Airbnb используют для квартирных краж

Airbnb используют для квартирных краж

Проблемы с защитой данных возникли у сервиса краткосрочной аренды жилья Airbnb. Участились случаи взлома профилей зарегистрированных пользователей, с помощью которых мошенники «снимают» жилье, проникают в квартиры и спокойно их обчищают. Об этом 21 апреля сообщил немецкий портал fvw.de со ссылкой на ВВС.

По данным издания, хакеры научились взламывать верифицированные аккаунты пользователей Airbnb, изменять личные данные и таким образом получать доступ к сдаваемым квартирам. Арендодатели считают, что сдают жилье проверенным зарегистрированным пользователям. В результате воры выносят из квартир буквально всё. Для Airbnb в этой истории неприятней всего, что именно верифицированные аккаунты должны гарантировать подлинность пользователей.

На форуме Airbnbhell.com активно обсуждаются квартирные кражи, осуществляемые мнимыми съёмщиками жилья. Часто выносят телевизоры и другую электронику, также спросом пользуется мебель, предметы искусства, стиральные машины, а в отдельных случаях и нижнее белье хозяев-хостов: воров интересует все, что не держится на заклепках или гвоздях.

Airbnb уже отреагировал на эти сообщения и ввел механизм многократной авторизации, с помощью которого надеется затруднить взлом аккаунта третьими лицами. Пользователи должны проходить дополнительную авторизацию при попытке входа не с того устройства, с которого зарегистрировались. Кроме того, предусматривается информирование по СМС о существенных изменениях их личных данных.

Сооснователь сервиса Нейт Блечарзик написал в блоге, что ведется круглосуточная работа с целью предупреждения и предотвращения таких случаев. Он подчеркнул, что «доверие – основная валюта экономики совместного потребления».

Леонид Пустов, главный редактор блога Travelhubr, считает, что с помощью СМС-верификации проблему решить удастся. Но криминальные схемы тем не менее представляют опасность и для российских пользователей Airbnb. «РФ для сервиса – один из приоритетных рынков: тут их объёмы еще в 2015 году были сопоставимы с объемами ведущих российских онлайн-тревел-агентств, а сейчас могли их и обогнать. На месте хоста я бы сменил пароль и сделал его более сложным. А еще при заезде гостя можно просить его предъявить удостоверение личности», – предложил Пустов. Он добавил, что ранее Airbnb рассказывали о страховке на имущество собственника в размере $1 млн, которая помогала сервису привлекать арендодателей. Это подтвердили и в самой компании.

«Мы стремимся к созданию безопасного сообщества, которому доверяют во всем мире. Случаи повреждения или кражи имущества случаются крайне редко. Для подобных случаев мы ввели гарантию для хозяев на сумму до $1 000 000, которая действительна в России. Также мы внедрили новые меры безопасности, чтобы предотвратить взлом аккаунтов на нашей платформе, включая оповещение по SMS и двухфакторную авторизацию», — сказал Андрей Вербицкий, генеральный директор Airbnb в России и странах Восточной Европы.

8 советов, как правильно снять жилье с Airbnb

На отдыхе и в рабочих поездках мы снимаем жилье с Airbnb . Два года назад мне про этот сервис рассказал родственник, я уже познакомил с ним редакцию UiP. С Airbnb мы находили жилье в Одессе, Львове, Тбилиси, Мадриде, Гонконге, Мумбаи и других городах. Благодаря этому сервису нам удалось снять уютную квартирку в Берлине и вовремя встать в очередь за iPhone 6. Каждый совет в статье — часть нашего опыта.

Airbnb — простой и надежный сервис, еще и популярный. Через него в недолгосрочную аренду сдаются более 500 000 домов, квартир и комнат в 192 странах и 33 000 городах. Снять можно огромную виллу и койку в комнатушке, с очень специфичными условиями и вообще без них, порой с приятными бонусами и зачастую по адекватной стоимости — конкуренция ведь большая.

Еще одна особенность Airbnb в том, что в сервисе принимает решение не только ищущий жилье человек, но и хозяин. Если ты ему не понравишься, покажешься ненадежным, то скорее всего получишь отказ в аренде.

