18 мест, имеющих подобный статус и находящихся под особой защитой. Это Национальный парк Гёреме и пещерные постройки Каппадокии 4 века, древний город Иерополис, где похоронен апостол Филипп, и термальные источники Памуккале, поселение эпохи неолита Чатал-Хююк, античные города Эфес, Афродизиаз и Ксанф, исторические районы Стамбула и многие другие места.

И если всю Черногорию можно объездить вдоль и поперек за полгода – год, то в Турции не хватит и нескольких лет, чтобы насладиться всеми интересными городами и необычными достопримечательностями. Сказывается насыщенное историческое прошлое. На территории современной Турции сменилось несколько древнейших цивилизаций, включая Хеттское царство, Ликийский Союз, Сельджукский султанат, Римскую и Османскую империи.

Инфраструктура и уровень жизни

Черногория не может похвастаться сильной экономикой, развитым сельским хозяйством и промышленностью, в отличие от Турции.

Да, страна привлекает тысячи туристов каждый год, но сервис оставляет желать лучшего. В той же Будве, хотя это один из популярных курортов, складывается впечатление, что ты попал в советское прошлое, куда-то на побережье Черного моря. На улицах бывает грязно и неопрятно, некоторые кафе и пляжи выглядят откровенно убого. На этом фоне особенно выделяется яхтенная марина в Тивате, куда многие специально приезжают сфотографироваться на фоне красивых яхт.

Конечно, в любом городе можно купить все самое необходимое, но шоппинг в Черногории превращается в проблему, поэтому многие предпочитают ездить в соседние страны. После Турции разочарует разнообразие, свежесть и цены на овощи и фрукты.

В Черногории отлично развито автобусное сообщение не только между городами, но и странами. Это удобный и недорогой способ передвижения. В Турции к автобусам добавляются еще и внутренние авиарейсы, что позволяет быстро добираться практически до любого крупного города.

Черногорцы довольно консервативны и стараются поддерживать местный бизнес, так что популярные заведения по франшизе здесь почти не открываются. Так что тебе ни знакомого «Старбакса», ни «Макдональдса», которые в Турции есть почти в каждом крупном городе.

Уровень медицинского обслуживания в Черногории оставляет желать лучшего, как в государственных, так и частных больницах. Конечно, основную медицинскую помощь вам всегда окажут, но при серьезных заболеваниях или травмах придется искать госпиталь за пределами страны.

В Турцию за получением квалифицированной медицинской помощи пациенты из Европы, Америки, России и стран СНГ приезжают специально.

Турки или черногорцы?

Черногорцы, как южные славяне, очень доброжелательно относятся к своим «братьям» из России, Украины и Белоруссии. Языки немного похожи, поэтому многие местные жители легко говорят по – русски, а их язык интуитивно понятен. Вместе с тем это свободолюбивые и гордые горцы.

С турками черногорцев объединяет отзывчивость к иностранцам, любовь к детям и славянским девушкам, многие из которых выходят замуж за симпатичных и статных черногорцев. Кстати, у невест больше шансов в Черногории, где мужчин на 25 – 30% больше, чем женщин.

Но вот если турки готовы усердно работать, тем более в сезон, то о лени черногорцев ходят легенды.

Еще один значимый минус – заядлых курильщиков в Черногории насчитывается более 35% взрослого населения, причем на Балканах борьба с курением в общественных местах все еще в разгаре. Черногорцы с удовольствием употребляют и спиртные напитки, при этом все эти привычки не мешают им становиться долгожителями.

Адаптация

Русские легко привыкают к Черногории, так как многое в культуре и традициях понятно и близко. Основной религией в стране признано православное христианство, что подходит тем, кто придерживается этой религии. На территории Черногории много действующих церквей, в том числе старых, со своей историей.

В Будве и Подгорице открыты платные русские школы, хотя многие предпочитают отдавать детей в местные государственные образовательные учреждения. Обучение для иностранцев, имеющих ВНЖ, — бесплатно.

Вкусная кухня Черногории не отличается разнообразием, но это всегда вкусные и сытные блюда. Местные продукты отличаются хорошим качеством, особенно молочная продукция.

В Черногорию переехало довольно много русских, каждый год приезжают сотни туристов и владельцев недвижимости, так что здесь в меньшей степени чувствуешь свою оторванность от родной страны.

Правда, тем, кто надеется устроиться в Черногории на работу, придется непросто. В стране довольно высокий уровень безработицы даже среди местных жителей, а уровень средней зарплаты не превышает 300 – 400 евро.

Популярные сферы для бизнеса и работы – туризм, услуги красоты, яхтинг, недвижимость. Данные направления характерны и для курортов Турции, но, в отличие от Черногории, у иностранцев для карьеры есть альтернативные варианты в таких крупных городах, как Стамбул, Анкара, Измир, Бурса.

Боровок вместо икамета

В Черногории так же, как и в Турции, можно получить вид на жительства («боровок») на основании недвижимости. Документ в виде пластиковой карточки оформляется на год, требования к документам минимальные: паспорт, выписка с банковского счета, медицинская страховка.

Через 5 лет непрерывного проживания можно претендовать на гражданство. Для официального права на работу, как и в Турции, требуется дополнительное разрешение, которое иностранцу получить не так просто.

Для получения гражданства Черногории достаточно вложить от 450 тысяч евро в недвижимость на побережье или в столице. В Турции размер инвестиций может начинаться от 250 000 долларов (чуть больше 230 000 евро), чтобы можно было подавать документы на гражданство.

Выбор недвижимости

Если в Турции Побережье всей Черногории – это довольно ограниченный участок, земля стоит дорого. Есть всего несколько мест, где можно купить недвижимость для отдыха. Популярностью среди русских пользуются такие места, как Будва, Рафаиловичи, Тиват, Свети Стефан, Петровац, Херцег Нови, Бар. Аренда в Черногории всегда востребована, поэтому покупка апартаментов для сдачи — хорошая идея для инвестиций.

Еще несколько лет назад, до вступления в Евросоюз, купить дом в Черногории можно было очень дешево. По – прежнему недорогие варианты есть в горных деревнях, старых комплексах или менее популярных поселках. Например, за 50 000 евро можно купить одноэтажный дом в деревне или крошечную студию в Будве. Но качество жилья часто низкое, а инфраструктура вокруг не так хорошо развита, как в крупных населенных пунктах.

Сейчас цена за 1 кв.м. на недвижимость в Черногории колеблется от 1500 до 4000 евро. Квартиры в новостройках, как в Турции, сдаются со всей чистовой отделкой, а до окончания строительства застройщики предлагают рассрочку.

Наибольшим спросом пользуются апартаменты в современных комплексах. Есть достойные предложения элитной недвижимости, но для покупки виллы придется регистрировать компанию. Как частное лицо иностранец не может приобретать землю, на которой стоит дом, в то время как в Турции подобные ограничения распространяются только на участники особой категории.

При покупке оплачивается налог 3% с продажи, а также НДС 19% для новых объектов. Содержание недвижимости в Черногории обходится недорого. Обязательный налог на недвижимость не превышает 1% от стоимости жилья. Все расчеты коммунальных платежей ведутся в евро, что может обернуться минусом при резких скачках курсов валют.

У Черногории и Турции, безусловно, есть что – то общее, что привлекает покупателей недвижимости. Для тех, кто ищет жилье на море, черногорских курортов может быть и достаточно, хотя сезон здесь начинается позже, а заканчивается раньше. Для переезда на постоянное место жительства стоит рассмотреть все – таки страну с более сильной экономикой, высоким качеством медицины и образования.