1. Создай хорошую анкету

Пройдя регистрацию в приложении на iPhone или на веб-сайте Airbnb, не поленись хорошенько оформить анкету. Обязательно укажи свои контактные данные и дополнительный телефон/email друга или родственника — у хозяина (хоста) и представителей Airbnb должна быть возможность связаться с тобой в случае форс-мажора. Хороший снимок и био сформируют позитивный образ. Место работы добавит благонадежности. Нелишним будет привязать Facebook. А если хочешь максимально застраховаться от отказа, подтверди профиль. Украинцам требуется сфотографировать первую страницу паспорта, в других странах также сгодится водительское удостоверение.

2. Определись, какое жилье требуется, и правильно ищи

В большинстве городов найдутся десятки если не сотни объявлений Airbnb, из них предстоит вычленить самые подходящие. Не пренебрегай при поиске фильтрами. Обязательно укажи даты проживания и количество гостей, опционально — тип жилья и диапазон цен. Кроме того, стоит отметить важные для тебя удобства: отопление, наличие кухни, интернет, телевизор и пр. Система автоматически сопоставляет количество гостей с доступными в жилье спальными местами, но не кроватями — это стоит учесть.

Если используешь для поиска браузер, примени фильтр по районам. Приезжая всего на несколько дней в большой город, не стоит экономить $10 на аренде, чтобы потом тратить эти же деньги и кучу времени на дорогу с окраины в центр.

Будь готов к тому, что с даже идеальным по всем признакам вариантом может не сложиться. А потому подбери сразу несколько подходящих комнат, квартир или домов.

3. Изучи объявление

Анкеты на Airbnb предельно информативные. С фотографиями, кратким и подробным описанием жилья, перечнем удобств и исчерпывающей информацией по стоимости. Когда задается период аренды и количество гостей, система автоматически подсчитывает сумму к оплате. Она включает стоимость аренды за каждый день, плату за уборку и комиссию сервиса.

Данные в анкете и прикрепленные фотографии должны отвечать действительности, иначе постоялец имеет право потребовать возврат средств или замены жилья.

Изучив основные сведения, берись за отзывы и рейтинг. Их могут оставлять только те пользователи Airbnb, кто уже воспользовался услугами этого хоста, так что причин не доверять оценкам нет. Также стоит обратить внимание на реакцию хоста на комментарии — быстро ли отвечает, как реагирует на похвалу и критику.

Напоследок посмотри условия отказа от брони . Их в Airbnb пять и они определяют, за какое время и в каком количестве можно вернуть деньги в случае отказа от жилья. Едва ли условия станут весомым аргументом при выборе, и все же стоит изначально понимать, на что рассчитывать в случае отмены поездки.

4. Спишись с хозяином

Даже если хозяин разрешает мгновенное бронирование (не требующее его согласия), стоит ему сперва написать. А в случае, если арендуется комната в доме или койка, сделать это нужно непременно.

В сообщении желательно кратко представиться, рассказать о цели поездки и постояльцах, назвать даты и время приезда/отъезда. А уже после задать интересующие тебя вопросы: быстрый ли в квартире интернет, есть ли посуда для полноценной готовки, какой размер матраца кровати и его жесткость. Можно распросить про транспортную развязку и попросить одолжить велосипед — в большинстве хосты доброжелательны, с радостью идут на контакт и помогают туристам. Ведь они заинтересованы в том, чтобы ты провел время хорошо и оставил позитивный отзыв.

Процедура рассылки писем даже десяти хостам в Airbnb реализована удобно. Система запоминает последнее сообщение и автоматически добавляет его в каждый новый чат, тебе остается ввести минимальные коррективы и нажать “отправить”.

5. Поторгуйся

С хозяевами можно и нужно торговаться, особенно если арендуешь жилье на длительный срок. Предложить свою цену стоит после завершения знакомства в переписке и подтверждения хостом готовности тебя принять. Давать какие-то рекомендации про размер скидки не возьмусь, но нам удавалось сэкономить до 4% стоимости жилья.

Если хозяин соглашается на новую цену, сразу же в переписке он делает тебе “Специальное предложение” аренды с новой стоимостью.

6 . Проверяй почту и SMS

Хорошо, ты нашел квартиру, пообщался с хозяином и оплатил аренду — впереди пару дней, неделя или месяц ожидания поездки. Следи за письмами и SMS. Очень маловероятно, но может что-то случиться и хозяин сделает отказ, про что придет уведомление на контакты в аккаунте. Стоит ли говорить, что эту информацию желательно получить как можно скорее?

7. Если что-то не устраивает, требуй решения вопроса или возврата денег

Как бы продумано, хорошо и надежно все ни было организовано в Airbnb, неприятные ситуации случаются. Хозяин может “слегка” приукрасить достоинства своих апартаментов, показать неактуальные снимки, сдать квартиру грязной или без существенного для тебя (и оговоренного заранее) удобства. Все основания для возврата средств или предоставления тебе другого жилья описаны в документе Условия компенсации гостю .

Если твоя ситуация в списке, нужно или договориться с хозяином, или обратиться в круглосуточную поддержку сервиса. Ее работники рассмотрят вопрос и в случае признания хоста неправым либо возместят тебе уплаченные средства, либо подыщут аналогичное жилье на оставшиеся дни аренды. На обращение есть 24 часа с момента поселения, постоялец должен аргументировать свои претензии. Делай фотографии и видео всех недочетов, снимай скриншоты переписки, сохраняй иные подтверждения договоренностей с хозяином.

8. Оставь отзыв сам, получи отзыв в ответ

Вернувшись домой, непременно поставь жилью оценку и напиши отзыв. Если хозяин был приветливым, квартира уютной, а район порадовал тебя обилием развлечений и отличной транспортной развязкой, расскажи про это другим пользователям Airbnb. А заодно предложи удобный маршрут для прогулки с ребенком и лучшее кафе поблизости — кому-то информация может очень пригодиться. И, напротив, если что-то не понравилось, не молчи об этом.

Как выбирать безопасное жильё на Airbnb

Как и везде, на Airbnb попадаются объявления от мошенников. Это не значит, что данным сервисом нельзя пользоваться, это значит, что искать жильё нужно правильно. Зная всего несколько правил поиска, Вы никогда не попадётесь на уловки мошенников, и Ваш отдых будет комфортным и безопасным. К слову, мошенников на «отельных» сайтах (там, где бронируются номера в отелях) куда больше, чем на Airbnb, если Вы о них не знаете, то это не значит, что их нет, достаточно почитать отзывы на tophotels.ru (крупнейший сервис по описаниям отелей по всему миру) о некоторых отелях с рейтингом ниже 3.

Мошенники на Airbnb делятся на несколько типов:

• Выставляют несуществующее жильё. По документам квартира есть, а если приехать на место, то или хозяева у этой квартиры другие, или по указанному адресу вообще пустырь с деревьями.
• Объявление не соответствует действительности. Фото выставляются хорошей, чистой и просторной квартиры, а при заселении обнаруживается, что квартирка совсем другая: грязная, маленькая и заходить в неё не хочется, не говоря уже об отдыхе.

• Предлагают оплатить жильё в обход Airbnb. Тут квартира/дом соответствует действительности, арендатор и хозяин договариваются об аренде жилья на оговоренные сроки и всё вроде хорошо, но под конец переписки хозяин просит оплатить жильё не на сервисе, а на стороннем сайте или присылает на почту арендатора письмо с реквизитами, на которые нужно перевести деньги. Кто ведётся на такое, тот переводит деньги, а жильё в конечном счёте не получает. Помните, компания выступает в роли гаранта аренды и оплаты, так что оплачивайте только через него.
• Присылают на почту письмо с «ошибкой оплаты». После того, как арендатор договорился с хозяином о съеме жилья на нужные даты и внёс оплату на сайте Airbnb, на почту может прийти письмо якобы от Airbnb, что произошла ошибка при списании денег с банковской карты и сейчас нужно срочно перевести оговоренную сумму на новый банковский счёт, чтобы не потерять бронь жилья, а те деньги, которые вы заплатили на сервисе вернут в течении нескольких дней. Знайте, это развод, сотрудники компании такого не напишут, и что в письме есть ссылки на официальный сайт ничего не значит. Если такое письмо пришло, то ни в коем случае не переводите деньги, а свяжитесь со службой поддержки (ссылка есть на официальном сайте внизу страницы) по почте или по телефону (ответят на английском языке) и опишите ситуацию.
• Требуют дополнительной оплаты при заезде. Бывает такое, что вы забронировали жильё на Airbnb, оплатили его, приезжаете на заселение в выбранный день, а хозяин говорит, что нужно доплатить N-ое количество денег. Ничего не доплачивайте, пошлите его и сразу звоните в службу поддержки, опишите ситуацию и Вам предоставят новое жильё по схожим параметрам или вернут деньги.

Как не попасться на мошенников

Самый главный совет – это думать головой, а не задним местом 🙂 . Поверьте, если поступать так, то никаких проблем не будет. Я уже несколько лет подряд пользуюсь только Airbnb и ни разу не попадался на мошенников. А теперь к конкретным советам, которые помогут Вам обезопасить себя.

Читайте отзывы и обращайте внимание на их количество. Это самый важный пункт. К каждому варианту жилья на Airbnb можно добавить отзыв после того, как вы там побывали. Путешественники, которые жили там до вас, напишут, какая обстановка в этой квартире/доме на самом деле. Так что внимательно читайте отзывы. Я рекомендую выбирать то жильё, к которому оставлено не менее 5 положительных отзывов и ни одного отрицательного, а ещё лучше, если у квартиры/дома есть более 10 положительных отзывов (в некоторых странах туристов мало, таких как Мадагаскар или Иран, а значит и желающих снять жильё меньше, что в свою очередь означает, что к жилью в этих непопулярных странах оставляют мало отзывов, поэтому приходится довольствоваться небольшим количеством отзывов).

Оплачивайте только через Airbnb. Не соглашайтесь на оплату в обход сервиса, не верьте письмам на почте от непонятных личностей, что нужно оплатить жильё на каких-то сторонних сайтах. Оплачивайте на Airbnb, а в каких-то непонятных ситуациях обращайтесь напрямую в службу поддержки.

Внимательно смотрите на фотографии жилья. По фотографиям можно понять, что из себя представляет это жильё и какой на самом деле хозяин. Если на фото видно, что там-то и там-то валяется мусор, постель не заправлено и т.п., то не стоит ждать, что по приезду вы попадёте в чистую квартиру и безупречным ремонтом, всё будет также, как на фото. Можно попросить при переписке с хозяином жилья отправить вам дополнительные фотографии. Также у некоторых вариантов жилья фотографии помечены меткой «Проверенная фотография» (размещена снизу фото при просмотре фотогалереи), что говорит о том, что жильё соответствует заявленным характеристикам, т.к. фотографировали данное жильё личные фотографы Airbnb (жильё с такими фотографиями попадается достаточно редко, преимущество в Европе, и стоит оно несколько дороже остальных).

Общайтесь с хозяином жилья. Ещё до оплаты жилья можно связаться с хозяином и расспросить его о жилье во всех подробностях: когда уборка, как получить ключи, кто соседи, в каком районе расположен дом, какого узора полотенца в ванне и т.п. Причём переписку ведите именно через Airbnb, это снижает шанс обмана практически до нуля (при соблюдении правил поиска, написанных выше).

Что делать, если Вы всё-таки попались на уловки мошенников

Если Вы пренебрегли советами, которые указаны выше, и попались на уловки мошенников, то срочно звоните в службу поддержки и опишите ситуацию, в которую Вы попали. Вам помогут в большинстве случаев (не помогут, если Вы бронировали жильё в обход сервиса, но всё равно посоветуют, что лучше всего сделать в вашем случае).

Если Вы приехали заселяться, а жильё не квартира или дом не соответствует заявленным требованиям, то всё сфотографируйте и звоните в службу поддержки Airbnb.

Профиль на загляденье

Стоит отметить, что в некоторых городах нет «идеальных» апартаментов, поэтому не стоит уж сильно привередливо относится к подбору жилья: например, если жильё соответствует практически всем моим требованиям, кроме бесплатной парковки рядом с ним, то я всё равно выберу данных вариант.

Для примера опишу профиль жилья (карточка, которую вы просматриваете на Airbnb), который я считаю идеальным, и поэтому с удовольствием пожил бы в этой квартире/доме.

Условия отбора «идеального» жилья:

1. Отзывов о жилье больше 10
2. Подтверждённые фотографии
3. Рейтинг более 4.5 (по звездочкам)
4. Подтвержденный профиль хозяина
5. Хозяин зарегистрирован на Airbnb более 1 года назад

Примером такого «идеального жилья» может послужить эта квартирка в Париже.

Отзывов 50, рейтинг 5 звезд.

Хозяин зарегистрирован более года назад и имеет подтвержденный профиль.

Вот такой пример идеального жилья. Да, не всегда можно найти такие варианты, но на то он и идеал, что достичь его очень сложно. Иногда я выбираю жильё с 5 отзывами, без подтвержденных фотографий и у новичка Airbnb, который зарегистрирован всего пару месяцев назад, в этом нет ничего страшного, следуйте советам, приведенным в данной статье, и Ваш отдых будет всегда комфортным и безопасным.

Ипотека и реновация. Как не остаться без крыши над головой.

Реновация – мероприятие, которое взяло старт с весны 2017 года, когда было запланировано расселение более 5 тысяч людей из аварийного жилья и старых построек в новые современные квартиры. Но на деле всё происходило не так, как было заявлено, люди из аварийных домов почти не ощутили «эффект реновации», а новое жильё снесли для строительства торговых центров и других личных целей.

МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА КВАРТИРУ В ДОМЕ ПОД РЕНОВАЦИЮ?

Ипотечный заем предлагают множество кредитных организаций. Условия их предоставления в разных банках отличаются. Не все кредитные компании заинтересованы в оформлении ипотеки на старое жилье, хрущевки с большой степенью износа. Это обоснованно тем, что при уклонении от обязательств со стороны заемщика у банка могут возникают проблемы с перепродажей заложенного объекта. По этой причине перед выдачей займа часто нужно предоставлять информацию о том, не числится ли дом в списке «под снос».

Утвержденной в Москве программой предусмотрено, в основном, реновация пятиэтажных зданий старой постройки. Теоретически всё просто, но практика показывает предельно низкий процент успеха при оформлении таких сделок.

РЕНОВАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ

Гражданам, которые выселены из жилья «под снос», взамен должно быть предложено другое, не менее комфортное помещение. Если квартира в доме под снос не имеет изъянов, то не должно возникать трудностей в процессе её замены. Владельцам, которые взяли ипотечный кредит в пятиэтажке под снос, так же не нужно волноваться. Былые обязательства остаются в силе и не меняются из-за реновации. Помимо того, множество банков предлагают ипотечные займы переселенцам из хрущевок под снос на очень выгодных условиях (пониженные ставки, отсутствие жёстких санкций, льготные периоды).

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА СБЕРБАНК И ДРУГОГО КРУПНОГО БАНКА

Сбербанк является одним из банковских организаций, которые предоставляют ипотечные займы на вторичное пятиэтажное жилье. Включение дома в список реновации не изменяет статус жилья с точки зрения кредитора. Сбербанк может сотрудничать с владельцами жилья, занесённого в программу, а также переселенцами из домов под снос в рамках льготной кредитной программы.
Документы для получения льготной ипотеки

• Документ, удостоверяющий личность (или доверенность);
• Заявку на льготную ипотеку;
• Ксерокопию трудовой книжки;
• Выписка о составе семьи;
• Свидетельство о рождении ребёнка (если имеется);
• ИНН;
• Документы, которые подтверждают право на получение льготы;
• Справка с места работы.

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) — основано по решению Правительства РФ в 1997 году. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по регулировке вопросов государственного имущества.

Чтобы обратиться за помощью организации в получении ипотечного кредитования нужно перейти по адресу дом.рф, где специалисты в режиме онлайн помогут Вам в решении вопроса.

Также можно обратиться по адресу г. Москва, ул. Воздвиженка, 10. При себе нужно иметь указанный выше пакет документов.

На данный момент эта организация возглавляет рейтинг поставщиков кредитных услуг и решений для всех слоёв населения.

ЕСЛИ КВАРТИРА КУПЛЕНА В ИПОТЕКУ, А ДОМ СНОСЯТ: ЧТО ДЕЛАТЬ?

С момента принятия закона «О реновации» всплыло множество вопросов по ипотеке, которую получили раньше, чем жильё включилось в программу. Один из них это судьба подписанного с банковской структурой кредитного договора ипотеки. Ответ на данный вопрос дает ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 №102-ФЗ. Занесение ипотечного объекта в программу обновления жилого фонда Москвы не оказывает влияние на уже имеющиеся между банком и заемщиком обязательства. Оформленный раньше кредитный договор и все соглашения к нему остаются в силе.

По факту происходит лишь замена заложенного объекта. Ипотека, как обеспечение установленных обязательств, передается переселенцам взамен старого жилья.

Внесение сведений об ипотеке по отношению нового объекта проводится сотрудником Росреестра. если заемщик не будет погашать кредит, то банк будет вправе обратить взыскание на полученное в ходе реновации жилье.

СНОСЯТ КВАРТИРУ, ВЗЯТУЮ В ИПОТЕКУ: КАК ПОВЕДЕТ СЕБЯ БАНК?

Согласно закону нужно рассматривать каждую такую ситуацию в отдельности в ходе судебного разбирательства. По идее, владельцу должны предоставить новое жильё, а кредитные расходы банку компенсирует государство за счёт бюджета реновационной программы. Однако практика показывает абсолютно другую картину: мало того, что очереди на жильё тянутся по пол года, так ещё и не все переселенцы получают жилплощадь. Другими словами – граждане, которые взяли ипотеку в доме, который попал под снос – остаются под открытым небом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ

Предоставить ипотечный заем, если дом подпадает под снос, могут. Но на такую, заведомо невыгодную для них сделку, пойдут далеко не все банки. Лучше не рисковать своим временем и средствами и взять кредит на жильё в обычном доме. Кто знает, как изменится ситуация завтра, ведь пока что программа реновации завоевала репутацию мошеннического заговора с целью получения материальной выгоды, о чём говорят тысячи обманутых переселенцев и десятки тысяч жителей аварийных домов, которых почему-то не коснулась программа.

Бронирование квартир airbnb – пошаговая инструкция

Airbnb самый крупный онлайн сервис для аренды жилья. Ежедневно 2,5 миллиона человек бронируют квартиры на airbnb. Это удобно, надежно и в 99% случаев, дешевле, чем снять отель.

В любой точке мира вы найдете жилье airbnb. От экзотического: лодки, шалаши, до люксовых пентхаусов.

На что стоит обратить внимание, как забронировать квартиру airbnb и сэкономить до 50%? Все по полочкам.

Бронирование квартир airbnb

Регистрируемся на airbnb и получаем купон на скидку

На первое бронирование airbnb дарит скидку 41$. Чтобы ее получить нужно зарегистрировать по специальной ссылке и получить свой купон Airbnb после регистрации.

Регистрация на сайте airbnb

Может проходить любым удобным для вас способом: Facebook, Google аккаунт, электронная почта. Как показала практика, бонус AirBnb действует только при регистрации по электронной почте

Ваш бонус на первое бронирование будет применен автоматически

Посмотреть свои купоны аирбнб можно здесь:

Указываем нужные параметры

Выбираем направление, куда собираемся поехать. Отмечаем даты для бронирования квартиры airbnb.

Указываем количество гостей.

Выбираем тип жилья. На airbnb можно забронировать:
1) жилье целиком – самый комфортный и дорогой вариант. В вашем распоряжении квартиры airbnb, вилла, шале целиком. Никого не будет кроме вас.

2) отдельная комната. В дорогих европейских городах в туристический сезон это спасение для кошелька. Вы будете жить в отдельной комнате, с общим доступом к кухне и ванной (ванная комната может быть отдельной и примыкать к вашей комнате, а может быть общей).

3) номер в гостинице/хостеле – некоторые отели размещают свои номера для бронирования через аирбнб.

4) место в комнате – вариант для самых общительных

Указываем диапазон цены. Сразу мы видим подсказку по средней цене на выбранный тип жилья и даты. Ниже график по количеству предложений и цене.

В пункте “Другие фильтры” вы можете конкретизировать поиск бронирования квартир airbnb.

Фильтр “Суперхозяин”. Этот статус получают арендодатели по рейтингу отзывов. Этот вариант гарантирует вам быструю связь с хозяином по любым вопросам. Из личного опыта: перед приездом на Тенерифе мы поинтересовались у хоста, есть ли у него барбекю или мангал. Ответил, что нет. Ну, ок. А к нашему приезду он купил новую огромное барбекю с вертелом. Нам даже не пришлось об этом просить или доплачивать. Подробно о том как мы снимали квартиру и виллу мы написали в отдельной статье.

Суперхозяин сам заинтересован в стабильном потоке гостей и делает все возможное, чтобы пребывание каждого было комфортным.

Арендодатели без статуса “Суперхозяин” оказывают не менее радушный прием, не беспокойтесь!

Вы можете указать любые удобства и принадлежности, какие захотите иметь при бронировании квартиры airbnb. Путешествуете с детьми? Стул для кормления и кроватка могут уже быть по прибытии – вам не придется нагружать багаж.

Если вы путешествуете с питомцами, вы найдете варианты, где сможете разместиться всей компанией.

Выбираем жилье airbnb

После указания всех фильтров, смотрим предложенные варианты для бронирования квартиры. Для удобства сразу видно расположение жилья на карте (серым цветом выделены жилой массив застроек, желтым городские или достопримечательности, парки – зеленым).

Самые недорогие варианты, как правило, на окраине или за чертой населенного пункта. Овчинка не всегда стоит выделки. Если вы планируете активно знакомиться с городом и гулять, сэкономленные деньги вы потратите на транспорт. Стоит это учитывать и рассматривать бронирование квартир airbnb “подороже”.

Проверяем хозяина

1. аватар хозяина – должна быть четкая фотография человека
2. фото жилья – качество снимков должно позволить рассмотреть предметы и их состояние (я обращаю внимание на состояние ванной комнаты: чистота и свежесть сантехники. Навести порядок для видимости и пыль стереть легко, а старую плитку ничем не прикроешь ).

Например, мы выбрали квартиру. Владелец имеет статус “Суперхозяин” (к аватару прикреплена медаль).

Если нужно узнать какие-то подробности, то на странице есть кнопка для связи. Вы можете написать вопросы еще до бронирования квартиры или апартаментов airbnb, а также во время всего своего пребывания.

Проверьте перечень удобств, есть ли все необходимое для вас.

Многие хосты предлагают скидку на бронирование квартир airbnb от 5 и более дней.

Читаем на airbnb отзывы о бронировании

Обращайте внимание на количество и дату отзывов апартаментов airbnb. Они должны быть положительными и свежими.

Если хозяин хозяин недавно разместил свое жилье на airbnb для бронирования, отзывов может не быть. В таком случае будет пометка, что эта квартира новая и скидка. Быть первым выгодно!

Помните, что действуют правила заезда и выезда. Чаще всего они стандартные:
прибытие 14:00 – 22:00
выезд 12:00

Вы можете договориться с хозяином о другом времени – все очень гибко.

Бронирование квартир на airbnb и цена

Финальная стоимость аренды квартиры складывается из:

1) аренды: цена за сутки * количество дней пребывания

2) платы за уборку. Все справедливо, жилье должно быть готово для встречи новых гостей. Перед вашим прибытием квартира тоже должна быть убрана.

3) сбора airbnb, а иначе мы бы не смогли пользоваться сервисом. Это также возможность решения экстренных вопросов, если хост изменит что-то в последний момент и сервису придется возместить вам неудобства.

4) местных налогов, актуально для Италии, Франции и ряда других стран. Оплата для городских служб. Ни сервис, ни хозяин эти деньги не получают. Этот сбор взимают и с постояльцев отелей.

5) купона на скидку. Помните, что ваше первое бронирование будет со скидкой.

Все оплаты проходят через официальный сайт airbnb. Хозяин квартиры ничего не должен просить у вас оплатить на его карту или наличными! Это запрещено. Если такое происходит не реагируйте и сообщайте в поддержку о недобросовестном арендодателе.

Заселение

По приезду в квартиру вас может:

1) встретить хозяин. Передать ключи, познакомить с домом. Как местный житель, расскажет вам, где магазин, как добраться до основных достопримечательностей, на каком транспорте удобнее добираться, куда сходить, а каких мест стоит избегать.

2) заселение может проходить самостоятельно. Хозяин заранее сообщит вам код от замка или оставит ключи в секретном месте.

Выезд из жилья

Как и заселение может проходить самостоятельно или с хостом. Все инструкции вы получите заранее.

После себя, в квартире нужно оставить порядок. Вытирать пыль и полы не обязательно, но вынести мусор, застелить кровать, помыть посуду – правила хорошего тона.

Как вы, так и хозяин может оставить отзыв о вашем пребывании. Это будет ориентиром для следующих хостов, у которых вы будете арендовать жилье.